2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同范本

2024年版房屋建筑工程專業(yè)分包合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3分包人1.4工程1.5專業(yè)分包工程1.6合同金額1.7工期2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行2.3合同的變更與解除2.4合同的終止與解除2.5違約責任3.工程質量與標準3.1工程質量要求3.2工程標準3.3質量檢查與驗收3.4質量爭議的處理4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前5.合同價格與支付5.1合同價格5.2預付款5.3進度付款5.4竣工結算5.5支付方式與時間6.材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料與設備的質量7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故的處理8.變更與索賠8.1變更程序8.2變更費用8.3索賠程序8.4索賠費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.稅費13.1稅費種類13.2稅費承擔14.其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指與承包人簽訂合同并支付合同價款的一方，即房屋建筑工程的業(yè)主或其合法代表。1.2承包人承包人是指與發(fā)包人簽訂合同，承擔房屋建筑工程施工任務的一方，即建筑工程施工企業(yè)。1.3分包人分包人是指承包人將其專業(yè)分包工程分包給的另一方，即專業(yè)分包企業(yè)。1.4工程工程是指發(fā)包人委托承包人施工的房屋建筑工程，包括建筑工程的設計、施工、驗收等全部工作。1.5專業(yè)分包工程專業(yè)分包工程是指承包人將其在工程中承擔的部分工程分包給分包人施工的部分，包括相應的工程設計、施工、驗收等工作。1.6合同金額合同金額是指承包人應完成的工程總價款，包括工程成本、利潤、稅費等。1.7工期工期是指承包人完成合同約定的全部工程的時間，自合同約定的開工之日起至工程竣工交付日止。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同生效之日起生效。合同的簽訂應遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。2.2合同的履行雙方應按照合同約定履行各自的義務。承包人應按工程進度、質量、安全等要求完成施工任務；發(fā)包人應按合同約定支付合同價款。2.3合同的變更與解除合同的變更與解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除合同的，應依法辦理相關手續(xù)。2.4合同的終止與解除合同終止與解除的，雙方應按照合同約定辦理工程交接、結算等相關手續(xù)。合同終止或解除后，雙方的權利義務關系終止，但合同解除前的違約責任仍應承擔。2.5違約責任雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于違約金、賠償損失等。第三條工程質量與標準3.1工程質量要求工程質量應符合國家、行業(yè)和地方規(guī)定的標準、規(guī)范及設計文件要求。3.2工程標準工程標準包括工程設計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)的標準，應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定。3.3質量檢查與驗收工程質量檢查與驗收應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定進行。工程驗收不合格的，承包人應按驗收意見整改，直至達到驗收標準。3.4質量爭議的處理工程質量爭議雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃承包人應根據(jù)工程特點和實際情況制定工程進度計劃，并報發(fā)包人批準。工程進度計劃應包括工程各階段的完成時間。4.2工期延誤因承包人原因導致工期延誤的，承包人應承擔相應的違約責任。因不可抗力等非承包人原因導致工期延誤的，工期應相應順延。4.3工期提前因承包人提前完成工程，且發(fā)包人同意提前驗收的，提前驗收部分工程價款按合同約定支付。第五條合同價格與支付5.1合同價格合同價格是指承包人完成合同約定的工程，發(fā)包人應支付的金額，包括合同價款、調整價款等。5.2預付款發(fā)包人應在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付合同預付款。預付款的支付比例、支付時間等按合同約定執(zhí)行。5.3進度付款進度付款是指發(fā)包人按照承包人完成的工程進度支付相應的工程價款。進度付款的比例、時間等按合同約定執(zhí)行。5.4竣工結算工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交工程竣工結算報告。發(fā)包人應在收到竣工結算報告后一定時間內(nèi)進行審核、支付竣工結算價款。5.5支付方式與時間合同價款的支付方式與時間按合同約定執(zhí)行。發(fā)包人應按時支付合同價款，逾期支付的，應承擔違約責任。第六條材料與設備6.1材料供應承包人應按照合同約定負責材料采購、供應和管理。發(fā)包人應按照合同約定提供材料，并保證材料質量。6.2設備供應承包人應按照合同約定第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求承包人應按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準規(guī)范和合同約定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制，確保工程施工安全。8.2環(huán)保要求承包人應按照國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)、標準規(guī)范和合同約定，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和損害。8.3安全事故的處理發(fā)生安全事故的，承包人應立即啟動應急預案，采取有效措施組織救援，防止事故擴大，并及時報告發(fā)包人和有關部門。安全事故的處理應按照國家和地方的有關規(guī)定進行。第九條變更與索賠9.1變更程序合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、價款、時間等。9.2變更費用因變更導致合同價款增減的，雙方應按照合同約定進行調整。變更費用的計算和支付按照雙方協(xié)商確定的方式進行。9.3索賠程序雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.4索賠費用索賠費用的計算和支付按照雙方協(xié)商確定的方式進行。索賠費用包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、仲裁費等。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同終止前的違約責任仍應承擔。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止的，雙方應按照合同約定辦理工程交接、結算等相關手續(xù)。合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同解除或終止前的違約責任仍應承擔。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。11.3保密違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十三條稅費13.1稅費種類合同履行過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。13.2稅費承擔稅費的承擔按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。發(fā)包人和承包人應分別承擔各自應繳納的稅費。第十四條其他條款14.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。14.2合同的附件合同附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂合同修訂應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料和設備的技術規(guī)格書附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：環(huán)保措施方案附件七：工程進度計劃表附件八：合同價款明細表附件九：預付款支付憑證附件十：進度付款支付憑證附件十一：竣工結算報告附件十二：安全事故應急預案附件十三：變更協(xié)議附件十四：索賠文件附件詳細要求和說明：附件一：工程設計文件應包括工程設計說明書、設計圖紙、施工圖等，需符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定。附件二：施工圖紙應詳細表示出工程的結構、尺寸、材料等，為施工提供依據(jù)。附件三：工程量清單應列明工程各項工程量及其價格，作為計算合同價款的基礎。附件四：材料和設備的技術規(guī)格書應包括材料和設備的技術參數(shù)、質量要求、使用方法等。附件五：安全生產(chǎn)管理制度應包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等，以確保工程施工安全。附件六：環(huán)保措施方案應包括工程施工過程中應采取的環(huán)保措施，以防止對環(huán)境造成污染和損害。附件七：工程進度計劃表應明確工程的開工日期、竣工日期及各個階段的完成時間。附件八：合同價款明細表應詳細列明合同價款的構成，包括工程成本、利潤、稅費等。附件九：預付款支付憑證應作為發(fā)包人支付預付款的依據(jù)。附件十：進度付款支付憑證應作為發(fā)包人支付進度款的依據(jù)。附件十一：竣工結算報告應包括工程實際完成情況、合同價款的結算等。附件十二：安全事故應急預案應包括安全事故的預防、應急響應程序、救援措施等。附件十三：變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、范圍、價款、時間等。附件十四：索賠文件應包括索賠的理由、依據(jù)、損失計算等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未能按照合同約定完成工程，或工程質量不符合合同約定。示例：承包人未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，構成違約。2.發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價款。示例：發(fā)包人延遲支付預付款，構成違約。3.分包人未能按照合同約定完成分包工程。示例：分包人未能在約定的時間內(nèi)完成其分包的工程部分，構成違約。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務。示例：雙方未能按照合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保義務，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除或終止的，應按照合同約定辦理工程交接、結算等相關手續(xù)。3.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。4.因違約造成的損失，違約方應予以賠償。損失的計算方式按照合同約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對