2024版委托代理租賃合同

2024版委托代理租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的設(shè)施與狀態(tài)3.3物業(yè)的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的確定4.3租金的支付方式與時間第五章：代理租賃服務(wù)5.1代理服務(wù)的內(nèi)容5.2代理服務(wù)的標準5.3代理服務(wù)的監(jiān)督與評估第六章：費用與支付6.1代理費用6.2代理費用的支付方式6.3其他相關(guān)費用第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)的交付標準7.2物業(yè)的返還條件7.3交付與返還的程序第八章：維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)的維修責任8.2物業(yè)的保養(yǎng)要求8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約補救措施第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他事項簽字欄甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：___________簽約日期：____年____月____日簽訂地點：________________（正文結(jié)束）合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方代理租賃物業(yè)的合作事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：委托方與代理方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理租賃服務(wù)。2.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付代理費用。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。2.2.2乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的代理租賃服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1甲方應(yīng)是物業(yè)的合法所有者或有權(quán)委托他人代理租賃。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的代理租賃資質(zhì)和經(jīng)驗。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2物業(yè)的設(shè)施與狀態(tài)物業(yè)包括__________等設(shè)施，目前狀態(tài)為__________。3.3物業(yè)的使用要求3.3.1租賃物業(yè)僅可用于__________。3.3.2承租方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守__________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的確定租金根據(jù)市場行情和物業(yè)條件，經(jīng)雙方協(xié)商確定為每月__________元。4.3租金的支付方式與時間租金按__________（月/季/年）支付，支付時間為每個支付周期的第__________天。第五章：代理租賃服務(wù)5.1代理服務(wù)的內(nèi)容乙方應(yīng)提供的代理服務(wù)包括但不限于尋找潛在承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等。5.2代理服務(wù)的標準乙方提供的代理服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保租賃交易的順利進行。5.3代理服務(wù)的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。（正文結(jié)束）第六章：費用與支付6.1代理費用乙方為甲方提供代理租賃服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為租賃成交租金的__________%。6.2代理費用的支付方式代理費用應(yīng)在租賃合同簽訂后__________天內(nèi)一次性支付給乙方。6.3其他相關(guān)費用6.3.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。6.3.2其他因租賃活動產(chǎn)生的費用，如廣告費、中介費等，由__________方承擔。第七章：物業(yè)的交付與返還7.1物業(yè)的交付標準乙方應(yīng)確保物業(yè)在交付時符合租賃合同約定的條件。7.2物業(yè)的返還條件租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)按照約定的條件返還物業(yè)。7.3交付與返還的程序7.3.1物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署交付確認書。7.3.2物業(yè)返還時，雙方應(yīng)再次檢查物業(yè)狀況，并簽署返還確認書。第八章：維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)的維修責任8.1.1租賃期間，物業(yè)的日常維修由__________方負責。8.1.2物業(yè)的重大維修由__________方負責。8.2物業(yè)的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)的程序8.3.1維修保養(yǎng)計劃應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。8.3.2維修保養(yǎng)完成后，應(yīng)有相應(yīng)的記錄，并由甲方確認。第九章：違約責任9.1違約的定義9.1.1未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.1.2擅自解除合同或不履行合同義務(wù)的，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。9.3違約補救措施9.3.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同續(xù)簽的條件10.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。10.2.2續(xù)簽應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。10.3合同解除的條件10.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同目的無法實現(xiàn)時，任一方可解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交至__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照法律程序進行爭議解決。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2雙方同意以__________法院為爭議的管轄法院。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（委托方）：____________授權(quán)代表簽字：____________蓋章：____________地址：____________