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2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀1.3居間服務(wù)1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式第五條服務(wù)期限5.1合同期限5.2延長合同期限的條件第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條終止與結(jié)算11.1合同終止11.2結(jié)算方式與時間第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1乙方推薦房源的優(yōu)惠13.2甲方提供虛假信息的處理第十四條附件14.1附件一:房源信息表14.2附件二:客戶信息表14.3附件三:服務(wù)費用明細表第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn),是指甲方所有的位于【填寫甲方房地產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn),具體包括:【填寫房產(chǎn)具體信息,如房屋面積、樓層、戶型等】。1.2經(jīng)紀本合同所稱經(jīng)紀,是指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)。1.3居間服務(wù)本合同所稱居間服務(wù),是指乙方在甲方和第三方之間,促成房地產(chǎn)交易的行為。1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于:為甲方尋找合適的買家或租戶、協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易、提供房產(chǎn)市場行情咨詢等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:帶看房源、協(xié)助談判、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息,并配合乙方的居間服務(wù)。甲方有權(quán)選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,并按照約定支付服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的居間服務(wù),并保密甲方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)盡力促成甲方與第三方的房地產(chǎn)交易,并按照約定收取服務(wù)費用。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準本合同的服務(wù)費用標準為:【填寫服務(wù)費用具體標準,如按成交金額的百分比收取】。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。支付方式為:【填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第五條服務(wù)期限5.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為【填寫合同有效期,如六個月】。5.2延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,并明確延長后的合同期限。第六條保密條款6.1保密信息本合同簽訂過程中,雙方泄露的包括但不限于甲方房地產(chǎn)信息、乙方客戶信息等,均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后,均應(yīng)對保密信息予以保密,不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù),泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁地點為【填寫仲裁地點】,仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)、政府政策變化等。9.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時,雙方互不承擔違約責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更如雙方同意變更本合同,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,明確變更內(nèi)容。10.2合同解除如雙方同意解除本合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并明確解除后的相關(guān)事項處理。第十一條終止與結(jié)算11.1合同終止本合同終止條件如下:【填寫合同終止條件,如甲方出售房地產(chǎn)成功后】。11.2結(jié)算方式與時間合同終止后,乙方應(yīng)向甲方提供終止服務(wù)證明,并按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。結(jié)算方式為:【填寫結(jié)算方式,如銀行轉(zhuǎn)賬】。結(jié)算時間為:【填寫結(jié)算時間,如合同終止后的七個工作日】。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議,按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十三條其他條款13.1乙方推薦房源的優(yōu)惠乙方推薦給甲方的房源,如甲方最終購買,乙方應(yīng)給予甲方【填寫優(yōu)惠比例】的優(yōu)惠。13.2甲方提供虛假信息的處理如甲方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行或乙方損失的,甲方應(yīng)承擔違約責任,并賠償乙方因此造成的損失。第十四條附件14.1附件一:房源信息表14.2附件二:客戶信息表14.3附件三:服務(wù)費用明細表第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房源信息表詳細要求和說明:房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息,如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊配套設(shè)施等。房源信息表應(yīng)注明房源的現(xiàn)狀,如空置、出租、占用等。房源信息表應(yīng)提供房源的權(quán)屬證明,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房源信息表應(yīng)包含房源的交易歷史,如過往買賣或租賃記錄。附件二:客戶信息表詳細要求和說明:客戶信息表應(yīng)包括客戶的基本信息,如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等??蛻粜畔⒈響?yīng)記錄客戶的購房需求,如預(yù)算、購房目的、偏好戶型等。客戶信息表應(yīng)注明客戶的資質(zhì)情況,如是否有購房限制、貸款資質(zhì)等??蛻粜畔⒈響?yīng)包含客戶的購房歷史,如過往購房經(jīng)歷。附件三:服務(wù)費用明細表詳細要求和說明:服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出乙方向甲方提供服務(wù)的各項費用,包括基本服務(wù)費、增值服務(wù)費等。服務(wù)費用明細表應(yīng)注明費用的計算方式,如按成交金額的百分比收取。服務(wù)費用明細表應(yīng)包含費用的支付方式和支付時間。服務(wù)費用明細表應(yīng)明確費用的退還條件,如有無退款政策。說明二:違約行為及責任認定:甲方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行或乙方損失的。甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的。乙方未按照約定提供居間服務(wù)的。乙方泄露甲方保密信息的。違約責任認定標準:違約行為導(dǎo)致合同無法履行或一方損失的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔賠償責任。違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用,如訴訟費、仲裁費等。示例說明:若甲方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)承擔違約責任,并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按照約定提供居間服務(wù),乙方應(yīng)承擔違約責任,并按照合同約定或依法承擔賠償責任。說明三:法律名詞及解釋:房地產(chǎn):指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。居間服務(wù):指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中,為買賣雙方提供中介服務(wù)的行為。不可抗

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