2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)合作協(xié)議樣本

2024年新版房地產(chǎn)委托開發(fā)合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條：合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則第四條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.3項(xiàng)目預(yù)算與資金籌措第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七條：合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)成果8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2技術(shù)成果分享第九條：費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用計(jì)算9.2支付方式與時(shí)間第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與泄露責(zé)任第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及后期管理等全部或部分工作，乙方據(jù)此提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________2.2乙方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第三條：合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)是雙方通過(guò)本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開發(fā)和建設(shè)，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.2合作原則是雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。第四條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施4.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________項(xiàng)目類型：____________項(xiàng)目規(guī)模：____________4.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各階段的計(jì)劃和時(shí)間表。4.3項(xiàng)目預(yù)算與資金籌措雙方應(yīng)共同確定項(xiàng)目的總預(yù)算，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃制定分階段的資金籌措計(jì)劃。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向乙方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件和信息，并保證其真實(shí)、完整、有效。5.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方的合法合規(guī)行為給予必要的配合和支持，并承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、失敗的后果。第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)，并保證其質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方的合理要求給予及時(shí)響應(yīng)和處理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、失敗的后果。第七條：合作期限與終止7.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。7.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）項(xiàng)目完成后雙方不再有合作需求；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)成果8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，除非本協(xié)議另有約定，乙方在合作過(guò)程中所形成的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)秘密等，均歸乙方所有。8.2技術(shù)成果分享雙方同意，在合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目的技術(shù)成果和相關(guān)信息，以便甲方了解項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量情況。第九條：費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用計(jì)算雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定項(xiàng)目的總費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行分階段支付。9.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方同意，違反本協(xié)議的任何一方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知后仍未改正。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等保密信息予以保密。12.2保密期限與泄露責(zé)任雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述與實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、目標(biāo)、設(shè)計(jì)理念、施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以及項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表。附件二：項(xiàng)目預(yù)算與資金籌措計(jì)劃列出項(xiàng)目的總預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃制定分階段的資金籌措計(jì)劃。附件三：甲方提供的資料和文件清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方提供的資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、相關(guān)審批文件等。附件四：乙方設(shè)計(jì)方案與施工方案包括乙方向甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等，詳細(xì)描述設(shè)計(jì)理念、施工工藝、材料選擇等內(nèi)容。附件五：質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)列出本項(xiàng)目應(yīng)遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)，包括但不限于國(guó)家construction驗(yàn)收規(guī)范、環(huán)境保護(hù)法規(guī)等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與技術(shù)成果分享協(xié)議詳細(xì)描述雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)和技術(shù)成果歸屬、分享等方面的具體約定。附件七：保密協(xié)議明確雙方在保密內(nèi)容、保密期限、泄露責(zé)任等方面的具體約定。附件八：支付時(shí)間表根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，制定詳細(xì)的支付時(shí)間表，明確各階段的支付金額和支付時(shí)間。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確雙方在爭(zhēng)議解決方式、訴訟地點(diǎn)等方面的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料和文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。2.乙方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)。3.乙方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.甲方未按照約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方約定或法院判決確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料和文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及附件，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指本合同的一方，具有委托開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指本合同的另一方，具有接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等