無(wú)產(chǎn)權(quán)證二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024年VIP

無(wú)產(chǎn)權(quán)證二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有3.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、過(guò)戶(hù)及交付5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供合法的房屋過(guò)戶(hù)所需資料。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。六、陳述與保證6.1賣(mài)方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買(mǎi)方保證所述買(mǎi)方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

5.房款支付憑證

6.房屋過(guò)戶(hù)資料

7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.買(mǎi)方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。

2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。

解決辦法：提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋存在隱形缺陷，導(dǎo)致買(mǎi)方不滿(mǎn)意。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查。3.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房買(mǎi)賣(mài)。

2.適用于賣(mài)方為私有