房產(chǎn)合作銷售合同模板：2024年適用版

房產(chǎn)合作銷售合同模板：2024年適用版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)交易條件第三條銷售方式與渠道3.1銷售方式3.2銷售渠道3.3銷售價(jià)格及調(diào)整第四條銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算時(shí)間第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合作內(nèi)容甲方將位于【具體地址】的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào)】委托給乙方進(jìn)行銷售。乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)尋找買家并完成房產(chǎn)交易。1.3合作期限合作期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該期屆滿前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年代【建筑年代】。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元，交易方式為【交易方式】。第三條銷售方式與渠道3.1銷售方式3.2銷售渠道乙方應(yīng)通過(guò)自身的銷售網(wǎng)絡(luò)及資源，尋找潛在買家。3.3銷售價(jià)格及調(diào)整乙方在銷售過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。如市場(chǎng)行情變化需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四條銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】，計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【結(jié)算時(shí)間】?jī)?nèi)結(jié)算。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)若乙方完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方同意給予乙方【獎(jiǎng)勵(lì)金額】元的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與代理費(fèi)用支付方式一致。5.3獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算時(shí)間業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后【結(jié)算時(shí)間】?jī)?nèi)結(jié)算。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方或買家。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。合同解除協(xié)議簽署后，本合同即告終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反合同條款導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，違約金支付方式與代理費(fèi)用支付方式一致。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院】。10.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽程序合同期滿前【提前通知時(shí)間】?jī)?nèi)，雙方可以選擇續(xù)簽，續(xù)簽需簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括：【附件內(nèi)容】等。14.3合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（1）【修訂時(shí)間】：修訂內(nèi)容；（2）【修訂時(shí)間】：修訂內(nèi)容；（3）【修訂時(shí)間】：修訂內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格證明文件附件四：房產(chǎn)權(quán)利狀況證明文件附件五：銷售代理費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明附件六：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。附件二：房產(chǎn)平面圖說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格證明文件說(shuō)明：房產(chǎn)交易價(jià)格證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情分析等，以證明交易價(jià)格的合理性。附件四：房產(chǎn)權(quán)利狀況證明文件說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)利狀況證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押權(quán)證明、租賃權(quán)證明等，以證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況。附件五：銷售代理費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：銷售代理費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方法和依據(jù)，包括費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法和依據(jù)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算公式、獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和依據(jù)。附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和保密違約責(zé)任，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護(hù)。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)證明等，以證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)表說(shuō)明：合同續(xù)簽申請(qǐng)表應(yīng)包括合同續(xù)簽的申請(qǐng)方、續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等內(nèi)容，以便雙方在合同期滿前進(jìn)行續(xù)簽申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)示例：甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，如存在抵押、債務(wù)等情況，或乙方未如實(shí)告知買家的購(gòu)房資格等。3.違反合同條款導(dǎo)致合同無(wú)法履行示例：甲方在合同期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，或乙方在合同期限內(nèi)擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算及支付方式示例：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并由違約方支付給守約方。2.賠償損失示例：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。3.銷售代理：指受委托人按照委托人的要求，以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照約定獲取代理費(fèi)用的一種經(jīng)紀(jì)行為。4.代理費(fèi)用：指銷售代理人為履行銷售代理合同所支付的費(fèi)用，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。5.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指銷售代理人完成或超額完成銷售任務(wù)時(shí)，根據(jù)約定獲得的一種獎(jiǎng)勵(lì)。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所