2024版單位房屋買賣合同范本

2024版單位房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：合同主體2.1賣方的資質(zhì)與責(zé)任2.2買方的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置與權(quán)屬3.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋的權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與變更第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2過戶的時(shí)間與程序6.3登記的義務(wù)與費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算7.3違約爭(zhēng)議的解決方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密的保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與通知10.2不可抗力事件的處理10.3免責(zé)條款的適用第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字欄12.1賣方代表簽字12.2買方代表簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1賣方的資質(zhì)與責(zé)任賣方為房屋的合法所有者，具有完全的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋。2.2買方的資質(zhì)與責(zé)任買方具有購(gòu)買房屋的合法資格和能力，有權(quán)購(gòu)買該房屋。2.3雙方的基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。買方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體面積包括套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤面積______平方米。3.3房屋的權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等）。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整與變更在合同履行期間，除非雙方另有約定，房屋交易價(jià)格不得變更。4.4定金支付買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出異議。5.3交付后的義務(wù)賣方交付房屋后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理。5.4房屋交付的附屬設(shè)施賣方交付房屋時(shí)，應(yīng)一并交付房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，具體包括______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶的時(shí)間與程序雙方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.3登記的義務(wù)與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。6.4過戶所需材料賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有材料，包括但不限于______。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。7.3違約爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4遲延履行的責(zé)任如一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按日支付遲延履行部分______的違約金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因而終止。8.4合同變更、解除與終止的通知任何一方提出變更、解除或終止合同的請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知中明確具體內(nèi)容及理由。第九章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有，另一方在合同期內(nèi)有權(quán)使用，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)積極采取措施予以制止，并依法追究侵權(quán)責(zé)任。第十章：不可抗力與免責(zé)條款10.1不可抗力的定義與通知不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。10.3免責(zé)條款的適用雙方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行書面通知，明確爭(zhēng)議內(nèi)容和解決要求。收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：簽字欄12.1賣方代表簽字賣方代表（簽字）：______日期：______12.2買方代表簽字買方代表（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2房屋平面圖與結(jié)構(gòu)圖附件二：房屋的平面圖與結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)展示房屋布局及結(jié)構(gòu)。13.3其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣所需的稅務(wù)文件等。第十四章：附加條款14.1房屋的維修與保養(yǎng)賣方保證房屋交付時(shí)處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。14.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的正常使用，并在交付時(shí)一并移交。14.3房屋的現(xiàn)有租約如房屋存在租約，賣方應(yīng)提供租約副本，并明確租約的履行責(zé)任。第十五章：合同的備案與公示15.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。15.2