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個(gè)人買(mǎi)房借款合同2024年通用合同編號(hào):__________甲方(借款人):身份證號(hào):乙方(貸款人):身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方向乙方借款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):¥_________元。1.2借款用途:用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___年,自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿,甲方如未償還借款,乙方有權(quán)提前要求甲方償還。第三條借款利率3.1借款年利率為_(kāi)___%。3.2借款利息按借款本金逐月計(jì)收,每月利息=借款本金×月利率。3.3借款期限屆滿,甲方一次性償還本金及一月利息。第四條還款方式4.1甲方每月償還乙方借款本金____元及相應(yīng)利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和金額,將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保,房產(chǎn)證號(hào)為:________。5.2借款期限內(nèi),甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.3借款期限內(nèi),如甲方逾期還款,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金為本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方逾期還款,乙方有權(quán)提前要求償還本金及全部利息。6.3甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款期限屆滿之日失效。甲方(借款人):________年________月________日乙方(貸款人):________年________月________日一、附件列表:
1.甲方身份證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.房產(chǎn)證復(fù)印件
4.借款合同專(zhuān)用章
5.還款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款,屬于違約行為。
2.甲方未經(jīng)乙方同意,出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),屬于違約行為。
3.甲方違反本合同其他約定,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>
1.借款人:指甲方,向乙方借款的個(gè)人。
2.貸款人:指乙方,出借資金給甲方的個(gè)人。
3.借款金額:指甲方向乙方借款的金額。
4.借款期限:指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。
5.借款利率:指甲方借款所需支付的利息比率。
6.違約金:指甲方違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.甲方逾期還款:乙方可以與甲方協(xié)商,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還逾期本金及利息;若協(xié)商不成,乙方可以依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)。
2.甲方未按約定用途使用借款:乙方可以與甲方協(xié)商,要求其立即停止違約行為并返還相應(yīng)借款;若協(xié)商不成,乙方可以依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)。
3.甲方提供的擔(dān)保不實(shí):乙方可以要求甲方立即補(bǔ)交擔(dān)保或提供其他有效擔(dān)保,否則可以依法行使
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