房產(chǎn)中介借款合同范本2024年版

通用型房產(chǎn)中介借款合同范本2024年版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.借款利率4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息7.借款人義務(wù)7.1借款人義務(wù)7.2借款人權(quán)利8.貸款人義務(wù)8.1貸款人義務(wù)8.2貸款人權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他約定12.2附加條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：1.借款人信息1.2借款人地址：省市區(qū)街道號(hào)2.借款金額2.1借款金額：人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）2.2借款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)3.借款期限3.1借款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月3.2還款日期：借款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)4.借款利率4.1借款利率：年利率為%，按月計(jì)息4.2利息計(jì)算方式：按本金逐月遞減的還款方式計(jì)算利息5.還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款賬戶信息：賬戶名：X，賬號(hào)：X，開(kāi)戶行：X銀行X分行6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.借款人義務(wù)7.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，并按期足額償還借款本金及利息。7.2借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合貸款人的盡職調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。7.3借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行合同義務(wù)，不得有任何逾期、欠款等違約行為。7.4借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因借款人違約導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。8.貸款人義務(wù)8.1貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向借款人發(fā)放借款資金，并在借款期限屆滿時(shí)及時(shí)歸還借款本金及利息。8.2貸款人應(yīng)保證借款資金的安全，對(duì)借款人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保信息予以保密。8.3貸款人應(yīng)按照合同約定履行貸款人職責(zé)，如因貸款人違約導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決借款人在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難，提供必要的協(xié)助和支持。9.違約責(zé)任9.1如果借款人未按照約定的用途使用借款資金，或者未按期足額償還借款本金及利息，視為違約。違約行為導(dǎo)致的損失由借款人承擔(dān)。9.2如果貸款人未按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款資金，或者未按期歸還借款本金及利息，視為違約。違約行為導(dǎo)致的損失由貸款人承擔(dān)。9.3借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）借款人提前償還本合同項(xiàng)下全部借款本息的；（2）貸款人按照約定提前收回全部借款本息的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）其他依法可以解除合同的情形。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，借款人執(zhí)貳份，貸款人執(zhí)貳份。各方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。13.合同的簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人：（1）借款人代表：____________（2）貸款人代表：____________14.附件14.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）借款人身份證復(fù)印件（3）擔(dān)保人身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.借款人身份證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等個(gè)人信息。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：須為原件的復(fù)印件，清晰顯示擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等個(gè)人信息。4.借款合同申請(qǐng)表：借款人填寫(xiě)的借款合同申請(qǐng)表，包括借款用途、借款金額、還款方式等詳細(xì)信息。5.借款合同協(xié)議書(shū)：借款人與貸款人簽訂的借款合同協(xié)議書(shū)，包括借款期限、借款利率、還款日期等詳細(xì)信息。6.擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等詳細(xì)信息。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)顯示房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估價(jià)值等信息。8.借款人信用報(bào)告：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用報(bào)告，包括借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人提供的收入證明、工作證明、還款計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用借款資金，或未按期足額償還借款本金及利息。示例說(shuō)明：借款人未將借款資金用于購(gòu)買房產(chǎn)，而是用于其他投資，導(dǎo)致無(wú)法按期償還借款本金及利息。2.貸款人未按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款資金，或未按期歸還借款本金及利息。示例說(shuō)明：貸款人延遲發(fā)放借款資金，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)購(gòu)買房產(chǎn)，從而影響還款進(jìn)度。3.借款人和貸款人未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例說(shuō)明：借款人未按照約定提供擔(dān)保，或貸款人未按照約定提供貸款資金，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指借款人與貸款人簽訂的通用型房產(chǎn)中介借款合同范本2024年版。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的企業(yè)、其他組織。3.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)：指借款人購(gòu)買的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。5.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金金額。6.借款期限：指借款人按約定向貸款人償還借款本金及利息的期限。7.借款利率：指借款人按約定支付給貸款人的借款利息比率。8.還款方式：指借款人按約