房屋租賃合同文本(2024版)

房屋租賃合同文本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同訂立依據(jù)1.3合同使用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：租賃物詳情3.1租賃物位置及描述3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物設(shè)施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付5.1租金金額與支付方式5.2租金支付時(shí)間點(diǎn)5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：合同的變更、續(xù)租與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)租的條款7.3合同解除的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1附加條款的說(shuō)明10.2附加條款的生效條件第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物清單及照片12.2租金支付憑證12.3雙方身份證明文件第十三章：其他13.1合同生效的附加條件13.2合同的解釋權(quán)13.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同訂立依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同使用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.3當(dāng)事人聲明雙方聲明，簽訂本合同時(shí)具有完全民事行為能力，對(duì)合同內(nèi)容已充分理解并自愿遵守。第三章：租賃物詳情3.1租賃物位置及描述租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)包括______。3.3租賃物設(shè)施與條件租賃物內(nèi)部設(shè)施包括______，租賃條件為_(kāi)_____。3.3.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)返還租賃物，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.1期滿返還標(biāo)準(zhǔn)租賃物返還時(shí)應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。第五章：租金及支付5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____。5.2租金支付時(shí)間點(diǎn)租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。5.3.1租金調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由出租方負(fù)責(zé)，小修由承租方負(fù)責(zé)。6.3.1維修保養(yǎng)記錄承租方應(yīng)記錄維修保養(yǎng)情況，并定期向出租方報(bào)告。合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文。第七章：合同的變更、續(xù)租與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得書(shū)面同意。7.2合同續(xù)租的條款租賃期滿，若雙方均有意愿繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。7.3合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：一方違約、不可抗力或其他約定情形。解除方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3.1解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)證據(jù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金為違約涉及金額的______%，應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)在提出后______天內(nèi)與對(duì)方協(xié)商；協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁地為合同簽訂地。9.3.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章：附加條款10.1附加條款的說(shuō)明附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1附加條款的變更任何對(duì)附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1租賃物清單及照片租賃物清單包括家具、電器等，照片應(yīng)反映租賃物的實(shí)際情況。12.2租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。12.3雙方身份證明文件雙方應(yīng)提供身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。12.3.1附件的效力附件作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：其他13.1合同生效的附加條件本合同的生效，除簽字蓋章外，還需滿足