2024年山坪塘土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年山坪塘土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍2.2土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限2.3土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時(shí)間3.1支付方式3.2支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件10.其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定11.合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.附件13.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）證件號(hào)碼：____________1.2受讓方的基本信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）證件號(hào)碼：____________2.土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括：（1）土地面積：____________平方米（2）地理位置：____________（3）經(jīng)營(yíng)范圍：____________2.2土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式及時(shí)間3.1支付方式乙方應(yīng)按本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的分期付款方式，在____年____月____日前支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得并經(jīng)營(yíng)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為____，甲乙雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙一方違約，導(dǎo)致對(duì)方行使解除權(quán)；（3）因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)簽條件本合同到期后，如甲乙雙方同意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。10.其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____簽訂。13.附件13.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)許可證等。13.2其他相關(guān)文件附件中還可能包含與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于前期談判記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。14.簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證書附件三：經(jīng)營(yíng)許可證附件四：前期談判記錄附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、經(jīng)營(yíng)許可證等。乙方應(yīng)確保附件中的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件二：土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的土地使用權(quán)。證書上應(yīng)明確土地的位置、面積、使用期限等信息。附件三：經(jīng)營(yíng)許可證經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，允許乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。許可證上應(yīng)明確經(jīng)營(yíng)范圍、有效期等信息。附件四：前期談判記錄前期談判記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同簽訂前的談判過程，包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及雙方達(dá)成的共識(shí)等內(nèi)容。附件五：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對(duì)本合同的約定進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。1.2甲方提供的權(quán)屬證明文件虛假的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。例如，甲方在合同簽訂后一年內(nèi)未能將土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.