租房協(xié)議書(2024版)

租房協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，訂立本租房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為居住/商業(yè)/辦公等（根據(jù)實際情況填寫）。1.2房屋的附屬設施包括：_______（具體列明附屬設施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他支付方式），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_______元，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護。5.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。第六條房屋維修6.1甲方負責房屋主體結構的維修，保證房屋安全。6.2乙方負責房屋內部設施的日常維護，對于乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條房屋轉租和轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。7.2如甲方轉讓房屋所有權，應提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第八條提前解除合同8.1雙方可協(xié)商一致提前解除本協(xié)議。8.2如一方需單方面提前解除本協(xié)議，應提前_______個月書面通知對方，并支付違約金_______元。第九條違約責任9.1如乙方逾期支付租金，應按日支付逾期租金總額_______%的滯納金。9.2如甲方違反本協(xié)議約定，應賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為租房協(xié)議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束。第十三條附件13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：13.2.1甲方的房屋所有權證明或使用權證明；13.2.2房屋平面圖及設施設備清單；13.2.3房屋交接時的現(xiàn)場照片或視頻資料；13.2.4甲乙雙方身份證明文件的復印件。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于以下情形：14.1.1乙方逾期支付租金或押金；14.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；14.1.3乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓房屋；14.1.4甲方未按約定時間交付房屋或維修房屋。14.2違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方可通過協(xié)商或依法申請仲裁、訴訟解決。第十五條法律名詞及解釋15.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。15.2對于本協(xié)議中未明確解釋的名詞，按照通常理解或行業(yè)慣例進行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第十七條所有應用場景17.1本協(xié)議適用于以下場景：17.1.1個人或企業(yè)承租房屋用于居??；17.1.2企業(yè)承租房屋用于辦公；17.1.3商業(yè)用途的房屋租賃；17.1.4法律法規(guī)允許的其他用途。第十八條合同的變更和解除18.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2合同的變更或解除應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十九條通知和送達19.1本協(xié)議要求的所有通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。19.2通知視為在以下時間送達：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發(fā)送日期為準。第二十條不可抗力20.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。21.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條合同的解釋22.1本協(xié)議的解釋應遵循合同的目的、文本含義及通常理解。22.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照誠實信用原則進行解釋。第二十三條法律適用和爭議解決23.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。23.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十四條生效條件24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章