個人房產抵押融資合同

個人房產抵押融資合同目錄第一章：定義與術語第二章：合同主體第三章：抵押房產第四章：融資額度及用途第五章：貸款期限與利率第六章：還款方式第七章：擔保與抵押第八章：權利與義務第九章：違約責任第十章：合同的變更與解除第十一章：爭議解決第十二章：保密條款第十三章：其他條款第十四章：附件第十五章：簽約日期與地點第一章：定義與術語1.1合同術語1.1.1本合同所稱“抵押人”指甲方，即擁有房產所有權并愿意將其房產抵押給乙方的一方。1.1.2本合同所稱“抵押權人”指乙方，即提供融資并接受甲方房產抵押的一方。1.1.3本合同所稱“房產”指甲方用于抵押的房屋及其附屬設施。1.1.4本合同所稱“融資額度”指甲方根據本合同向乙方申請的貸款金額。1.1.5本合同所稱“貸款期限”指甲方按照本合同約定償還貸款的時間。第二章：合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人基本信息（填寫部分）姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯系電話：____________________2.2抵押權人2.2.1抵押權人基本信息（填寫部分）名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第三章：抵押房產3.1房產描述3.1.1抵押房產的基本情況（填寫部分）房產證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋坐落：____________________建筑面積：____________________土地使用權類型：____________________第四章：融資額度及用途4.1融資額度4.1.1甲方向乙方申請的融資額度為人民幣（大寫）：____________________元整。4.2融資用途第五章：貸款期限與利率5.1貸款期限5.1.1本合同項下的貸款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2貸款利率5.2.1貸款利率為年化利率____%，具體利率根據市場情況雙方協(xié)商確定。第六章：還款方式6.1還款方式（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）先息后本還款。6.2還款計劃第七章：擔保與抵押7.1抵押擔保7.1.1甲方同意將本合同第三章所述房產作為抵押物，為乙方提供擔保。7.2抵押登記7.2.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理完畢房產抵押登記手續(xù)。第八章：權利與義務8.1甲方的權利與義務8.1.1甲方有權按照合同約定使用融資款項。8.1.2甲方應按照合同約定的還款方式、期限和利率履行還款義務。8.1.3甲方應保證抵押房產的完好無損，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。8.2乙方的權利與義務8.2.1乙方有權按照合同約定向甲方提供融資款項。8.2.2乙方應按照合同約定的期限和利率履行放款義務。8.2.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，實現債權。第九章：違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按合同約定的還款計劃履行還款義務，乙方有權要求甲方支付逾期罰息，罰息為逾期本金金額的____%。9.1.2如甲方逾期還款超過____個月，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。9.1.3甲方有義務賠償因違約給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按合同約定履行放款義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未放款金額的____%。9.2.2乙方應保證甲方個人信息的安全，如因乙方原因導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更事項應書面記載，并由雙方簽字蓋章。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由，雙方均有權解除合同。10.2.2甲方提前償還全部貸款本息的，乙方應無條件解除抵押。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應對本合同的條款及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：其他條款13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.1.2合同附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件內容（1）甲方身份證復印件；（2）房產證復印件；（3）抵押登記證明；（4）其他相關文件。第十五章：簽約日期與地點15.1簽約日期15.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。15.2簽約地點15.2.1本合同簽訂地點為：____________________。甲方（抵押人）簽字：____________________乙方（抵押權人）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：（1）甲方身份證復印件（2）房產證復印件（3）抵押登記證明（4）其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權利1.1.1甲方有權在貸款期限內提前還款，但應提前____個工作日通知乙方。1.1.2甲方有權在乙方同意的情況下，調整還款計劃。1.2甲方特殊義務1.2.1甲方應確保抵押房產在貸款期間保持有效的保險，并將乙方列為保險受益人。1.2.1.1保險金額不得低于貸款本金與利息之和。1.2.1.2如甲方未按約定辦理保險，乙方有權代為辦理，費用由甲方承擔。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權利2.1.1乙方有權在甲方違約時，不經通知直接從甲方提供的賬戶中扣劃相應款項。2.1.2乙方有權在甲方未履行還款義務時，要求甲方提供額外擔保。2.2乙方特殊義務2.2.1乙方應保障甲方個人信息的安全，不得泄露給第三方。2.2.1.1乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。2.2.1.2乙方應采取必要措施防止甲方信息被不當使用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義3.1.1本合同所稱“第三方中介”指甲乙雙方共同認可的，為本次融資提供咨詢、評估、擔保等服務的機構。3.2第三方中介權利3.2.1第三方中介有權按照約定收取服務費用。3.2.2第三方中介有權了解甲方和乙方的相關信息，以便提供相應服務。3.3第三方中介義務3.3.1第三方中介應保證其所提供信息的真實性和準確性。3.3