房屋買賣雙方協(xié)議書(2024版)

房屋買賣雙方協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第一條房屋基本情況1.1本合同所涉及的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值及房屋內(nèi)附屬設(shè)施的價(jià)值。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款通過銀行按揭貸款方式支付。3.2乙方應(yīng)在銀行按揭貸款審批通過之日起_______日內(nèi)，將余款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合正常使用條件。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用或出租。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將新的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。7.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)前狀態(tài)。房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。銀行按揭貸款審批文件：證明乙方已通過銀行按揭貸款審批。房屋過戶相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息導(dǎo)致合同無效或無法履行。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理銀行按揭貸款手續(xù)。提供虛假個(gè)人信息導(dǎo)致合同無效或無法履行。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用權(quán)的歸屬。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。銀行按揭貸款：指銀行向購房者提供的貸款，用于支付房屋購買款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付問題：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。房款支付問題：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。房屋過戶問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。稅費(fèi)繳納問題：如稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購買住房：適用于個(gè)人購買自住房屋，合同條款可保障雙方權(quán)益。投資購房：適用于投資者購買房屋用于出租或轉(zhuǎn)售，合同條款可明確雙方責(zé)任和義務(wù)。企