2024年定制版房屋建筑工程清包服務(wù)協(xié)議

2024年定制版房屋建筑工程清包服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.1.1設(shè)計服務(wù)3.1.2采購服務(wù)3.1.3施工服務(wù)3.1.4驗收服務(wù)3.2乙方不提供的服務(wù)范圍第四條服務(wù)時間4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3雙方協(xié)商確定的其他時間節(jié)點第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修期限第六條費用及支付方式6.1工程總價6.2支付方式6.3支付時間表6.4工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整第七條材料供應(yīng)7.1乙方提供的材料7.2甲方提供的材料7.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條施工安全8.1乙方施工安全責(zé)任8.2甲方協(xié)助乙方施工安全8.3安全事故處理第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除導(dǎo)致的費用處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁11.3依法向人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2雙方對商業(yè)秘密保密第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難13.3不可抗力事件后的合同履行第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××花園定制版房屋建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：共計10棟，每棟30層，建筑面積約300,000平方米2.4工程預(yù)算：人民幣伍億元整（￥500,000,000）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.1.1設(shè)計服務(wù)：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)提供建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計等服務(wù)，并確保設(shè)計文件符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2采購服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購，包括主體材料、輔料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.1.3施工服務(wù)：乙方按照設(shè)計和施工圖紙，負(fù)責(zé)工程的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.1.4驗收服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)工程竣工后的驗收，確保工程達(dá)到設(shè)計和合同要求。3.2乙方不提供的服務(wù)范圍：工程前期策劃、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作。第四條服務(wù)時間4.1工程開工時間：本合同簽訂后30日內(nèi)4.2工程竣工時間：按照雙方約定的工期計劃，確保工程在2026年6月30日前竣工交付4.3雙方協(xié)商確定的其他時間節(jié)點：包括但不限于工程進(jìn)度報告、工程款支付、驗收等時間節(jié)點。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并達(dá)到優(yōu)良等級。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修裝飾等各個方面的驗收。5.3工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，乙方承諾對工程進(jìn)行兩年保修，保修期間乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題。第六條費用及支付方式6.1工程總價：人民幣伍億元整（￥500,000,000），具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每季度支付一次。6.3支付時間表：（1）工程開工后30日內(nèi)支付合同總價30%（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時支付合同總價30%（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總價20%（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時支付合同總價10%（5）工程竣工驗收合格后支付合同總價5%6.4工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整：如工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費用，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第八條材料供應(yīng)8.1乙方提供的材料乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主體材料、輔料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)提前將材料供應(yīng)計劃通知甲方，以便甲方做好協(xié)調(diào)工作。8.2甲方提供的材料甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的部分輔助材料，包括但不限于裝修裝飾材料、家具等。甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時提供所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。8.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料供應(yīng)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第九條施工安全9.1乙方施工安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方協(xié)助乙方施工安全甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工安全，提供必要的施工條件。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。雙方應(yīng)共同參與安全事故的處理，并承擔(dān)各自的責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同變更與解除導(dǎo)致的費用處理合同變更或解除導(dǎo)致的費用處理，雙方應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3依法向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力事件后的合同履行如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商確定合同的履行方式、時間、費用等事項。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，約定其他事項，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括工程量清單、設(shè)計文件、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息，作為合同總價的基礎(chǔ)。附件二：設(shè)計文件包括建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計等，作為施工的依據(jù)。附件三：施工圖紙詳細(xì)列出工程施工的各個細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等，作為施工的依據(jù)。附件四：材料供應(yīng)計劃詳細(xì)列出乙方提供的材料種類、數(shù)量、供應(yīng)時間等信息，以確保施工進(jìn)度。附件五：甲方提供的材料清單詳細(xì)列出甲方提供的材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保施工質(zhì)量。附件六：安全事故處理預(yù)案詳細(xì)列出安全事故的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配，以確保施工安全。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及費用處理方式。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件九：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)列出不可抗力事件的定義、處理方式以及后續(xù)合同履行事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方未按約定提供材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按設(shè)計和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.雙方未按約定處理合同變更和解除事項，導(dǎo)致合同履行困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的支付方式、時間、金額進(jìn)行違約金計算。2.根據(jù)違約行為對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的影響，確定責(zé)任范圍。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定追究甲方相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.設(shè)計文件：包括建筑方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計等，作為施工的依據(jù)。3.施工圖紙：