2024年工程項目融資代建借款規(guī)范合同

2024年工程項目融資代建借款規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條：詞語定義與解釋1.1詞語定義1.2解釋方式第二條：合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（融資方）2.3丙方（代建方）第三條：工程項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資第四條：融資方式與金額4.1融資方式4.2融資金額4.3融資期限第五條：代建事項5.1代建范圍5.2代建期限5.3代建費用第六條：借款利息6.1利息計算方式6.2利息支付期限6.3利息調整機制第七條：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限7.3提前還款條件第八條：擔保措施8.1甲方提供的擔保8.2乙方提供的擔保8.3丙方提供的擔保第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條：其他條款14.1合同的履行地14.2合同的副本14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條：詞語定義與解釋1.1詞語定義（1）工程項目：指甲方根據(jù)規(guī)劃要求，在乙方和丙方的協(xié)助下進行的固定資產投資建設活動。（2）融資：指乙方為甲方提供資金支持，用于甲方的工程項目投資。（3）代建：指丙方按照甲方的要求，承擔甲方工程項目的建設管理、施工等工作。（4）借款：指甲方在合同約定的條件下，向乙方借入資金。1.2解釋方式本合同中涉及的詞語，除特殊說明外，均按照上述定義進行解釋。第二條：合同主體2.1甲方（借款人）甲方是指根據(jù)中國法律設立，具有獨立法人資格，按照本合同約定進行工程項目投資、建設、運營的企業(yè)。2.2乙方（融資方）乙方是指根據(jù)中國法律設立，具有獨立法人資格，按照本合同約定為甲方提供融資支持的企業(yè)。2.3丙方（代建方）丙方是指根據(jù)中國法律設立，具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔甲方工程項目建設的企業(yè)。第三條：工程項目概況3.1項目名稱：工程項目3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：萬平方米3.4項目總投資：億元人民幣第四條：融資方式與金額4.1融資方式甲方通過乙方以直接融資方式籌集資金，用于工程項目投資。4.2融資金額甲方擬向乙方融資總額為億元人民幣。4.3融資期限融資期限為年，自甲方收到乙方融資款項之日起計算。第五條：代建事項5.1代建范圍丙方承擔甲方的工程項目的設計、施工、設備采購、材料供應等工作。5.2代建期限代建期限為融資期限加上項目施工期限，自甲方與丙方簽訂代建合同之日起計算。5.3代建費用代建費用包括丙方的管理費、施工費、采購費等，具體費用按照代建合同約定。第六條：借款利息6.1利息計算方式借款利息按照年利率%計算，按年度支付。6.2利息支付期限甲方應在每年的還款日支付上一年度的借款利息。6.3利息調整機制如遇市場利率變動，乙方可按照約定的調整機制調整借款利率。第七條：還款方式與期限7.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，按年度償還借款本金及利息。7.2還款期限還款期限為融資期限加上項目施工期限，自甲方收到乙方融資款項之日起計算。7.3提前還款條件甲方如需提前還款，應提前三個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費支付相關費用。第八條：擔保措施8.1甲方提供的擔保甲方以其在工程項目的所有權為乙方提供抵押擔保。8.2乙方提供的擔保乙方以其對甲方的融資款為甲方提供信用擔保。8.3丙方提供的擔保丙方以其在工程項目的施工質量為甲方提供擔保。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方可以解除合同。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并簽訂書面協(xié)議。第十條：違約責任10.1甲方違約責任甲方未按約定履行還款義務的，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。10.2乙方違約責任乙方未按約定提供融資支持的，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。10.3丙方違約責任丙方未按約定完成施工的，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，各方權利義務全部履行完畢時，合同終止。12.3合同失效條件合同因解除、終止或被仲裁機構裁決無效的，合同失效。第十三條：保密條款13.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內有效。13.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十四條：其他條款14.1合同的履行地本合同的履行地為甲方所在地。14.2合同的副本各方應保留本合同正本一份，副本份數(shù)由各方協(xié)商確定。14.3合同的修改與補充本合同的修改和補充應由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的解除與終止合同的解除與終止應按照合同約定的條件和程序進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項目詳細設計方案附件二：工程項目施工圖紙附件三：融資協(xié)議附件四：代建合同附件五：抵押擔保協(xié)議附件六：信用擔保協(xié)議附件七：施工質量擔保協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機構名錄附件十：商業(yè)秘密和機密信息清單附件一：工程項目詳細設計方案本附件應包括工程項目的詳細設計圖紙、技術規(guī)格、材料要求等，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：工程項目施工圖紙本附件應包括工程項目的施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等，用于指導施工過程。附件三：融資協(xié)議本附件應詳細描述融資的金額、期限、利率、還款方式等條款，以及各方在融資過程中的權利義務。附件四：代建合同本附件應詳細規(guī)定代建的范圍、期限、費用、質量標準等條款，以及各方在代建過程中的權利義務。附件五：抵押擔保協(xié)議本附件應詳細描述甲方提供的抵押擔保的具體財產、權利等信息，以及抵押權的設立、變更、解除等程序。附件六：信用擔保協(xié)議本附件應詳細規(guī)定乙方提供的信用擔保的范圍、期限、責任等信息，以及信用擔保的履行、變更、解除等程序。附件七：施工質量擔保協(xié)議本附件應詳細規(guī)定丙方提供的施工質量擔保的具體內容、期限、責任等信息，以及施工質量擔保的履行、變更、解除等程序。附件八：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的比例、計算方法等。附件九：爭議解決機構名錄本附件應列出合同爭議解決的機構名錄，包括仲裁委員會、人民法院等，以及各方選擇的爭議解決方式。附件十：商業(yè)秘密和機密信息清單本附件應列出合同各方需要保密的商業(yè)秘密和機密信息清單，明確保密的內容、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款。2.乙方未按約定時間提供融資支持或未足額提供。3.丙方未按約定完成施工或未達到約定的質量標準。違約責任認定標準：1.甲方違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式進行計算。2.乙方違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式進行計算。3.丙方違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式進行計算。示例說明：如果甲方未按約定時間還款，乙方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。如果乙方未按約定時間提供融資支持，甲方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。如果丙方未按約定完成施工，甲方可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求丙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指根據(jù)中國法律設立，具有獨立法人資格，按照本合同約定進行工程項目投資、建設、運營的企業(yè)。2.乙方：指根據(jù)中國法律設立，具有獨立法人資格，按照本合同約定為甲方提供融資支持的企業(yè)。3.丙方：指根據(jù)中國法律設立，具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔甲方工程項目建設的企業(yè)。4.融資：指乙方為甲方提供資金支持，用于甲方的工程項目投資。5.代建：指丙方按照甲方的要求，承擔甲方工程項目的建設管理、施工等工作。6.借款：指甲方在合同約定