2024年版物業(yè)維修服務(wù)合同范本

2024年版物業(yè)維修服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主名稱：________________________1.1.2業(yè)主地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5證件類型及號(hào)碼：________________________1.1.6郵箱：________________________1.2.1維修服務(wù)公司名稱：________________________1.2.2維修服務(wù)公司地址：________________________1.2.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.2.4法定代表人：________________________1.2.5聯(lián)系人：________________________1.2.6聯(lián)系電話：________________________1.2.7郵箱：________________________1.2.8網(wǎng)址：________________________第二章維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.1.1本合同約定的維修服務(wù)范圍包括但不限于：________________________2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)。2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障甲方權(quán)益。2.3維修服務(wù)期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.3.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)提供維修服務(wù)。第三章維修服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1維修服務(wù)費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.1.2乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。3.2.2付款方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在合同執(zhí)行期間，如遇市場物價(jià)波動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整維修服務(wù)費(fèi)用。3.3.2費(fèi)用調(diào)整需雙方書面確認(rèn)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場具備作業(yè)條件，為乙方提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)對維修過程中的安全負(fù)責(zé)，確保甲方財(cái)產(chǎn)不受損失。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.1.2甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3免責(zé)條款5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2雙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六章維修服務(wù)流程6.1報(bào)修程序6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式通知乙方。6.1.2甲方報(bào)修時(shí)應(yīng)詳細(xì)說明故障情況、維修地點(diǎn)及聯(lián)系方式。6.2維修響應(yīng)6.2.1乙方在接到甲方的報(bào)修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供初步的維修方案。6.2.2乙方應(yīng)盡快安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。6.3維修實(shí)施6.3.1維修人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)立即對故障進(jìn)行診斷，并向甲方說明維修方案。6.3.2乙方在實(shí)施維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得隨意更換甲方設(shè)備。6.4維修驗(yàn)收6.4.1維修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。6.4.2甲方對維修結(jié)果滿意，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量承諾7.1.1乙方承諾所提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方提供的維修材料應(yīng)保證質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1乙方提供的維修服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起，保修期為____個(gè)月。7.2.2在保修期內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1如甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理質(zhì)量問題，確保甲方的合法權(quán)益。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年內(nèi)仍具有約束力。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。9.3.2如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除合同。10.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但解除前的債權(quán)債務(wù)仍應(yīng)履行。10.3合同終止10.3.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。10.3.2在合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)亂、法律法規(guī)的變化等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，盡力恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。11.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)為其維修服務(wù)過程中可能造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在合同履行期間保持保險(xiǎn)的連續(xù)性。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠。12.2.2保險(xiǎn)公司支付的賠償金應(yīng)用于彌補(bǔ)甲方的損失。第十三章資產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)移范圍13.1.1在合同期限內(nèi)，乙方因維修服務(wù)需要使用的甲方資產(chǎn)，應(yīng)明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的范圍和條件。13.1.2乙方在使用甲方資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)妥善保管，不得損壞或遺失。13.2資產(chǎn)歸還13.2.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將甲方資產(chǎn)完整無損地歸還甲方。13.2.2乙方逾期未歸還的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未歸還資產(chǎn)價(jià)值的____%。第十四章違法行為14.1遵守法律法規(guī)14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。14.1.2一方違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.2違法行為的處理14.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，應(yīng)及時(shí)通知對方改正。14.2.2對方應(yīng)在接到通知后立即停止違法行為，并采取必要措施消除影響。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：維修服務(wù)范圍詳細(xì)清單、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、支付憑證等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合同備案15.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。附件：（此處留白供雙方附上相關(guān)附件）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主名稱：________________________1.1.2業(yè)主地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5證件類型及號(hào)碼：________________________1.1.6郵箱：________________________1.2.1維修服務(wù)商名稱：________________________1.2.2維修服務(wù)商地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________1.2.6郵箱：________________________第二章維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.1.3雙方另有約定的服務(wù)內(nèi)容，詳見附件一。2.2維修服務(wù)質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供維修服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保維修服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。2.2.3乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三章維修服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。3.2提前終止3.2.1在合同期限內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。3.2.2提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章維修服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方提供維修服務(wù)的費(fèi)用為：________________________4.1.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.1.2甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修服務(wù)人員6.1人員資質(zhì)6.1.1乙方應(yīng)確保所有參與維修服務(wù)的人員具備合法的從業(yè)資格，包括但不限于專業(yè)技能證書、上崗證等。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供維修服務(wù)人員的資質(zhì)證明復(fù)印件。6.2人員行為規(guī)范6.2.1乙方人員在工作期間應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的形象和利益。6.2.2乙方人員不得在維修服務(wù)過程中從事與工作無關(guān)的活動(dòng)，不得私自收取甲方或甲方相關(guān)人員給予的任何形式的報(bào)酬。6.3人員更換6.3.1乙方如需更換維修服務(wù)人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保新更換的人員具備同等或更高的資質(zhì)。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方更換不滿意的維修服務(wù)人員，乙方應(yīng)予以配合。第七章維修服務(wù)流程7.1報(bào)修7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)需維修的設(shè)施設(shè)備問題時(shí)，應(yīng)通過約定的方式向乙方報(bào)修。7.1.2乙方在接到報(bào)修后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并安排維修服務(wù)。7.2維修7.2.1乙方維修服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)立即進(jìn)行維修工作。7.2.2維修過程中，乙方應(yīng)采取必要措施，確保工作安全和環(huán)境保護(hù)。7.3驗(yàn)收7.3.1維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件返修。第八章維修服務(wù)保障8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)對維修服務(wù)提供一定期限的質(zhì)量保證，具體期限詳見附件二。8.2安全保障8.2.1乙方在維修過程中應(yīng)確保操作安全，防止事故發(fā)生。8.2.2如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后____年。9.2泄密責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____個(gè)工作日。10.2訴訟管轄10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章變更與終止11.1合同變更11.1.1在合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同附件。11.2合同終止11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)共同努力，盡快消除不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1