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文檔簡介
房產(chǎn)合作銷售合同模板:2024年適用版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)交易條件第三條銷售方式與渠道3.1銷售方式3.2銷售渠道3.3銷售價格及調(diào)整第四條銷售代理費用4.1代理費用計算4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間第五條銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵支付方式5.3獎勵結(jié)算時間第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶費用第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條合作協(xié)議1.1合作雙方甲方:(全稱)乙方:(全稱)1.2合作內(nèi)容甲方將位于【具體地址】的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】委托給乙方進(jìn)行銷售。乙方作為銷售代理,負(fù)責(zé)尋找買家并完成房產(chǎn)交易。1.3合作期限合作期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)簽,應(yīng)在該期屆滿前【提前通知時間】書面通知對方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【具體地址】,建筑面積為【面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑年代【建筑年代】。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處分權(quán),房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元,交易方式為【交易方式】。第三條銷售方式與渠道3.1銷售方式3.2銷售渠道乙方應(yīng)通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)及資源,尋找潛在買家。3.3銷售價格及調(diào)整乙方在銷售過程中,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價格。如市場行情變化需調(diào)整價格,應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四條銷售代理費用4.1代理費用計算代理費用為房產(chǎn)交易價格的【百分比】,計算方式為:【計算公式】。4.2費用支付方式代理費用支付方式為【支付方式】,如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費用結(jié)算時間代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【結(jié)算時間】內(nèi)結(jié)算。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)若乙方完成或超額完成銷售任務(wù),甲方同意給予乙方【獎勵金額】元的業(yè)績獎勵。5.2獎勵支付方式業(yè)績獎勵支付方式與代理費用支付方式一致。5.3獎勵結(jié)算時間業(yè)績獎勵應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后【結(jié)算時間】內(nèi)結(jié)算。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在交易完成后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方或買家。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,具體費用雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求,變更內(nèi)容應(yīng)書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除;(2)一方嚴(yán)重違反合同條款,導(dǎo)致合同無法履行;(3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。合同解除協(xié)議簽署后,本合同即告終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為(1)未按約定履行合同義務(wù);(2)提供虛假信息或隱瞞重要事實;(3)違反合同條款導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。9.3違約金計算及支付方式違約金計算方式為:【計算方式】,違約金支付方式與代理費用支付方式一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式(1)調(diào)解;(2)仲裁;(3)訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁,仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】;如選擇訴訟,管轄法院為【管轄法院】。10.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽程序合同期滿前【提前通知時間】內(nèi),雙方可以選擇續(xù)簽,續(xù)簽需簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分,與具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括:【附件內(nèi)容】等。14.3合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下:(1)【修訂時間】:修訂內(nèi)容;(2)【修訂時間】:修訂內(nèi)容;(3)【修訂時間】:修訂內(nèi)容。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:房產(chǎn)平面圖附件三:房產(chǎn)交易價格證明文件附件四:房產(chǎn)權(quán)利狀況證明文件附件五:銷售代理費用計算公式說明附件六:業(yè)績獎勵計算公式說明附件七:過戶費用明細(xì)表附件八:保密協(xié)議附件九:爭議解決機構(gòu)證明文件附件十:合同續(xù)簽申請表附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息,包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。附件二:房產(chǎn)平面圖說明:房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu),包括各個房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件三:房產(chǎn)交易價格證明文件說明:房產(chǎn)交易價格證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)評估報告、市場行情分析等,以證明交易價格的合理性。附件四:房產(chǎn)權(quán)利狀況證明文件說明:房產(chǎn)權(quán)利狀況證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押權(quán)證明、租賃權(quán)證明等,以證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況。附件五:銷售代理費用計算公式說明說明:銷售代理費用計算公式應(yīng)詳細(xì)說明費用的計算方法和依據(jù),包括費用的計算公式、費用的計算標(biāo)準(zhǔn)等。附件六:業(yè)績獎勵計算公式說明說明:業(yè)績獎勵計算公式應(yīng)詳細(xì)說明獎勵的計算方法和依據(jù),包括獎勵的計算公式、獎勵的計算標(biāo)準(zhǔn)等。附件七:過戶費用明細(xì)表說明:過戶費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項費用,包括稅費、手續(xù)費等,并說明各項費用的計算方法和依據(jù)。附件八:保密協(xié)議說明:保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和保密違約責(zé)任,以確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護(hù)。附件九:爭議解決機構(gòu)證明文件說明:爭議解決機構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)證明等,以證明爭議解決機構(gòu)的合法性和權(quán)威性。附件十:合同續(xù)簽申請表說明:合同續(xù)簽申請表應(yīng)包括合同續(xù)簽的申請方、續(xù)簽期限、續(xù)簽條件等內(nèi)容,以便雙方在合同期滿前進(jìn)行續(xù)簽申請。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定履行合同義務(wù)示例:甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),或乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實示例:甲方未如實告知房產(chǎn)的實際情況,如存在抵押、債務(wù)等情況,或乙方未如實告知買家的購房資格等。3.違反合同條款導(dǎo)致合同無法履行示例:甲方在合同期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方,或乙方在合同期限內(nèi)擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計算及支付方式示例:根據(jù)合同約定的違約金計算公式,計算出違約金金額,并由違約方支付給守約方。2.賠償損失示例:因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證:指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。3.銷售代理:指受委托人按照委托人的要求,以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動,并按照約定獲取代理費用的一種經(jīng)紀(jì)行為。4.代理費用:指銷售代理人為履行銷售代理合同所支付的費用,包括傭金、服務(wù)費等。5.業(yè)績獎勵:指銷售代理人完成或超額完成銷售任務(wù)時,根據(jù)約定獲得的一種獎勵。6.過戶:指將房產(chǎn)的所
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