2024年職員住宅購買資金借款合同模板

2024年職員住宅購買資金借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住宅購買合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款性質(zhì)第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期3.3還款結(jié)束日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款主體4.3還款賬戶第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率鎖定第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保方式6.3保險(xiǎn)購買第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款相關(guān)費(fèi)用7.2借款人承擔(dān)費(fèi)用7.3貸款人承擔(dān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況8.3違約責(zé)任處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔(dān)保人簽字第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住宅購買合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款用途甲方所貸款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買丙方開發(fā)的住宅，不得挪作他用。2.3貸款性質(zhì)本貸款為商業(yè)性住宅購買貸款，按照市場(chǎng)化原則操作。第三條貸款期限3.1貸款期限乙方向甲方提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期甲方向乙方還款的起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。3.3還款結(jié)束日期甲方向乙方還款的結(jié)束日期為貸款期限屆滿之日。第四條還款方式4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式向乙方還款。4.2還款主體甲方為還款主體，應(yīng)按時(shí)足額向乙方還款。4.3還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條貸款利率5.1貸款利率本貸款的年利率為%。5.2利率調(diào)整方式貸款利率按照市場(chǎng)利率浮動(dòng)，具體調(diào)整方式如下：（1）貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整甲方貸款利率。（2）貸款期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率發(fā)生重大波動(dòng)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)利率調(diào)整甲方貸款利率。5.3利率鎖定甲乙雙方可以在合同簽訂后選擇對(duì)貸款利率進(jìn)行鎖定，鎖定期間貸款利率保持不變。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保方式丁方為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.3保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)按照乙方的要求購買貸款房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情況甲方未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的%向乙方支付違約金。8.2貸款人違約情況乙方未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方提前還清貸款本息。（3）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除情形。9.3合同變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院爭(zhēng)議訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方提前終止合同。（2）甲方提前還清貸款本息。（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）甲乙雙方解除合同。（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方依法采取措施提前收回貸款。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件本合同的附件包括：（1）借款人身份證明文件。（2）貸款人授權(quán)書。（3）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件。（4）購房合同及相關(guān)文件。（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字甲方（簽字）：13.2貸款人簽字乙方（簽字）：13.3擔(dān)保人簽字丁方（簽字）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份數(shù)如下：14.2合同副本份數(shù)丙方執(zhí)壹份，丁方執(zhí)壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份資格，確保合同主體合法有效。2.附件二：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人出具的授權(quán)書，明確授權(quán)辦理貸款相關(guān)事宜的人員及權(quán)限。說明：用于證明乙方授權(quán)辦理貸款事宜的合法性和有效性。3.附件三：擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽字或蓋章的同意提供擔(dān)保的書面文件，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函等。說明：用于證明丁方同意提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。4.附件四：購房合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲方與丙方簽訂的購房合同原件及復(fù)印件，以及其他相關(guān)交易文件。說明：用于證明甲方購買住宅的合法性和貸款用途的合理性。5.附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、還款計(jì)劃表等。說明：用于記錄貸款申請(qǐng)、審批和還款等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期還款金額的%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在第1個(gè)月還款日還款，則需支付當(dāng)月的逾期還款金額的%作為違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按合同約定在第1個(gè)月還款日發(fā)放貸款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。示例說明：若甲乙雙方在第1年協(xié)商一致解除合同，則雙方需按照約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。4.甲方提前還清貸款本息違約責(zé)任：甲方無需支付違約金，但需提前通知乙方并按照約定辦理還款手續(xù)。示例說明：若甲方在第3年提前還清貸款本息，則無需支付違約金，但需提前通知乙方并按照約定辦理還款手續(xù)。5.發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除情形違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定甲方喪失還款能力時(shí)合同可解除，則解除合同時(shí)甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方為購房人，需按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方：指貸款人，本合同中的乙方為提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，需按照合同約定履行貸款義務(wù)。3.丙方：指住宅的開發(fā)商，本合同中的丙方為購房合同的當(dāng)事人之一，提供購房所需的貸款擔(dān)保。4.丁方：指擔(dān)保人，本合同中的丁方為