企事業(yè)單位房屋購買權轉讓協(xié)議（2024版）

企事業(yè)單位房屋購買權轉讓協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的現狀描述3.購買權轉讓事宜3.1轉讓的購買權的具體內容3.2轉讓購買權的費用及支付方式3.3轉讓購買權的生效條件4.房屋交付與過戶4.1房屋交付的時間與方式4.2房屋過戶的時間與流程5.房屋購買權的保障5.1轉讓方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛5.2受讓方保證按約定支付購買權轉讓費用6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.附件11.1房屋權屬證明文件11.2其他與本合同有關的文件12.簽字蓋章頁12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.1.1轉讓方名稱：×××企事業(yè)單位1.1.2轉讓方法定代表人：×××1.1.3轉讓方地址：×××1.1.4轉讓方聯系人：×××1.1.5轉讓方聯系電話：×××1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方法定代表人：×××1.2.3受讓方地址：×××1.2.4受讓方聯系人：×××1.2.5受讓方聯系電話：×××2.房屋基本情況2.1房屋的權屬證明2.1.1房屋所有權證號：×××2.1.2房屋所有權人：×××2.1.3房屋共有權人：×××2.1.4房屋土地使用權證號：×××2.1.5房屋土地使用權人：×××2.2房屋的具體位置與面積2.2.1房屋坐落位置：×××2.2.2房屋建筑結構：×××2.2.3房屋建筑面積：×××平方米2.2.4房屋使用面積：×××平方米2.2.5房屋共有部分面積：×××平方米2.3房屋的現狀描述2.3.1房屋現狀：×××2.3.2房屋使用情況：×××2.3.3房屋裝修情況：×××2.3.4房屋配套設施：×××2.3.5房屋物業(yè)管理情況：×××3.購買權轉讓事宜3.1轉讓的購買權的具體內容3.1.1轉讓的購買權范圍：×××3.1.2轉讓的購買權期限：×××3.1.3轉讓的購買權價格：×××元3.2轉讓購買權的費用及支付方式3.2.1轉讓購買權費用：×××元3.2.2支付方式：×××3.2.3支付時間：×××3.3轉讓購買權的生效條件3.3.1受讓方按約定支付購買權轉讓費用3.3.2轉讓方提供完整的房屋權屬證明文件3.3.3雙方簽字蓋章，并按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋交付與過戶4.1房屋交付的時間與方式4.1.1交付時間：×××4.1.2交付方式：×××4.2房屋過戶的時間與流程4.2.1過戶時間：×××4.2.2過戶流程：×××5.房屋購買權的保障5.1轉讓方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛5.1.1保證房屋所有權真實有效5.1.2保證房屋共有人同意轉讓購買權5.1.3保證房屋不存在任何抵押、擔保等權利限制5.2受讓方保證按約定支付購買權轉讓費用5.2.1保證按時支付轉讓費用5.2.2保證支付的轉讓費用真實有效6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更條件：×××6.1.2合同變更程序：×××6.2合同終止的條件與后果6.2.1合同終止條件：×××6.2.2合同終止后果：×××8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1轉讓方未按約定提供房屋權屬證明文件的，應向受讓方支付違約金×××元。8.1.2轉讓方未按約定時間交付房屋的，應向受讓方支付違約金×××元。8.1.3轉讓方未按約定履行合同義務的，應向受讓方支付違約金×××元，并承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定支付購買權轉讓費用的，應向轉讓方支付違約金×××元。8.2.2受讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向轉讓方支付違約金×××元。8.2.3受讓方未按約定履行合同義務的，應向轉讓方支付違約金×××元，并承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止日期10.1合同的生效日期：×××10.2合同的終止日期：×××11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：×××12.簽字蓋章頁12.1轉讓方簽字蓋章：12.2受讓方簽字蓋章：13.合同簽訂日期：×××14.合同簽訂地點：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證號×××，證明轉讓方對房屋擁有所有權。附件2：房屋土地使用權證號×××，證明轉讓方對房屋土地擁有使用權。附件3：房屋權屬證明文件，包括房屋所有權證和土地使用權證的復印件。附件4：房屋現狀照片，展示房屋的內外部狀況。附件5：房屋過戶所需的相關稅費清單，詳細列明過戶過程中需支付的各項稅費。附件6：房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：房屋購買權轉讓費用支付憑證，證明受讓方已按約定支付購買權轉讓費用。附件的詳細要求和說明：附件1、2需為原始證件的復印件，并加蓋轉讓方和受讓方的公章。附件3需包括房屋所有權證和土地使用權證的復印件，并注明“此復印件與原件一致”。附件4需包括房屋內外部照片，并標明拍攝日期。附件5需詳細列明過戶過程中需支付的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、金額等。附件6需填寫完整，并由轉讓方和受讓方簽字蓋章。附件7需為銀行轉賬憑證或現金支付憑證，并注明支付日期和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定提供房屋權屬證明文件。2.轉讓方未按約定時間交付房屋。3.轉讓方未按約定履行合同義務。4.受讓方未按約定支付購買權轉讓費用。5.受讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.受讓方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.轉讓方未按約定提供房屋權屬證明文件的，應向受讓方支付違約金×××元。2.轉讓方未按約定時間交付房屋的，應向受讓方支付違約金×××元。3.轉讓方未按約定履行合同義務的，應向受讓方支付違約金×××元，并承擔相應的賠償責任。4.受讓方未按約定支付購買權轉讓費用的，應向轉讓方支付違約金×××元。5.受讓方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向轉讓方支付違約金×××元。6.受讓方未按約定履行合同義務的，應向轉讓方支付違約金×××元，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內提供房屋權屬證明文件，受讓方有權要求轉讓方支付違約金×××元。例如，若約定時間內轉讓方仍未提供證明文件，受讓方可以書面形式通知轉讓方解除合同，并要求轉讓方支付違約金×××元作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.企事業(yè)單位：指具有獨立法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)等。2.房屋購買權：指購買方按照合同約定，獲得購買房屋的權利。3.轉讓方：指擁有房屋所有權和土地使用權的企業(yè)單位。4.受讓方：指按照合同約定，購買房屋購買權的企業(yè)單位。5.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。6.土地使用權：指土地使用者依法對土