2024版中介房屋買賣協(xié)議書

2024版中介房屋買賣協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同定義第二章：中介方及參與方2.1中介方資質(zhì)2.2買賣雙方信息2.3參與方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設(shè)施第四章：服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.3費(fèi)用支付方式第五章：房屋買賣條件5.1買賣價(jià)格5.2交易條件5.3交易流程第六章：交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房屋狀況保證6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋現(xiàn)狀說明11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1附加服務(wù)13.2特殊條件13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：備案與公示14.1合同備案14.2合同公示14.3備案與公示的程序第十五章：其他15.1合同生效條件15.2合同解釋權(quán)15.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本協(xié)議書由以下各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣中介服務(wù)事宜達(dá)成一致。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確中介方、賣方和買方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同定義本合同中所涉及的“房屋”指位于______的房產(chǎn)，具體信息見附件。第二章：中介方及參與方2.1中介方資質(zhì)中介方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向買賣雙方出示相關(guān)證明文件。2.2買賣雙方信息賣方：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。買方：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.3參與方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和專業(yè)的中介服務(wù)。賣方和買方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況，有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，權(quán)屬證明文件見附件。3.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于______，具體設(shè)施狀況見附件。第四章：服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括房屋信息的提供、買賣雙方的撮合、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等。4.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%，具體金額為______元。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付給中介方。4.4費(fèi)用支付的保障買方應(yīng)在合同簽訂前支付定金______元，該定金在支付房款時(shí)沖抵服務(wù)費(fèi)用。第五章：房屋買賣條件5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為______元，該價(jià)格為賣方凈得價(jià)，不含稅費(fèi)。5.2交易條件買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______元，余款通過銀行貸款或一次性支付。5.3交易流程交易流程包括房屋信息確認(rèn)、買賣雙方接洽、價(jià)格談判、合同簽訂、房款支付、房屋過戶等環(huán)節(jié)。5.4交易時(shí)間安排買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)流程，具體時(shí)間安排見附件。第六章：交易保障措施6.1交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.2房屋狀況保證賣方應(yīng)保證房屋狀況與合同約定一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示中介方應(yīng)向買賣雙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。以上為《2024版中介房屋買賣協(xié)議書》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于賣方違約、買方違約、房屋權(quán)屬發(fā)生爭議等。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方書面通知另一方，并取得另一方書面同意。7.4變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按期支付房款、中介方未提供真實(shí)信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情形下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。8.4違約通知違約發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出違約通知，并說明違約情況及要求。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行。第十章：簽字與生效10.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______中介方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋現(xiàn)狀說明11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充條款12.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章：特別約定13.1附加服務(wù)中介方可根據(jù)客戶需求提供貸款咨詢、裝修建議等附加服務(wù)。13.2特殊條件如房屋交易涉及特殊條件，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。13.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如房屋交付后的維護(hù)責(zé)任等。第十四章：備案與公示14.1合同備案合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。14.2合同公示合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。14.3備案與公示的程序合同備案與公示的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十五章：其他15.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。15.2