商業(yè)空間租賃簡明合同樣式（2024年適用）

商業(yè)空間租賃簡明合同樣式（2024年適用）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3可用面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用5.3共同承擔(dān)費用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任6.3維修責(zé)任分配7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3提前終止租賃通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構(gòu)12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補充12.3合同的公開性13.簽署13.1合同簽署日期13.2出租方簽署人13.3承租方簽署人14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（如：辦公室、商場、倉庫等）2.1.3物業(yè)編號：____________2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在城市：____________2.2.2物業(yè)詳細地址：____________2.3可用面積2.3.1總面積：____________平方米2.3.2承租面積：____________平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀2.4.1設(shè)施設(shè)備：____________（如：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）2.4.2裝修情況：____________（如：毛坯、簡裝、精裝等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計：____________個月第四條租金及支付方式4.1月租金金額：____________元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：____________4.3.2開戶銀行：____________4.3.3銀行賬號：____________第五條費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.1.1物業(yè)管理費：____________元/月5.1.2維修保養(yǎng)費：____________元/月5.2承租方承擔(dān)費用5.2.1水費：____________元/月5.2.2電費：____________元/月5.2.3電話費：____________元/月5.2.4網(wǎng)絡(luò)費：____________元/月5.3共同承擔(dān)費用5.3.1房產(chǎn)稅：____________元/月5.3.2安全防衛(wèi)費：____________元/月第六條使用及管理6.1承租方使用范圍6.1.1使用目的：____________（如：辦公、銷售、生產(chǎn)等）6.1.2使用人數(shù)：____________人6.2出租方管理責(zé)任6.2.1物業(yè)管理：____________（如：保證物業(yè)安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運行等）6.2.2協(xié)調(diào)關(guān)系：____________（如：處理與鄰居、政府的關(guān)系等）6.3維修責(zé)任分配6.3.1出租方負責(zé)維修項目：____________6.3.2承租方負責(zé)維修項目：____________第八條變更與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致：____________8.1.2法律法規(guī)變化：____________8.1.3其他特殊情況：____________8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：____________8.2.2雙方協(xié)商一致：____________8.2.3一方違約：____________8.2.4法律法規(guī)變化：____________8.2.5其他特殊情況：____________8.3提前終止租賃通知期限8.3.1提前終止租賃的條件：____________8.3.2通知期限：____________天第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.1.1未按約定提供物業(yè)：____________9.1.2未按約定承擔(dān)費用：____________9.1.3其他違約行為：____________9.2承租方違約行為9.2.1未按約定支付租金：____________9.2.2未按約定使用物業(yè)：____________9.2.3其他違約行為：____________9.3違約責(zé)任處理方式9.3.1違約金計算方式：____________9.3.2賠償金額：____________元9.3.3其他處理方式：____________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________10.1.2調(diào)解解決：____________10.1.3仲裁解決：____________10.1.4訴訟解決：____________10.2仲裁地點及機構(gòu)10.2.1仲裁地點：____________10.2.2仲裁機構(gòu)：____________第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1法律名稱：____________11.1.2法律解釋：____________11.2法律解釋機構(gòu)11.2.1解釋機構(gòu)：____________11.2.2解釋地點：____________第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.1.1合同內(nèi)容：____________12.1.2不可分割性說明：____________12.2合同的修改和補充12.2.1修改條件：____________12.2.2補充內(nèi)容：____________12.3合同的公開性12.3.1公開范圍：____________12.3.2公開方式：____________第十三條簽署13.1合同簽署日期13.1.1日期：____________13.2出租方簽署人13.2.1姓名：____________13.2.2職務(wù)：____________13.3承租方簽署人13.3.1姓名：____________13.3.2職務(wù)：____________第十四條附件14.1物業(yè)清單14.1.1物業(yè)名稱：____________14.1.2物業(yè)編號：____________14.1.3物業(yè)描述：____________14.2租賃押金支付憑證14.2.1押金金額：____________元14.2.2支付日期：____________14.3租金支付憑證樣本14.3.1租金金額：____________元14.3.2支付日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單附件1.1物業(yè)名稱：____________附件1.2物業(yè)編號：____________附件1.3物業(yè)描述：____________（包括物業(yè)的面積、樓層、設(shè)施等詳細信息）附件2：租賃押金支付憑證附件2.1押金金額：____________元附件2.2支付日期：____________附件2.3押金退還條件：____________（詳細說明押金退還的條件和流程）附件3：租金支付憑證樣本附件3.1租金金額：____________元附件3.2支付日期：____________附件3.3租金支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）附件4：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件4.1物業(yè)使用范圍：____________（詳細說明承租方可以使用物業(yè)的部位和用途）附件4.2物業(yè)管理責(zé)任：____________（詳細說明出租方和承租方各自承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任）附件5：維修責(zé)任分配表附件5.1出租方負責(zé)維修項目：____________附件5.2承租方負責(zé)維修項目：____________附件5.3維修通知和處理流程：____________（詳細說明維修通知的途徑和處理流程）附件6：保險單據(jù)附件6.1承租方保險單據(jù)：____________（包括保險名稱、保險公司、保險期限等詳細信息）附件6.2出租方保險單據(jù)：____________（包括保險名稱、保險公司、保險期限等詳細信息）說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付租金的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果承租方逾期支付租金超過15天，則需要支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)（15天）×應(yīng)付租金（10000元）×1%（違約金比例）=150元。違約行為2：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認定：承租方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方未按約定用途使用物業(yè)，出租方可以要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為3：提前終止租賃未通知責(zé)任認定：承租方提前終止租賃未通知出租方的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付租金的3個月金額。示例說明：如果承租方提前終止租賃并未提前30天通知出租方，則需要支付違約金，計算方式為：應(yīng)付租金（10000元/月）×3個月=30000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃合同是出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方應(yīng)遵守合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：本合同中，如一方違約，應(yīng)支付違約金作為賠償。法律名詞3：物