個(gè)人房屋買賣合同范例2024年

個(gè)人房屋買賣合同范例2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同主體資格確認(rèn)第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件與時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收程序4.3交付與驗(yàn)收的法律后果第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與程序5.2登記手續(xù)的辦理5.3過戶與登記的時(shí)間限制第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的情形8.3解除合同的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：其他約定10.1特別條款10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同備案的法律效力第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖及附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)證明文件合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______1.3合同主體資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施清單：______第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為：______元人民幣。3.2付款方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金：元人民幣，余款支付方式及期限為：。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若遇市場變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3交付與驗(yàn)收的法律后果房屋交付后，買方對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與程序賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)的辦理買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶與登記的時(shí)間限制若因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方雙方約定稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前支付，支付方式為：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。7.3違約金的確定與支付違約金為交易價(jià)格的______%，支付時(shí)間為違約情形發(fā)生后______日內(nèi)。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的情形雙方可因不可抗力、嚴(yán)重違約等情形解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或賠償。8.4變更與解除的通知方式任何變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的時(shí)效協(xié)商解決爭議的期限為爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1特別條款雙方可就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)作出特別約定。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.3不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案要求合同生效后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同備案的法律效力備案后的合同具有對抗第三人的法律效力。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附后13.2房屋平面圖及附屬設(shè)施清單：附后13.3賣方身份證明文件：附后13.4買方身份證明文件：附后第十四章：房屋交付的特別約定14.1交付時(shí)房屋狀態(tài)的確認(rèn)賣方應(yīng)保證交付時(shí)房屋狀態(tài)與合同約定一致。14.2交付時(shí)的房屋鑰匙、門禁卡等移交賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等一并移交給買方。14.3交付后的房屋使用指導(dǎo)賣方應(yīng)向買方提供必要的房屋使用指導(dǎo)。第十五章：房屋質(zhì)量保證15.1房屋質(zhì)量保證期限賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。15.2質(zhì)量保證的內(nèi)容質(zhì)量保證包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔糠帧?5.3質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。第十六章：房屋裝修與維護(hù)16.1房屋裝修的約定若房屋已裝修，賣方應(yīng)提供裝修材料清單及保修期限。16.2房屋維護(hù)的責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。16.3裝修與維護(hù)的違約責(zé)任違反裝修與維護(hù)約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七章：房屋共有權(quán)人同意17.1共有權(quán)人同意書若房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意書。17.2共有權(quán)人的責(zé)任共有權(quán)人對房屋交易有知情權(quán)和同意權(quán)。第十八章：房屋交易的附加條件18.1附加條件的內(nèi)容雙方可就學(xué)區(qū)、戶籍等事項(xiàng)約定附加條件。18.2附加條件的履行賣方應(yīng)確保附加條件的履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：房屋交易的禁止行為19.1禁止行為的內(nèi)容雙方不得從事違法