房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書(2024版)

房地產(chǎn)建筑工程施工承包合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與范圍3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：工程價(jià)款與支付4.1工程價(jià)款的確定4.2付款方式與時間4.3工程款的調(diào)整第五章：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量保證措施5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督第六章：工程變更與簽證6.1工程變更的條件與程序6.2工程簽證的辦理6.3變更與簽證的結(jié)算第七章：工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收的條件與標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程交付與保修第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)建筑工程施工承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)建筑工程施工承包項(xiàng)目。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)或建設(shè)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)提供施工場地、施工圖紙及必要的施工條件。2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，并負(fù)責(zé)按合同約定完成工程施工任務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方按期完成工程。甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，并提供必要的施工條件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)在工程完成后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定，并按期完成工程。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)本工程名稱為______，地點(diǎn)位于______。3.2工程規(guī)模與范圍工程規(guī)模包括建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等，工程范圍涵蓋土建、安裝、裝修等。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的特定要求。3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求具體質(zhì)量要求包括但不限于材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第四章：工程價(jià)款與支付4.1工程價(jià)款的確定工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)工程量清單、市場價(jià)格及雙方協(xié)商確定。4.2付款方式與時間甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付工程款項(xiàng)。付款時間應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度確定。4.3工程款的調(diào)整如遇市場價(jià)格波動或工程量變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.1價(jià)款調(diào)整的條件價(jià)款調(diào)整的條件包括但不限于材料價(jià)格波動、工程量增減等。4.3.2價(jià)款調(diào)整的程序價(jià)款調(diào)整程序應(yīng)包括雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、通知對方等步驟。第五章：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并提交工程進(jìn)度計(jì)劃。5.2工程質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3.1進(jìn)度監(jiān)督的具體方式包括定期檢查、進(jìn)度報(bào)告、現(xiàn)場會議等。5.3.2質(zhì)量監(jiān)督的具體措施包括材料檢驗(yàn)、施工過程監(jiān)控、成品檢驗(yàn)等。第六章：工程變更與簽證6.1工程變更的條件與程序工程變更應(yīng)基于實(shí)際需要，并遵循以下程序：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程簽證的辦理工程簽證應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方同意后辦理。6.3變更與簽證的結(jié)算變更與簽證的結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量和合同約定進(jìn)行。6.3.1變更結(jié)算的條件包括工程量增減、設(shè)計(jì)變更等。6.3.2簽證結(jié)算的程序包括簽證申請、甲方審批、結(jié)算支付等。第七章：工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收的條件與標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條件。7.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。7.3工程交付與保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方，并提供保修服務(wù)。7.3.1交付的條件包括工程完工、驗(yàn)收合格等。7.3.2保修服務(wù)的內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。合同編號______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均視為違約。違約情形包括但不限于延遲交付、工程質(zhì)量問題、未按期支付工程款項(xiàng)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括違約金支付、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于工程延誤造成的損失、工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失等。8.3.1違約金支付違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)完成，支付方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2賠償損失的計(jì)算賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)完成。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力因素。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于工程完工、合同解除、合同期滿等。9.3.1終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，進(jìn)行工程的最終結(jié)算和資料的移交。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取以下方式解決：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。10.2.1爭議解決的法律適用合同爭議應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.2.2爭議解決的管轄法院合同爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。11.2合同解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對合同條款的任何解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同不可