2024年版物業(yè)維修服務合同范本

2024年版物業(yè)維修服務合同范本合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主名稱：________________________1.1.2業(yè)主地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5證件類型及號碼：________________________1.1.6郵箱：________________________1.2.1維修服務公司名稱：________________________1.2.2維修服務公司地址：________________________1.2.3營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.2.4法定代表人：________________________1.2.5聯(lián)系人：________________________1.2.6聯(lián)系電話：________________________1.2.7郵箱：________________________1.2.8網(wǎng)址：________________________第二章維修服務內(nèi)容2.1維修服務范圍2.1.1本合同約定的維修服務范圍包括但不限于：________________________2.1.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的維修服務。2.2維修服務標準2.2.1乙方提供的維修服務應達到國家相關行業(yè)標準。2.2.2乙方應確保維修后的設施設備正常運行，保障甲方權益。2.3維修服務期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.3.2在合同有效期內(nèi)，乙方應持續(xù)提供維修服務。第三章維修服務費用3.1費用構成3.1.1維修服務費用包括：人工費、材料費、差旅費等。3.1.2乙方應向甲方詳細列明各項費用的具體金額。3.2支付方式3.2.1甲方應按照合同約定的付款周期向乙方支付維修服務費用。3.2.2付款方式為：現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.3費用調(diào)整3.3.1在合同執(zhí)行期間，如遇市場物價波動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整維修服務費用。3.3.2費用調(diào)整需雙方書面確認。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修服務。4.1.2甲方應確保維修現(xiàn)場具備作業(yè)條件，為乙方提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方應按時支付維修服務費用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定收取維修服務費用。4.2.2乙方應按照合同約定提供維修服務，確保服務質(zhì)量。4.2.3乙方應對維修過程中的安全負責，確保甲方財產(chǎn)不受損失。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按合同約定支付維修服務費用，應支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.1.2甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按合同約定提供維修服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2.2乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。5.3免責條款5.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.3.2雙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致違約，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六章維修服務流程6.1報修程序6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)維修需求時，應通過電話、短信、郵件等方式通知乙方。6.1.2甲方報修時應詳細說明故障情況、維修地點及聯(lián)系方式。6.2維修響應6.2.1乙方在接到甲方的報修通知后，應在____小時內(nèi)響應并提供初步的維修方案。6.2.2乙方應盡快安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。6.3維修實施6.3.1維修人員到達現(xiàn)場后，應立即對故障進行診斷，并向甲方說明維修方案。6.3.2乙方在實施維修過程中，應確保維修質(zhì)量，不得隨意更換甲方設備。6.4維修驗收6.4.1維修完成后，乙方應邀請甲方進行現(xiàn)場驗收。6.4.2甲方對維修結果滿意，應在驗收單上簽字確認。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.1.1乙方承諾所提供的維修服務符合國家相關質(zhì)量標準。7.1.2乙方提供的維修材料應保證質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1乙方提供的維修服務，自驗收合格之日起，保修期為____個月。7.2.2在保修期內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導致的故障，乙方應免費進行修復。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1如甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方在合理時間內(nèi)進行修復。7.3.2乙方應積極配合甲方處理質(zhì)量問題，確保甲方的合法權益。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年內(nèi)仍具有約束力。8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3.2違反保密義務的一方還應賠償對方因此遭受的一切損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。9.3.2如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權書面通知解除合同。10.2.2合同解除后，雙方的權利義務即行終止，但解除前的債權債務仍應履行。10.3合同終止10.3.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。10.3.2在合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)，清算債權債務。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動亂、法律法規(guī)的變化等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，盡力恢復合同履行。11.3不可抗力導致的合同變更或解除11.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商變更或解除合同。11.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同。第十二章保險12.1保險責任12.1.1乙方應為其維修服務過程中可能造成的甲方財產(chǎn)損失和人身傷害購買相應的保險。12.1.2乙方應確保保險的有效性，并在合同履行期間保持保險的連續(xù)性。12.2保險賠償12.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應按照保險條款及時向保險公司索賠。12.2.2保險公司支付的賠償金應用于彌補甲方的損失。第十三章資產(chǎn)轉移13.1資產(chǎn)轉移范圍13.1.1在合同期限內(nèi)，乙方因維修服務需要使用的甲方資產(chǎn)，應明確資產(chǎn)轉移的范圍和條件。13.1.2乙方在使用甲方資產(chǎn)時，應妥善保管，不得損壞或遺失。13.2資產(chǎn)歸還13.2.1合同終止或解除后，乙方應將甲方資產(chǎn)完整無損地歸還甲方。13.2.2乙方逾期未歸還的，應按日支付違約金，違約金為未歸還資產(chǎn)價值的____%。第十四章違法行為14.1遵守法律法規(guī)14.1.1雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。14.1.2一方違反法律法規(guī)的行為，應自行承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。14.2違法行為的處理14.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，應及時通知對方改正。14.2.2對方應在接到通知后立即停止違法行為，并采取必要措施消除影響。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：維修服務范圍詳細清單、維修服務標準、支付憑證等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同備案15.3.1本合同簽訂后，雙方應按照有關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。附件：（此處留白供雙方附上相關附件）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主名稱：________________________1.1.2業(yè)主地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5證件類型及號碼：________________________1.1.6郵箱：________________________1.2.1維修服務商名稱：________________________1.2.2維修服務商地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.2.6郵箱：________________________第二章維修服務內(nèi)容2.1維修服務范圍2.1.3雙方另有約定的服務內(nèi)容，詳見附件一。2.2維修服務質(zhì)量2.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求提供維修服務。2.2.2乙方應確保維修服務人員具備相應的資質(zhì)和技能。2.2.3乙方應保證維修服務質(zhì)量，確保維修后的設施設備正常運行。第三章維修服務期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。3.2提前終止3.2.1在合同期限內(nèi)，如一方需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方。3.2.2提前終止合同的一方應承擔相應的違約責任。第四章維修服務費用4.1服務費用4.1.1乙方提供維修服務的費用為：________________________4.1.2乙方應在提供服務后____個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2費用支付4.2.1甲方應按照合同約定的付款方式及時支付服務費用。4.2.2甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期金額的____%支付違約金。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供維修服務，直至甲方支付完畢。5.1.2甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供維修服務或維修服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。5.2.2乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六章維修服務人員6.1人員資質(zhì)6.1.1乙方應確保所有參與維修服務的人員具備合法的從業(yè)資格，包括但不限于專業(yè)技能證書、上崗證等。6.1.2乙方應在合同簽訂前向甲方提供維修服務人員的資質(zhì)證明復印件。6.2人員行為規(guī)范6.2.1乙方人員在工作期間應遵守甲方的規(guī)章制度，維護甲方的形象和利益。6.2.2乙方人員不得在維修服務過程中從事與工作無關的活動，不得私自收取甲方或甲方相關人員給予的任何形式的報酬。6.3人員更換6.3.1乙方如需更換維修服務人員，應提前通知甲方，并確保新更換的人員具備同等或更高的資質(zhì)。6.3.2甲方有權要求乙方更換不滿意的維修服務人員，乙方應予以配合。第七章維修服務流程7.1報修7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)需維修的設施設備問題時，應通過約定的方式向乙方報修。7.1.2乙方在接到報修后，應在約定的時間內(nèi)響應并安排維修服務。7.2維修7.2.1乙方維修服務人員到達現(xiàn)場后，應立即進行維修工作。7.2.2維修過程中，乙方應采取必要措施，確保工作安全和環(huán)境保護。7.3驗收7.3.1維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應在驗收合格后簽字確認，驗收不合格的，乙方應無條件返修。第八章維修服務保障8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方提供的維修服務應保證質(zhì)量，維修后的設施設備應達到正常運行標準。8.1.2乙方應對維修服務提供一定期限的質(zhì)量保證，具體期限詳見附件二。8.2安全保障8.2.1乙方在維修過程中應確保操作安全，防止事故發(fā)生。8.2.2如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后____年。9.2泄密責任9.2.1如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.2.2保密義務不因合同終止而解除。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____個工作日。10.2訴訟管轄10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章變更與終止11.1合同變更11.1.1在合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同附件。11.2合同終止11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2.2雙方應共同努力，盡快消除不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)。1