2024年職員住宅購(gòu)買資金借款合同模板

2024年職員住宅購(gòu)買資金借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住宅購(gòu)買合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款性質(zhì)第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期3.3還款結(jié)束日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款主體4.3還款賬戶第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式5.3利率鎖定第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保方式6.3保險(xiǎn)購(gòu)買第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款相關(guān)費(fèi)用7.2借款人承擔(dān)費(fèi)用7.3貸款人承擔(dān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況8.3違約責(zé)任處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2附件第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3擔(dān)保人簽字第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3住宅購(gòu)買合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款用途甲方所貸款項(xiàng)專項(xiàng)用于購(gòu)買丙方開發(fā)的住宅，不得挪作他用。2.3貸款性質(zhì)本貸款為商業(yè)性住宅購(gòu)買貸款，按照市場(chǎng)化原則操作。第三條貸款期限3.1貸款期限乙方向甲方提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期甲方向乙方還款的起始日期為貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月。3.3還款結(jié)束日期甲方向乙方還款的結(jié)束日期為貸款期限屆滿之日。第四條還款方式4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式向乙方還款。4.2還款主體甲方為還款主體，應(yīng)按時(shí)足額向乙方還款。4.3還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條貸款利率5.1貸款利率本貸款的年利率為%。5.2利率調(diào)整方式貸款利率按照市場(chǎng)利率浮動(dòng)，具體調(diào)整方式如下：（1）貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整甲方貸款利率。（2）貸款期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率發(fā)生重大波動(dòng)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)利率調(diào)整甲方貸款利率。5.3利率鎖定甲乙雙方可以在合同簽訂后選擇對(duì)貸款利率進(jìn)行鎖定，鎖定期間貸款利率保持不變。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保方式丁方為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.3保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)按照乙方的要求購(gòu)買貸款房屋保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情況甲方未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的%向乙方支付違約金。8.2貸款人違約情況乙方未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方提前還清貸款本息。（3）發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除情形。9.3合同變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院爭(zhēng)議訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方提前終止合同。（2）甲方提前還清貸款本息。（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）甲乙雙方解除合同。（2）甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方依法采取措施提前收回貸款。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件本合同的附件包括：（1）借款人身份證明文件。（2）貸款人授權(quán)書。（3）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件。（4）購(gòu)房合同及相關(guān)文件。（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字甲方（簽字）：13.2貸款人簽字乙方（簽字）：13.3擔(dān)保人簽字丁方（簽字）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份數(shù)如下：14.2合同副本份數(shù)丙方執(zhí)壹份，丁方執(zhí)壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份資格，確保合同主體合法有效。2.附件二：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人出具的授權(quán)書，明確授權(quán)辦理貸款相關(guān)事宜的人員及權(quán)限。說明：用于證明乙方授權(quán)辦理貸款事宜的合法性和有效性。3.附件三：擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件詳細(xì)要求：擔(dān)保人簽字或蓋章的同意提供擔(dān)保的書面文件，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函等。說明：用于證明丁方同意提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。4.附件四：購(gòu)房合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲方與丙方簽訂的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件，以及其他相關(guān)交易文件。說明：用于證明甲方購(gòu)買住宅的合法性和貸款用途的合理性。5.附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、還款計(jì)劃表等。說明：用于記錄貸款申請(qǐng)、審批和還款等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期還款金額的%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在第1個(gè)月還款日還款，則需支付當(dāng)月的逾期還款金額的%作為違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方未按合同約定在第1個(gè)月還款日發(fā)放貸款，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。示例說明：若甲乙雙方在第1年協(xié)商一致解除合同，則雙方需按照約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。4.甲方提前還清貸款本息違約責(zé)任：甲方無需支付違約金，但需提前通知乙方并按照約定辦理還款手續(xù)。示例說明：若甲方在第3年提前還清貸款本息，則無需支付違約金，但需提前通知乙方并按照約定辦理還款手續(xù)。5.發(fā)生法律規(guī)定或者合同約定的解除情形違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定甲方喪失還款能力時(shí)合同可解除，則解除合同時(shí)甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中的甲方為購(gòu)房人，需按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方：指貸款人，本合同中的乙方為提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，需按照合同約定履行貸款義務(wù)。3.丙方：指住宅的開發(fā)商，本合同中的丙方為購(gòu)房合同的當(dāng)事人之一，提供購(gòu)房所需的貸款擔(dān)保。4.丁方：指擔(dān)保人，本合同中的丁方為