標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.3物業(yè)用途與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整與免租期第六章：押金與費(fèi)用6.1押金金額與支付6.2物業(yè)使用費(fèi)用6.3押金的退還與扣除第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)的維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金與賠償8.3違約的處理方式第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1保險(xiǎn)條款11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓條款11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明其為物業(yè)的合法所有者或授權(quán)管理者。2.3.2承租方聲明其具備簽訂和履行本合同的資質(zhì)和能力。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)地址與描述物業(yè)位于______，具體地址為______。3.2物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)包括以下設(shè)施和條件：______（具體描述）。3.3物業(yè)用途與限制3.3.1物業(yè)僅供承租方用于______（具體用途）。3.3.2承租方不得將物業(yè)用于任何違法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前____天內(nèi)提出續(xù)租要求。4.3.2雙方均可在特定條件下提前終止合同，具體條件詳見本合同第八章。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元整，每月/每季度支付一次。5.2支付方式租金應(yīng)通過______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）進(jìn)行支付。5.3租金調(diào)整與免租期5.3.1租金在租賃期內(nèi)不得無故調(diào)整，除非雙方另有約定。5.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定免租期，具體時(shí)長(zhǎng)為______。第六章：押金與費(fèi)用6.1押金金額與支付承租方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：______元整，作為履行合同的保證。6.2物業(yè)使用費(fèi)用物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3押金的退還與扣除租賃期滿且物業(yè)交還后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金，扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)則，詳見附件二《物業(yè)使用規(guī)則》。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔。7.3物業(yè)的維修與修繕7.3.1物業(yè)的非人為損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、出租方未按約定提供物業(yè)等。8.2違約金與賠償違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______元整，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約的處理方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法追究違約責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序9.2.1雙方均可在特定條件下提前解除合同，具體條件包括但不限于對(duì)方嚴(yán)重違約。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按約定時(shí)間交還物業(yè)。9.3.2出租方應(yīng)按約定退還押金，并結(jié)清雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：附加條款11.1保險(xiǎn)條款11.1.1出租方應(yīng)為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。11.1.2承租方應(yīng)為自身及第三方可能遭受的損害投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓條款11.2.1出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。11.2.2承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買物業(yè)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定其他必要的特別約定。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方代表簽字：______簽字日期：______12.2承租方簽字承租方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《術(shù)語解釋》附件二《物業(yè)使用規(guī)則》附件三《物業(yè)設(shè)施清單》13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改后的附件與原附件具有同等法律效力。第十四章：物業(yè)交接14.1交接程序14.1.1租賃開始時(shí)，出租方應(yīng)與承租方共同檢查物業(yè)，并簽訂《物業(yè)交接單》。14.1.2租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)再次共同檢查物業(yè)，并簽訂《物業(yè)交還確認(rèn)書》。14.2交接標(biāo)準(zhǔn)14.2.1物業(yè)交接時(shí)應(yīng)符合附件二《物業(yè)使用規(guī)則》中的標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2物業(yè)交還時(shí)應(yīng)保持清潔、完好，無損壞。14.3交接責(zé)任14.3.1出租方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的物業(yè)。14.3.2承租方負(fù)責(zé)在租賃期間妥善使用和維護(hù)物業(yè)。第十五章：物業(yè)的安全管理15.1安全責(zé)任15.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。15.1.2承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，正確使用物業(yè)。15.2安全措施15.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)維修。15.2.2承租方應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。15.3安全事故處理15.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失。15.3.2事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，必要時(shí)可通過法律途徑解決。第十六章：物業(yè)的裝修與改造16.1裝修與改造的申請(qǐng)16.1.1承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。16.1.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)是否同意。16.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)16.2.1裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和附件二《物業(yè)使用規(guī)則》的要求。16.2.2裝修與改造不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。16.3裝修與改造的責(zé)任16.3.1承租方負(fù)責(zé)裝修與改造的施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督裝修與改造的施工過程，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與分租17.1轉(zhuǎn)租與分租的申請(qǐng)17.1.1承租方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。17.1.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)是否同意。17.2轉(zhuǎn)租與分租的條件17.2.1轉(zhuǎn)租與分租的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.2轉(zhuǎn)租與分租的合同應(yīng)符合本合同的約定。17.3轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任17.3.1承租方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并確保第三方遵守本合同的約定。17.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租與分租的實(shí)施，確保物業(yè)的正常使用。第十八章：物業(yè)的維護(hù)與修繕18.1日常維護(hù)18.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的清潔和完好。18.1.2出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)支持。18.2結(jié)構(gòu)性修繕18.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕，確保物業(yè)的安全和使用功能。18.2.2修繕工作應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方使用的影響。18.3修繕費(fèi)用18.3.1結(jié)構(gòu)性修繕的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。18.3.2日常維護(hù)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十九章：合同的解釋與適用19.1合同解釋19.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。19.1.2合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和公平原則為依據(jù)。19.2合同適用19.2.1本合同適用于租賃期間的所有相關(guān)事宜。19.2.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十章：其他20.1合同的補(bǔ)充20