門(mén)面出租協(xié)議書(shū)合同

門(mén)面出租協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第二章：出租門(mén)面的描述第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：維修與保養(yǎng)第六章：使用權(quán)與使用權(quán)限制第七章：保險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“門(mén)面”指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營(yíng)目的的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指甲方同意乙方租賃門(mén)面的時(shí)間，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門(mén)面的費(fèi)用。1.2.4“維修與保養(yǎng)”指甲方為保證門(mén)面正常使用所進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作。第二章：出租門(mén)面的描述2.1門(mén)面位置2.1.1門(mén)面位于【具體地址】。2.1.2門(mén)面面積為【面積】平方米。2.2門(mén)面設(shè)施2.2.1甲方提供的設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施清單】。2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至【終止日期】終止。3.3租賃期滿續(xù)租3.3.1租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按【支付周期】向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修與保養(yǎng)，確保門(mén)面符合租賃用途。5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方在使用過(guò)程中造成門(mén)面損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六章：使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1乙方使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有門(mén)面的使用權(quán)。6.2使用權(quán)限制6.2.1乙方不得將門(mén)面用于合同約定以外的用途。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方投保責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)門(mén)面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障門(mén)面安全。7.2乙方投保責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的商業(yè)保險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理違約事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。10.2合同終止10.2.1在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件下，合同自動(dòng)終止。10.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起，持續(xù)至合同終止后【保密期限】年。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1如第三方對(duì)租賃門(mén)面內(nèi)的商品或服務(wù)提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)主張，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)【通知方式】送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所載明的地址。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件清單】。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件：【附件名稱(chēng)】出租方（甲方）：【甲方名稱(chēng)】【甲方簽字/蓋章】【簽訂日期】承租方（乙方）：【乙方名稱(chēng)】【乙方簽字/蓋章】【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售門(mén)面，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息。1.3甲方對(duì)門(mén)面的使用權(quán)1.3.1在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，甲方有權(quán)在必要時(shí)使用門(mén)面。1.3.2甲方使用門(mén)面時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃的門(mén)面進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需要。2.1.2乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在【審核期限】?jī)?nèi)回復(fù)。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)2.2.1乙方在征得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)將門(mén)面全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.3乙方促銷(xiāo)活動(dòng)2.3.1乙方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，但不得影響甲方利益和其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.3.2乙方舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)前，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并取得甲方同意。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意，由中介方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由【支付方】承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為【金額】，支付方式為【支付方式】。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息