2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本

2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)1.2經(jīng)紀(jì)1.3居間服務(wù)1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條服務(wù)期限5.1合同期限5.2延長合同期限的條件第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條終止與結(jié)算11.1合同終止11.2結(jié)算方式與時(shí)間第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1乙方推薦房源的優(yōu)惠13.2甲方提供虛假信息的處理第十四條附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客戶信息表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)本合同所稱房地產(chǎn)，是指甲方所有的位于【填寫甲方房地產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，具體包括：【填寫房產(chǎn)具體信息，如房屋面積、樓層、戶型等】。1.2經(jīng)紀(jì)本合同所稱經(jīng)紀(jì)，是指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)。1.3居間服務(wù)本合同所稱居間服務(wù)，是指乙方在甲方和第三方之間，促成房地產(chǎn)交易的行為。1.4甲方1.5乙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的買家或租戶、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易、提供房產(chǎn)市場行情咨詢等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：帶看房源、協(xié)助談判、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并配合乙方的居間服務(wù)。甲方有權(quán)選擇乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密甲方的相關(guān)信息。乙方應(yīng)盡力促成甲方與第三方的房地產(chǎn)交易，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫服務(wù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)，如按成交金額的百分比收取】。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第五條服務(wù)期限5.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【填寫合同有效期，如六個(gè)月】。5.2延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合同期限。第六條保密條款6.1保密信息本合同簽訂過程中，雙方泄露的包括但不限于甲方房地產(chǎn)信息、乙方客戶信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，均應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府政策變化等。9.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2合同解除如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第十一條終止與結(jié)算11.1合同終止本合同終止條件如下：【填寫合同終止條件，如甲方出售房地產(chǎn)成功后】。11.2結(jié)算方式與時(shí)間合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供終止服務(wù)證明，并按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。結(jié)算方式為：【填寫結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬】。結(jié)算時(shí)間為：【填寫結(jié)算時(shí)間，如合同終止后的七個(gè)工作日】。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十三條其他條款13.1乙方推薦房源的優(yōu)惠乙方推薦給甲方的房源，如甲方最終購買，乙方應(yīng)給予甲方【填寫優(yōu)惠比例】的優(yōu)惠。13.2甲方提供虛假信息的處理如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十四條附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客戶信息表14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊配套設(shè)施等。房源信息表應(yīng)注明房源的現(xiàn)狀，如空置、出租、占用等。房源信息表應(yīng)提供房源的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房源信息表應(yīng)包含房源的交易歷史，如過往買賣或租賃記錄。附件二：客戶信息表詳細(xì)要求和說明：客戶信息表應(yīng)包括客戶的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等?？蛻粜畔⒈響?yīng)記錄客戶的購房需求，如預(yù)算、購房目的、偏好戶型等?？蛻粜畔⒈響?yīng)注明客戶的資質(zhì)情況，如是否有購房限制、貸款資質(zhì)等。客戶信息表應(yīng)包含客戶的購房歷史，如過往購房經(jīng)歷。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方向甲方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)注明費(fèi)用的計(jì)算方式，如按成交金額的百分比收取。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用的退還條件，如有無退款政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或乙方損失的。甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。乙方未按照約定提供居間服務(wù)的。乙方泄露甲方保密信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的行為。不可抗