個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議2024年

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議2024年通用合同編號：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議甲方（抵押人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額、期限及用途1.3乙方同意將借款主要用于__________，并承諾按照丙方的要求提供相關(guān)用途的證明文件。第二條利率及還款方式2.1借款利率為____%，按年計(jì)息，每年支付一次利息。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日支付人民幣____元整；（2）____年__月__日支付人民幣____元整；（3）____年__月__日支付人民幣____元整；（4）____年__月__日支付人民幣____元整；（5）____年__月__日支付人民幣____元整。2.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向丙方提出書面申請，并按照丙方確定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方償還借款本金及利息的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣____元整（大寫：__________元整），抵押率為____%。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向丙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.4甲方不得在借款期限內(nèi)處分抵押房產(chǎn)，如確需處分，應(yīng)取得丙方的書面同意。3.5乙方未能按約定償還借款本金及利息的，丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或解除本協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議自行終止：（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；（2）甲方提前償還借款本金及利息，且丙方同意解除抵押擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。5.2甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。5.3丙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。第六條爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方身份證明文件4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告6.借款用途證明文件7.抵押登記手續(xù)辦理相關(guān)文件8.借款合同還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還借款本金及利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。2.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或未辦理抵押登記手續(xù)。3.丙方未按約定提供借款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)姆慨a(chǎn)所有者。2.借款人：指向丙方借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。4.借款期限：指乙方借款的開始日期至結(jié)束日期。5.利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供權(quán)屬證明文件，并配合辦理抵押登記手續(xù)。若甲方拒不提供或辦理，丙方有權(quán)依法采取措施追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定償還借款本金及利息。解決辦法：丙方有權(quán)依法向乙方追討逾期利息，并可要求乙方提前還款。如乙方仍不履行，丙方有權(quán)依法申請法院拍賣抵押房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。3.問題：丙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方履行合同約定，提供借款。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)依法采取措施追究丙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)