物業(yè)公司的承包合同2024年

物業(yè)公司的承包合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某項(xiàng)物業(yè)的管理權(quán)，并且乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承包該物業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)地址為：__________。1.2本合同有效期內(nèi)，乙方承包的物業(yè)業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：__________。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條承包內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的規(guī)章制度和操作流程進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方承包物業(yè)業(yè)務(wù)的費(fèi)用為：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行反饋和處理。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)公司承包合同2.承包方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)公司管理制度和操作流程4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未按約定提供物業(yè)資料或設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理和服務(wù)的公司。2.承包方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，承包物業(yè)業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人。3.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如仍不達(dá)標(biāo)，可按合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用或終止合同。3.乙方違反保密義務(wù)：要求乙方停止違約行為，消除影響，并賠償因此造成的損失。4.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，如甲方逾期支付，可按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。5.甲方未按約定提供物業(yè)資料或設(shè)施：要求甲方及時(shí)提供，如甲方未提供，可按合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其他具備資質(zhì)的承包方簽訂承包合同。2.物業(yè)公司將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給具備相關(guān)能力的乙方。3.物業(yè)公司要求乙方按照其管理制度