2024年建筑工程招標(biāo)流程與合同管理要點(diǎn)2

2024年最新建筑工程招標(biāo)流程與合同管理要點(diǎn)本合同目錄一覽1.1建筑工程招標(biāo)流程概述1.1.1招標(biāo)文件的編制與發(fā)布1.1.2投標(biāo)人資格審核1.1.3投標(biāo)文件的提交與接收1.1.4投標(biāo)文件的開(kāi)啟與評(píng)審1.1.5招標(biāo)結(jié)果的公示與通知2.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.1.1合同文件的編制與審核2.1.2合同條款的談判與協(xié)商2.1.3合同雙方的資質(zhì)審查2.1.4合同的審批流程3.1合同履行過(guò)程中的管理要點(diǎn)3.1.1工程質(zhì)量的管理3.1.2工程進(jìn)度的控制3.1.3工程變更的處理3.1.4工程資金的支付與結(jié)算3.1.5工程驗(yàn)收與交付4.1合同變更與解除的條件4.1.1合同變更的條件與程序4.1.2合同解除的條件與程序4.1.3合同變更與解除的法律后果5.1合同爭(zhēng)議解決的方式與程序5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決6.1違約責(zé)任與賠償6.1.1違約行為的認(rèn)定6.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.1.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.1合同的終止與失效7.1.1合同終止的條件7.1.2合同失效的條件7.1.3合同終止與失效后的處理事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.1.3違反保密條款的法律后果9.1合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與義務(wù)繼承9.1.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.1.2合同義務(wù)的繼承條件與程序9.1.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的認(rèn)定條件10.1.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.1.3不可抗力事件的后果處理11.1合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1.1合同適用的法律11.1.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.1.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)12.1合同的簽字與蓋章12.1.1合同簽字與蓋章的要求12.1.2簽字蓋章的效力與程序12.1.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間13.1合同的保管與復(fù)制13.1.1合同原件的保管責(zé)任13.1.2合同復(fù)制件的制作與使用13.1.3合同文件的修改與補(bǔ)充14.1合同解除后的清理?xiàng)l款14.1.1合同解除后的財(cái)務(wù)處理14.1.2合同解除后的人員遣散14.1.3合同解除后的合同歸檔與備案第一部分：合同如下：第一條建筑工程招標(biāo)流程概述1.1招標(biāo)文件的編制與發(fā)布甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制招標(biāo)文件，并在指定的媒體上發(fā)布，公告期不得少于20日。1.2投標(biāo)人資格審核乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并接受甲方審核。審核內(nèi)容包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明、法人授權(quán)委托書(shū)、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。1.3投標(biāo)文件的提交與接收乙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的提交截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件提交至甲方指定的地點(diǎn)。甲方收到投標(biāo)文件后，應(yīng)出具接收憑證。1.4投標(biāo)文件的開(kāi)啟與評(píng)審甲方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)，公開(kāi)開(kāi)啟投標(biāo)文件，并組織評(píng)審委員會(huì)按照既定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。1.5招標(biāo)結(jié)果的公示與通知甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，將中標(biāo)結(jié)果在指定媒體上公示不少于3日，并對(duì)中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行通知。第二條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.1合同文件的編制與審核甲方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)情況，編制合同文件，并由法務(wù)部門(mén)進(jìn)行審核。2.2合同條款的談判與協(xié)商甲方乙雙方就合同條款進(jìn)行談判與協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3合同雙方的資質(zhì)審查甲方乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并進(jìn)行審查。2.4合同的審批流程合同在簽字蓋章前，需按照甲方內(nèi)部審批流程進(jìn)行審批。第三條合同履行過(guò)程中的管理要點(diǎn)3.1工程質(zhì)量的管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程進(jìn)度的控制乙方應(yīng)按照合同約定的工期，制定施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。3.3工程變更的處理如發(fā)生合同約定的工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方備案。3.4工程資金的支付與結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向甲方提交支付申請(qǐng)。甲方在審核無(wú)誤后，及時(shí)進(jìn)行支付。工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行最終結(jié)算。3.5工程驗(yàn)收與交付乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，完成工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方接收工程，并辦理交付手續(xù)。第四條合同變更與解除的條件4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、賠償?shù)取５谖鍡l合同爭(zhēng)議解決的方式與程序5.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題、賠償損失等。甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。賠償支付應(yīng)在違約行為確認(rèn)后15日內(nèi)完成。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等雙方未公開(kāi)的信息。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的法律后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與義務(wù)繼承9.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.2合同義務(wù)的繼承條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力權(quán)利轉(zhuǎn)讓或義務(wù)繼承后，合同繼續(xù)有效。第十條不可抗力條款10.1不可抗力的認(rèn)定條件不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十一條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)按合同約定執(zhí)行。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與其他法律文件發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字與蓋章的要求合同簽字人應(yīng)具有授權(quán)資格，蓋章應(yīng)為有效印章。12.2簽字蓋章的效力與程序雙方簽字蓋章后，合同立即生效。12.3簽字蓋章后的合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間以簽字蓋章之日為準(zhǔn)。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管責(zé)任雙方各自保管合同原件，確保其完整性。13.2合同復(fù)制件的制作與使用13.3合同文件的修改與補(bǔ)充合同文件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條合同解除后的清理?xiàng)l款14.1合同解除后的財(cái)務(wù)處理雙方按照合同約定處理解除后的財(cái)務(wù)事宜。14.2合同解除后的人員遣散雙方按照合同約定處理解除后的人員遣散事宜。14.3合同解除后的合同歸檔與備案合同解除后，雙方將相關(guān)文件歸檔，并根據(jù)規(guī)定備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件描述：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等。要求：招標(biāo)文件應(yīng)明確、詳細(xì)，確保所有潛在投標(biāo)人都能夠充分理解項(xiàng)目要求和條件。2.附件二：投標(biāo)文件描述：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、資質(zhì)證明文件等。要求：投標(biāo)文件應(yīng)完整、真實(shí)，反映乙方的能力和誠(chéng)意。3.附件三：合同草案描述：包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。要求：合同草案應(yīng)經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，確保雙方利益平衡。4.附件四：設(shè)計(jì)文件描述：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、施工圖等。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。5.附件五：工程量清單描述：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量和價(jià)格。要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，作為合同價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：制定工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃。要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按時(shí)完成。7.附件七：質(zhì)量保修書(shū)描述：承諾工程質(zhì)量保修期限和保修條件。要求：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。8.附件八：中標(biāo)通知書(shū)描述：確認(rèn)乙方中標(biāo)的結(jié)果。要求：中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)正式、明確，避免后續(xù)糾紛。9.附件九：合同履行報(bào)告描述：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和變更。要求：合同履行報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，作為合同管理的依據(jù)。10.附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告描述：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證書(shū)等。要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、公正，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成工期延誤違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成質(zhì)量違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)缺陷或賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)，構(gòu)成義務(wù)違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款或履行其他義務(wù)，構(gòu)成義務(wù)違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重延誤，甲方根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)無(wú)條件支付。如果甲方未能按時(shí)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給乙方合理的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不