2024年期房屋建設(shè)施工合同模板框架協(xié)議

2024年期房屋建設(shè)施工合同模板框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（設(shè)計(jì)單位）1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4發(fā)票開(kāi)具第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工程交付4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝5.4安全文明施工第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理6.2人員與設(shè)備6.3質(zhì)量保證6.4安全生產(chǎn)6.5環(huán)境保護(hù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工條件保障7.2設(shè)計(jì)變更7.3現(xiàn)場(chǎng)管理7.4配合乙方施工7.5工程款支付第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量8.2設(shè)計(jì)變更8.3技術(shù)支持8.4溝通協(xié)調(diào)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律法規(guī)與適用標(biāo)準(zhǔn)13.1法律法規(guī)13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.3地方規(guī)定第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止14.6雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）工程：指本合同約定的建設(shè)施工項(xiàng)目，包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。（2）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。（3）施工周期：指本合同約定的工程開(kāi)工日期至工程竣工交付日期之間的期限。（4）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：指本合同約定的工程進(jìn)度中的重要階段，包括但不限于工程開(kāi)工、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等。（5）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條工程概況2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目規(guī)模，包括建筑占地面積、建筑高度、建筑總面積等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本合同約定的工程總價(jià)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。3.4發(fā)票開(kāi)具：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工周期：本合同約定的工程開(kāi)工日期至工程竣工交付日期之間的期限。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：本合同約定的工程進(jìn)度中的重要階段，包括但不限于工程開(kāi)工、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等。4.3工程交付：乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成施工后，將工程交付給甲方。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.3施工工藝：乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.4安全文明施工：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，采取措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工組織與管理：乙方應(yīng)建立健全施工組織和管理制度，確保工程按照本合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成。6.2人員與設(shè)備：乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員和技術(shù)工人，以及足夠的施工設(shè)備。6.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。6.5環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)境造成污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量：丙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合法律法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件。8.2設(shè)計(jì)變更：丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的要求或?qū)嶋H情況，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行合理的變更。8.3技術(shù)支持：丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供施工過(guò)程中的技術(shù)支持和服務(wù)。8.4溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定完成或質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定完成或質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.4違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)確定一個(gè)具有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟法院。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)始履行。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。11.4合同終止：本合同約定的工程竣工交付后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密內(nèi)容自合同終止之日起，延續(xù)五年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十三條法律法規(guī)與適用標(biāo)準(zhǔn)13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)，參照中華人民共和國(guó)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.3地方規(guī)定：本合同約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參照工程所在地的的地方規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的后果。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。14.3合同修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。14.5合同終止：本合同約定的工程竣工交付后，合同即告終止。14.6雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，具備開(kāi)工條件。2.附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)描述：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的施工方案、施工方法、施工組織結(jié)構(gòu)等。要求：施工方案應(yīng)科學(xué)合理，具備可操作性，確保工程質(zhì)量和安全。3.附件三：工程材料和設(shè)備清單描述：列明工程所需的所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。要求：材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)實(shí)際可行，具備調(diào)整的可能性，以適應(yīng)施工過(guò)程中的變化。5.附件五：質(zhì)量保修書(shū)描述：詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修條件等。要求：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，保障甲方的權(quán)益。6.附件六：安全生產(chǎn)措施方案描述：列明施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。要求：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案描述：明確施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染物處理方案等。要求：環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料描述：包括工程變更記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量清單、支付證明等。要求：所有文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，雙方均應(yīng)妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方提供的設(shè)計(jì)文件不符合規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新提供符合規(guī)定的設(shè)計(jì)文件，并支付違約金。4.違約行為的其他認(rèn)定和處理：示例：雙方協(xié)商一致，可以約定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定和處理的條款。責(zé)任：具體違約行為的處理方式應(yīng)按照雙方約定的條款進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。應(yīng)用：在合同中約定違約金的計(jì)算方式和使用規(guī)則。3