在建工程抵押合同范本2024年

在建工程抵押合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米，工程進(jìn)度為__________。1.2抵押物的詳細(xì)地址為：__________。1.3抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。第二條抵押物的用途2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行__________合同的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將抵押物的所有權(quán)設(shè)定為乙方優(yōu)先受償?shù)牡盅簷?quán)，抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)益。3.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，直至甲方履行完畢__________合同的債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)或者依法解除抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的行使4.1甲方未按期履行__________合同的債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)及利息、優(yōu)先受償甲方在抵押物上的權(quán)益、委托拍賣或者變賣抵押物等。4.3甲方在抵押期間應(yīng)保持抵押物的價值，確保抵押物不受損失或者價值減少，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。5.2如因特殊情況，需要變更或者解除本合同的，雙方應(yīng)充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.在建工程抵押合同范本2.抵押物所有權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.抵押物評估報告7.抵押登記申請書8.抵押權(quán)設(shè)立證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行合同債務(wù)，包括但不限于延遲支付利息、本金或違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蜻M(jìn)行可能影響乙方抵押權(quán)益的行為。3.甲方未保持抵押物的價值，導(dǎo)致抵押物損失或價值減少。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，包括但不限于延遲優(yōu)先受償或未采取有效措施保護(hù)甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押合同：指甲方將其在建工程抵押給乙方，作為履行合同債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押物：指甲方擁有的在建工程，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在甲方未履行合同債務(wù)時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期履行合同債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付債務(wù)及利息，或委托拍賣、變賣抵押物以優(yōu)先受償。2.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物價值減少。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價值，或按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時行使抵押權(quán)，保障甲方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為在建工程開發(fā)商，需要向乙方借款。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，向甲方提供貸款。3.甲方將其在建工程抵押給乙方，作為借款的