深圳物業(yè)服務合同(2024版)

深圳物業(yè)服務合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1物業(yè)管理公司信息1.2業(yè)主信息1.3合同簽訂背景第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務質量標準2.3物業(yè)服務期限第三章：物業(yè)服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制第四章：物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護責任4.3裝修與改造管理第五章：雙方權利與義務5.1物業(yè)管理公司的權利與義務5.2業(yè)主的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：違約責任6.1違約行為及處理6.2違約金及賠償6.3違約解除合同第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用及管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權9.3其他約定第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同主體1.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司（甲方）名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.2業(yè)主信息業(yè)主（乙方）姓名/名稱：______聯(lián)系電話：______地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3合同簽訂背景本合同由甲乙雙方根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務合同。第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內容：______（如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等）。2.2物業(yè)服務質量標準甲方應按照國家及地方物業(yè)管理服務標準，提供符合以下要求的物業(yè)服務：______（具體服務標準）。2.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物業(yè)服務費用3.1服務費用標準物業(yè)服務費用標準為：______（如：按月/平方米計費）。3.2費用支付方式乙方應于每月的第______日前，通過______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）方式支付物業(yè)服務費用。3.3費用調整機制物業(yè)服務費用的調整應根據______（如：物價指數(shù)、服務成本變化等）因素，按照以下程序進行：______。第四章：物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，包括但不限于：______（如：不得擅自改變物業(yè)用途、不得影響他人正常生活等）。4.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)共用部位及設施的日常維護，乙方負責其專有部分的維護。4.3裝修與改造管理乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應遵守甲方的裝修管理規(guī)定，并按照以下程序辦理：______。第五章：雙方權利與義務5.1物業(yè)管理公司的權利與義務甲方有權根據合同約定收取物業(yè)服務費用，并有義務提供符合約定標準的物業(yè)服務。5.2業(yè)主的權利與義務乙方有權享受甲方提供的物業(yè)服務，并有義務按時支付物業(yè)服務費用。5.3雙方的共同義務甲乙雙方應共同維護物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關法律法規(guī)。以上為合同前半部分內容，具體細節(jié)將根據實際情況進一步明確和補充。第六章：違約責任6.1違約行為及處理甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。違約方需支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額為______元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需支付相應的賠償金。6.3違約解除合同如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。解除合同需書面通知對方，并說明解除合同的理由。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如確需變更，應提前______日書面通知對方，并取得對方同意。7.2合同解除條件合同在服務期內，如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應按照合同約定退還乙方已支付但未提供服務的費用。乙方應按照合同約定完成物業(yè)的交接工作。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意由物業(yè)所在地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.3其他約定雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第十章：簽字欄10.1簽字欄甲方（物業(yè)管理公司）代表簽字：______乙方（業(yè)主）簽字：______10.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.3簽訂地點簽訂地點：深圳市______區(qū)附件一：物業(yè)服務內容及標準明細公共區(qū)域清潔服務標準綠化養(yǎng)護服務標準安全保衛(wèi)服務標準附件二：物業(yè)服務費用明細服務費用計算方式費用支付時間表費用調整通知流程附件三：物業(yè)使用規(guī)定物業(yè)使用的具體規(guī)定違規(guī)行為的處罰措施附件四：裝修與改造