商鋪認(rèn)籌權(quán)益確認(rèn)書：2024專項(xiàng)認(rèn)購(gòu)須知

商鋪認(rèn)籌權(quán)益確認(rèn)書：2024專項(xiàng)認(rèn)購(gòu)須知本合同目錄一覽1.商鋪認(rèn)籌權(quán)益確認(rèn)書1.1定義與范圍1.2商鋪信息1.2.1商鋪基本信息1.2.2商鋪位置與規(guī)劃1.2.3商鋪面積與用途1.3認(rèn)籌權(quán)益1.3.1認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容1.3.2認(rèn)籌權(quán)益的行使與限制1.3.3認(rèn)籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓1.4專項(xiàng)認(rèn)購(gòu)須知1.4.1認(rèn)購(gòu)時(shí)間與地點(diǎn)1.4.2認(rèn)購(gòu)程序與材料1.4.3認(rèn)購(gòu)費(fèi)用與支付方式1.4.4認(rèn)購(gòu)數(shù)量與選擇1.4.5認(rèn)購(gòu)合同的簽訂與生效1.5合同的履行與變更1.5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5.2合同的變更與解除1.5.3合同的終止與違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決與法律適用1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2法律適用與管轄1.7其他事項(xiàng)1.7.1合同的生效條件1.7.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)1.7.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.商鋪認(rèn)籌權(quán)益確認(rèn)書1.1定義與范圍本確認(rèn)書是甲乙雙方就商鋪認(rèn)籌權(quán)益事宜達(dá)成一致的書面證明，甲乙雙方均應(yīng)遵守本確認(rèn)書的規(guī)定。1.2商鋪信息1.2.1商鋪基本信息商鋪位于市中心區(qū)域，總面積平方米，共分為層，每層面積平方米。1.2.2商鋪位置與規(guī)劃商鋪地處路與路的交匯處，交通便利，附近有商場(chǎng)、學(xué)校和公園等。1.2.3商鋪面積與用途商鋪每間面積為平方米，可用于商業(yè)、辦公、餐飲等多種用途。1.3認(rèn)籌權(quán)益1.3.1認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容甲方在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先選購(gòu)商鋪的權(quán)利，認(rèn)籌金為商鋪總價(jià)的%。1.3.2認(rèn)籌權(quán)益的行使與限制甲方應(yīng)在認(rèn)籌期內(nèi)行使選購(gòu)權(quán)利，逾期視為自動(dòng)放棄。甲方在認(rèn)籌期間不得轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益。1.3.3認(rèn)籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓甲方確需轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益的，應(yīng)通知乙方，并由乙方?jīng)Q定是否接受轉(zhuǎn)讓。1.4專項(xiàng)認(rèn)購(gòu)須知1.4.1認(rèn)購(gòu)時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在年月日前到乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。1.4.2認(rèn)購(gòu)程序與材料甲方攜帶有效身份證件、認(rèn)籌權(quán)益證明等材料，按乙方的認(rèn)購(gòu)程序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。1.4.3認(rèn)購(gòu)費(fèi)用與支付方式甲方應(yīng)支付商鋪總價(jià)的%作為認(rèn)籌金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.4認(rèn)購(gòu)數(shù)量與選擇甲方可在認(rèn)籌期間內(nèi)選購(gòu)任意數(shù)量的商鋪，但需遵守乙方的選購(gòu)規(guī)定。1.4.5認(rèn)購(gòu)合同的簽訂與生效甲方完成認(rèn)購(gòu)程序后，雙方簽訂商鋪認(rèn)購(gòu)合同，合同自簽訂之日起生效。1.5合同的履行與變更1.5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按確認(rèn)書和合同約定選購(gòu)商鋪，乙方有權(quán)提供商鋪并履行合同義務(wù)。1.5.2合同的變更與解除合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.5.3合同的終止與違約責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的認(rèn)籌金，逾期退還的，應(yīng)支付違約金。1.6爭(zhēng)議解決與法律適用1.6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為市。1.7其他事項(xiàng)1.7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。1.7.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他與商鋪認(rèn)籌權(quán)益相關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加于本確認(rèn)書。2.甲方信息2.1甲方名稱：2.2甲方地址：2.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.乙方信息3.1乙方名稱：3.2乙方地址：3.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：4.商鋪認(rèn)籌及選購(gòu)4.1甲方認(rèn)籌權(quán)益的行使甲方應(yīng)按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間和程序進(jìn)行認(rèn)籌，逾期視為放棄認(rèn)籌權(quán)益。4.2商鋪選購(gòu)甲方在認(rèn)籌期間內(nèi)有權(quán)選購(gòu)商鋪，選購(gòu)數(shù)量和位置根據(jù)乙方提供的商鋪情況和甲方的需求確定。5.認(rèn)籌金支付與退還5.1甲方支付認(rèn)籌金甲方應(yīng)按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金為商鋪總價(jià)的%。5.2甲方退還認(rèn)籌金如甲方未在認(rèn)籌期間內(nèi)行使選購(gòu)權(quán)利，乙方應(yīng)在甲方提出退款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的認(rèn)籌金。6.商鋪交付及辦理相關(guān)手續(xù)6.1商鋪交付商鋪交付時(shí)間、方式及條件按照雙方簽訂的商鋪認(rèn)購(gòu)合同約定執(zhí)行。6.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)辦理商鋪交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)等。7.合同的解除和終止7.1合同解除除本確認(rèn)書和商鋪認(rèn)購(gòu)合同另有約定外，合同一經(jīng)簽訂，除非出現(xiàn)法定解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照本確認(rèn)書和商鋪認(rèn)購(gòu)合同的約定退還甲方已支付的認(rèn)籌金，如有違約，應(yīng)支付違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本確認(rèn)書和商鋪認(rèn)購(gòu)合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)乙方因甲方違約所遭受的損失確定。8.2乙方違約乙方違反本確認(rèn)書和商鋪認(rèn)購(gòu)合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)甲方因乙方違約所遭受的損失確定。9.不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力后果的處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本保密條款的保密期限為合同終止之日起年。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行，但應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本確認(rèn)書中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同的生效、終止和解除14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止和解除合同終止和解除的條件及程序按照本合同第7條和第9條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本信息表詳細(xì)列出商鋪的地理位置、面積、樓層、用途等基本信息。2.附件二：認(rèn)籌權(quán)益證明證明甲方在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先選購(gòu)商鋪的權(quán)利，包含認(rèn)籌金支付證明。3.附件三：商鋪認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)列出商鋪的選購(gòu)數(shù)量、位置、價(jià)格、交付時(shí)間等認(rèn)購(gòu)條款。4.附件四：支付認(rèn)籌金憑證證明甲方已支付認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.附件五：商鋪交付手續(xù)清單列出商鋪交付所需的手續(xù)和文件，如產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)材料等。6.附件六：違約金計(jì)算公式列出違約金計(jì)算的具體公式或標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單列出雙方在合同履行過程中需保密的信息清單。8.附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議如有合同修改或補(bǔ)充，需附上相應(yīng)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金，應(yīng)支付違約金。甲方在認(rèn)籌期間內(nèi)未行使選購(gòu)權(quán)利，視為放棄認(rèn)籌權(quán)益，需支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按約定時(shí)間退還認(rèn)籌金，應(yīng)支付違約金。乙方違反合同約定，延遲交付商鋪，應(yīng)支付違約金。乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在認(rèn)籌期間內(nèi)未能支付認(rèn)籌金，乙方應(yīng)根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并向甲方發(fā)送違約金支付通知。甲方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于市中心區(qū)域，總面積平方米，共分為層的商業(yè)建筑。2.