國有地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年版）

國有地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的必要性5.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l租賃物的使用限制6.1禁止用途6.2其他使用限制第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知期限第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（具體地址），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.1.2租賃物包括____（具體建筑物、設(shè)施和設(shè)備名稱）。1.2租賃物的現(xiàn)狀1.2.1租賃物目前的用途為____（現(xiàn)有用途），如有變更，需雙方協(xié)商一致。1.2.2租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀應(yīng)符合____（相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范）的要求。1.3租賃物的用途1.3.1承租人租賃該物業(yè)的目的為____（具體經(jīng)營或使用目的）。1.3.2承租人不得將租賃物用于任何非法、危險(xiǎn)或者與現(xiàn)有用途不符的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如租賃期滿后，雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按約定將租賃物返還出租人。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人需延長租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人在收到續(xù)約申請后，應(yīng)于____個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月____元（大寫：____元整）。3.1.2租金每期支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，按約定的日期和方式支付租金。3.3租金支付方式

3.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；

3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人；

3.3.1.3其他方式：____。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。4.1.2承租人應(yīng)按照____（使用說明、操作規(guī)程等）正確使用租賃物，并妥善保管。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于____（具體維修和保養(yǎng)項(xiàng)目）。4.2.2出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的記錄4.3.1承租人應(yīng)建立并妥善保管租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)記錄。4.3.2出租人應(yīng)定期檢查租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況，并提供必要的指導(dǎo)和建議。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的必要性5.1.1承租人應(yīng)根據(jù)租賃物的價(jià)值和使用情況，自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。5.2保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)年度到期前，購買并維持保險(xiǎn)的有效性。5.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人和出租人應(yīng)共同處理相關(guān)賠償事宜。5.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定分配，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條租賃物的使用限制6.1禁止用途6.1.1承租人不得將租賃物用于任何非法、危險(xiǎn)或者與現(xiàn)有用途不符的活動(dòng)。6.2其他使用限制6.2.1承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何可能影響租賃物安全、使用壽命的行為。6.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。8.1.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2出租人的違約行為8.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。8.2.2出租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。9.2解除合同的通知期限9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少____天書面通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1本合同附件包括：

附件一：租賃物清單

附件二：租金支付明細(xì)表

附件三：保險(xiǎn)單副本

附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄

附件五：其他協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方清晰了解租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方清晰了解租金的支付情況。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人提供的保險(xiǎn)單副本，應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件五：其他協(xié)議包括雙方就租賃事宜達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件，如附加條款、特殊約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；4.未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.未按約定時(shí)間返還租賃物；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金為應(yīng)付租金的____%；2.損壞租賃物的維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)；3.違約金、維修費(fèi)用等具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付遲延履行違約金，假設(shè)違約金為應(yīng)付租金的10%。若承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用為1000元。具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付