2024版?zhèn)€人專屬商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合約樣例

2024版?zhèn)€人專屬商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合約樣例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1商場(chǎng)商鋪的描述1.2租賃商鋪的面積1.3租賃期限的起始和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的使用目的3.2允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍3.3禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1租賃合同的副本10.2租賃合同的附件第十一條附加條款11.1特殊情況下租金調(diào)整機(jī)制11.2合同期滿后續(xù)租的條款第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期12.2合同的生效條件第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式的提供13.2合同變動(dòng)的通知方式第十四條獨(dú)立條款14.1本合同獨(dú)立于任何其他協(xié)議或合同14.2本合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1商場(chǎng)商鋪的描述1.2租賃商鋪的面積1.3租賃期限的起始和終止日期本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期租金的支付周期為每三個(gè)月一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款方名稱：商場(chǎng)；收款方賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：銀行分行。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的使用目的承租方租用商鋪的目的為合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。3.2允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。3.3禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)承租方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品、、賭博等違法商品或服務(wù)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸承租方所有。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因不可抗力或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用商鋪，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2租賃合同的附件附件一：商鋪位置和面積示意圖附件二：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單第十一條附加條款11.1特殊情況下租金調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，如市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2合同期滿后續(xù)租的條款合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及條款。第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知13.1雙方聯(lián)系方式的提供雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。13.2合同變動(dòng)的通知方式如合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。第十四條獨(dú)立條款14.1本合同獨(dú)立于任何其他協(xié)議或合同本合同不受任何其他協(xié)議或合同的影響，雙方應(yīng)獨(dú)立履行本合同。14.2本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和周邊環(huán)境，以及商鋪的實(shí)際使用面積。示意圖應(yīng)包括商鋪的平面圖和立體圖。附件二：商鋪內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板的裝修材料、顏色、風(fēng)格等。附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)施和設(shè)備，包括貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備、空調(diào)等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用商鋪。3.承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品、、賭博等違法商品或服務(wù)。4.出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪或公共區(qū)域。5.承租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)期租金的20%。2.如因不可抗力或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.第三方：指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或單位。本合同中的出租方和承租方分別指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位，以及租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。租