個人街面店鋪租賃合同標準文本2024版

個人街面店鋪租賃合同標準文本2024版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.店鋪維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險事故處理7.店鋪使用與管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責(zé)任7.3店鋪外觀維護8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更影響13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積店鋪位于____街道____號，店鋪面積為____平方米，具體店鋪位置與面積以附件一《店鋪位置與面積圖》為準。1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前____個工作日，書面通知對方。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前書面通知解除或續(xù)約，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約時，雙方應(yīng)簽署新的租賃合同，租金及各項條款可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的銀行賬戶。5.店鋪維護與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護和維修，保證店鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和維修，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的安全和正常使用。5.3維修費用承擔(dān)因承租人使用不當或人為損壞導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施需要維修的，維修費用由承租人承擔(dān)。因自然損耗或其他非人為原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施需要維修的，維修費用由出租人承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求承租人應(yīng)向保險公司投保店鋪及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。6.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險合同約定處理。如保險賠償不足以彌補損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。8.2分租條件承租人不得將店鋪進行分租或以任何形式部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前____個工作日書面通知出租人。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同通知期限雙方同意解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)對本合同進行相應(yīng)修改。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于《店鋪位置與面積圖》、《店鋪內(nèi)部裝修標準》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議如雙方在本合同簽訂后，就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件生效條件附件一《店鋪位置與面積圖》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____代表人：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《店鋪位置與面積圖》描述：詳細標注店鋪的具體位置和面積的地圖或平面圖。要求：圖中所示信息應(yīng)與實際情況相符，由雙方共同確認并簽字蓋章。2.附件二：《店鋪內(nèi)部裝修標準》描述：規(guī)定店鋪內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格、布局等標準和要求。要求：裝修標準應(yīng)符合當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定，并由雙方共同確認。3.附件三：《租賃押金支付憑證》描述：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)清晰顯示押金金額和支付日期，由雙方共同簽字確認。4.附件四：《租金支付憑證》描述：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：憑證應(yīng)清晰顯示租金金額和支付日期，由雙方共同簽字確認。5.附件五：《保險單副本》描述：承租人購買的店鋪及附屬設(shè)施保險單的副本。要求：保險單應(yīng)涵蓋本合同約定的保險內(nèi)容，并由保險公司出具。6.附件六：《合同變更協(xié)議》描述：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方共同簽字確認。7.附件七：《合同解除協(xié)議》描述：雙方同意解除合同時簽訂的書面協(xié)議。要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細記錄解除原因和解除日期，并由雙方共同簽字確認。8.附件八：《違約通知書》描述：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知。要求：通知書應(yīng)明確違約行為和違約責(zé)任，并由雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，并賠償出租人因此造成的損失。未按約定使用店鋪或改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。未按約定投?；蛭刺峁┍ｋU單副本的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的店鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按