個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年特定住宅交易

個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年特定住宅交易本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：指持有房產(chǎn)的當(dāng)事人，詳細(xì)信息如下：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，詳細(xì)信息如下：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：____，建筑面積：____平方米。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方應(yīng)按____銀行貸款利率，于____年____月____日前，分____期支付給賣(mài)方。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙交付給買(mǎi)方。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條：合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條：其他約定8.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程和涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條：法律適用及管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附件10.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。第十一條：合同的修訂11.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。第十二條：合同解除12.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)支付給賣(mài)方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的違約金。第十三條：房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明；（3）與房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙。第十四條：合同的完整性和效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或撤銷(xiāo)本合同。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方：指持有房產(chǎn)的當(dāng)事人，詳細(xì)信息如下：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____1.2買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，詳細(xì)信息如下：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____1.3房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：____，建筑面積：____平方米。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方應(yīng)按____銀行貸款利率，于____年____月____日前，分____期支付給賣(mài)方。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙交付給買(mǎi)方。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條：合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條：其他約定8.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程和涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條：法律適用及管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附件10.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。第十一條：合同的修訂11.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。第十二條：合同解除12.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)支付給賣(mài)方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的違約金。第十三條：房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明；（3）與房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙。第十四條：合同的完整性和效力14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或撤銷(xiāo)本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、賣(mài)方姓名等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件信息，如身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件3：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰顯示貸款金額、還款期限、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證需顯示支付的金額、支付日期以及支付對(duì)象等信息。附件5：首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款支付憑證需顯示支付的金額、支付日期以及支付對(duì)象等信息。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)需明確記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及交付條件等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買(mǎi)方未能按合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或剩余房款，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方需要支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的賣(mài)方損失。違約行為2：賣(mài)方未能按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，賣(mài)方需要支付違約金，并賠償因逾期過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的買(mǎi)方損失。違約行為3：賣(mài)方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及鑰匙責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及鑰匙，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，賣(mài)方需要支付違約金，并賠償因逾期交付導(dǎo)致的買(mǎi)方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤p方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過(guò)程。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。應(yīng)用：在本合同中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）的賠償責(zé)任。法律名詞3：爭(zhēng)議解決解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手