門面租房合同協(xié)議書

門面租房合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及費用5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3其他費用第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用要求6.2維護責(zé)任6.3裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決效力第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)）：具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋用途房屋用途為（商業(yè)、辦公、居住等）。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至年月日止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/平方米·月。4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式：第五章：押金及費用5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，押金數(shù)額為人民幣元。5.2押金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等）由乙方承擔(dān)。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用要求6.2維護責(zé)任房屋的維護責(zé)任如下：6.3裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點如協(xié)商不成，雙方同意在（省、市、區(qū)）解決爭議。8.3爭議解決效力雙方同意，爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用保險費用的承擔(dān)方式如下：9.3保險賠償?shù)谑拢恨D(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租許可10.2分租許可10.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任乙方在轉(zhuǎn)租或分租過程中的責(zé)任如下：第十一章：房屋交付與返還11.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方：11.2房屋返還11.3房屋交接房屋交接過程中的注意事項：第十二章：通知與公告12.1通知方式12.2通知送達通知送達的標(biāo)準(zhǔn)如下：12.3公告在特定情況下，雙方可通過公告方式進行通知：第十三章：合同變更與解除13.1合同變更雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議：13.2合同解除13.3合同解除后的責(zé)任第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力包括：14.2不可抗力影響14.3不可抗力處理雙方在不可抗力事件發(fā)生后的處理措施如下：第十五章：其他條款15.1合同效力15.2合同附件本合同附件包括：15.3合同備案附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單據(jù)簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________年________月________日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________年________月________日見證人（如有）簽字：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方權(quán)利A1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，定期檢查房屋使用情況。A1.1.1甲方檢查應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行。A1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。A1.2.1乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：甲方義務(wù)A2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，不存在安全隱患。A2.1.1甲方應(yīng)在租賃前對房屋進行必要的安全檢查和維修。A2.2甲方應(yīng)確保租賃期間房屋權(quán)屬清晰，無第三方主張權(quán)利。A2.2.1如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)A3.1在租賃期間，如甲方出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。A3.1.1乙方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)書面回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方權(quán)利B1.1乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對房屋進行必要的維修和維護。B1.1.1甲方未按約定進行維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。B1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。B1.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前一定期限內(nèi)向甲方書面提出續(xù)租意向。附加條款五：乙方義務(wù)B2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。B2.1.1乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔和維護，保持房屋良好狀態(tài)。B2.2乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，不得拖欠。B2.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。附加條款六：乙方商業(yè)秘密保護B3.1甲方應(yīng)保守乙方在租賃期間的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。B3.1.1甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)C1.1.1協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同范本。C1.1.2對房屋進行查驗，確保房屋符合租賃條件。C1.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。C1.2.1中介費用支付方式及時間。附加條款八：中介責(zé)任C2.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。C2.1.1中介應(yīng)核實房屋權(quán)屬和租賃條