房房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年

房房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條房屋基本情況房屋坐落：該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為_______。房屋用途：該房屋的用途為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。價(jià)格包含：該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋本身的價(jià)值及房屋內(nèi)裝修、設(shè)施等。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。第四條房款支付方式首付款：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。余款支付：余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。第五條房屋過戶過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋交付前的債務(wù)處理債務(wù)清償：甲方應(yīng)于房屋交付前清償與該房屋相關(guān)的所有債務(wù)。債務(wù)證明：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)債務(wù)清償證明。第七條房屋交付后的債務(wù)處理債務(wù)承擔(dān)：房屋交付后，因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。債務(wù)通知：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)有未清償?shù)膫鶆?wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)清償。第八條房屋交付前的維修義務(wù)維修義務(wù)：甲方應(yīng)于房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋交付后的維修義務(wù)維修義務(wù)：房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第十一條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定房屋交接清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及裝修情況。房屋使用權(quán)：房屋交付后，乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十四條附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋交接清單；房屋維修記錄；房屋交易稅費(fèi)清單；其他相關(guān)證明材料。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋交接時(shí)的注意事項(xiàng)交接清單：房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及裝修情況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接時(shí)間：交接清單簽字后，房屋即視為正式交付給乙方。第十六條房屋的維護(hù)與保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)工作。保養(yǎng)費(fèi)用：房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條房屋的再轉(zhuǎn)讓再轉(zhuǎn)讓限制：乙方在未滿房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的年限內(nèi)，不得擅自將房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方。再轉(zhuǎn)讓條件：若乙方需再轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條房屋的抵押抵押限制：乙方在未滿房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的年限內(nèi)，不得擅自將房屋抵押。抵押條件：若乙方需將房屋抵押，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條房屋的租賃租賃限制：乙方在未滿房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的年限內(nèi)，不得擅自將房屋出租。租賃條件：若乙方需將房屋出租，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條房屋的保險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十一條房屋的拆遷拆遷補(bǔ)償：若房屋在合同期內(nèi)遇到拆遷，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償分配：拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋺?yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二十二條合同的變更與解除合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交接清單附件三：房屋維修記錄附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：房屋再轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：房屋抵押協(xié)議附件七：房屋租賃協(xié)議附件八：房屋保險(xiǎn)單違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。逾期支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。擅自再轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意擅自再轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。擅自抵押：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋抵押，視為違約。擅自租賃：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租，視為違約。法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。房屋交接：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方的行為。違約金：指因違約行為而需支付的一定金額的罰金，具體數(shù)額按合同約定計(jì)算。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：若甲方因特殊原因無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。房款支付延遲：若乙方因特殊原因無法按時(shí)支付房款，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。房屋過戶問題：若在房屋過戶過程中遇到問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。房屋維修問題：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。所有應(yīng)用場景：普通住