【管理】房屋租賃合同(A)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或存在欺詐等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份核實(shí)，提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；簽訂后發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需延長(zhǎng)或縮短，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式、支付時(shí)間等，如有變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)教專業(yè)律師。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)教專業(yè)律師。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)教專業(yè)律師。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），如有爭(zhēng)議，可按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。10.調(diào)解：指第三方中立人士在糾紛雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，幫助解決糾紛的方式。11.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院提起訴訟，依法解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介公司作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。4.涉及押金、租金支付、維修等條款的房屋租賃。5.需要明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物飼養(yǎng)條款：如允許飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋改造條款：如有必要進(jìn)行房屋改造，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶?.提前解約條款：如有特殊情況需提前解約，應(yīng)明確解約條件、通知期限等。6.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。7.稅務(wù)責(zé)任條款：明