建筑項(xiàng)目監(jiān)理責(zé)任協(xié)議書(2024年版)

建筑項(xiàng)目監(jiān)理責(zé)任協(xié)議書(2024年版)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2監(jiān)理范圍1.3監(jiān)理內(nèi)容第二條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)2.1監(jiān)理公司的職責(zé)2.2監(jiān)理人員的職責(zé)2.3監(jiān)理報(bào)告與通知第三條監(jiān)理權(quán)利與限制3.1監(jiān)理權(quán)利3.2監(jiān)理限制第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條費(fèi)用與支付5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條違約責(zé)任6.1監(jiān)理公司的違約6.2委托方的違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方主體為【委托方名稱】和【監(jiān)理公司名稱】。1.1.2委托方指負(fù)責(zé)實(shí)施建筑項(xiàng)目的法人或其他組織，地址為【委托方地址】。1.1.3監(jiān)理公司指承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的法人或其他組織，地址為【監(jiān)理公司地址】。1.2監(jiān)理范圍1.2.1監(jiān)理范圍包括建筑項(xiàng)目的施工階段、驗(yàn)收階段和保修階段。1.2.2監(jiān)理范圍具體包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全文明施工的規(guī)范性。1.3監(jiān)理內(nèi)容1.3.1監(jiān)理內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資、安全文明施工、材料設(shè)備管理、環(huán)境保護(hù)等方面。1.3.2監(jiān)理內(nèi)容具體包括但不限于對施工方案的審查、對施工進(jìn)度的監(jiān)督、對工程質(zhì)量的檢測、對安全文明施工的檢查、對材料設(shè)備的驗(yàn)收、對環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督等。第二條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)2.1監(jiān)理公司的職責(zé)2.1.1監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。2.1.2監(jiān)理公司應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并提交給委托方審批。2.1.3監(jiān)理公司應(yīng)定期向委托方報(bào)告監(jiān)理情況，對重大問題應(yīng)及時通知委托方。2.2監(jiān)理人員的職責(zé)2.2.1監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，并按照監(jiān)理公司的安排進(jìn)行工作。2.2.2監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理程序和規(guī)范，公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理。2.2.3監(jiān)理人員應(yīng)定期向監(jiān)理公司報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，對重大問題應(yīng)及時報(bào)告監(jiān)理公司。2.3監(jiān)理報(bào)告與通知2.3.1監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定定期向委托方提交監(jiān)理報(bào)告。2.3.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定及時向委托方通知重大問題。第三條監(jiān)理權(quán)利與限制3.1監(jiān)理權(quán)利3.1.1監(jiān)理公司有權(quán)對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全文明施工的規(guī)范性。3.1.2監(jiān)理公司有權(quán)對施工單位進(jìn)行現(xiàn)場檢查，要求施工單位提供相關(guān)資料和文件。3.1.3監(jiān)理公司有權(quán)對施工單位的不合格行為提出整改要求，并對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。3.2監(jiān)理限制3.2.1監(jiān)理公司不得干預(yù)施工單位的正常施工活動。3.2.2監(jiān)理公司不得利用監(jiān)理職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。3.2.3監(jiān)理公司不得泄露在監(jiān)理過程中獲取的保密信息。第四條合同期限4.1開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2監(jiān)理公司應(yīng)于合同開始日期后的【具體天數(shù)】內(nèi)完成監(jiān)理人員的安排和監(jiān)理計(jì)劃的制定。4.2結(jié)束日期4.2.1監(jiān)理期限至建筑項(xiàng)目【具體工程部位或分部工程】的驗(yàn)收合格之日止。4.2.2監(jiān)理公司應(yīng)于合同結(jié)束日期前的【具體天數(shù)】內(nèi)向委托方提交最終監(jiān)理報(bào)告。第五條費(fèi)用與支付5.1監(jiān)理費(fèi)用5.1.1委托方應(yīng)支付監(jiān)理公司約定的監(jiān)理費(fèi)用，總額為【具體金額】。5.1.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等】。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向監(jiān)理公司支付監(jiān)理費(fèi)用。5.2.2監(jiān)理公司應(yīng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。5.3.2監(jiān)理公司如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的監(jiān)理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1監(jiān)理公司的違約6.1.1如監(jiān)理公司未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2如監(jiān)理公司違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2委托方的違約6.2第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模的調(diào)整、監(jiān)理范圍的變更、監(jiān)理期限的調(diào)整等。8.2終止條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于建筑項(xiàng)目的提前完成、監(jiān)理任務(wù)的提前完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2.2合同終止后，監(jiān)理公司應(yīng)向委托方提交最終的監(jiān)理報(bào)告，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。9.2泄露后果9.2.1如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。9.2.2泄露后果的具體處理方式由雙方在保密協(xié)議中約定。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人。11.1.2通知、函件等應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定各自的送達(dá)地址。11.2.2送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時通知對方，并以變更后的地址為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效條件包括但不限于雙方主體的合法性、合同內(nèi)容的合法性、合同簽訂的程序合法性等。12.2修改條件12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同修改的條件包括但不限于合同內(nèi)容的調(diào)整、合同期限的變更等。12.3解除條件12.3.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除的條件包括但不限于合同任務(wù)的提前完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)由雙方詳細(xì)記錄，并妥善保管。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.3.2本合同的簽署日期為【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建筑項(xiàng)目監(jiān)理范圍詳細(xì)清單附件2：監(jiān)理計(jì)劃與時間表附件3：監(jiān)理人員名單與資格證明附件4：監(jiān)理報(bào)告格式與內(nèi)容要求附件5：監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)表附件6：保密協(xié)議附件7：合同修改協(xié)議模板附件8：合同解除協(xié)議模板附件9：補(bǔ)充協(xié)議模板附件10：合同簽署授權(quán)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：建筑項(xiàng)目監(jiān)理范圍詳細(xì)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于施工方案的審查、施工進(jìn)度的監(jiān)督、工程質(zhì)量的檢測、安全文明施工的檢查等。附件2：監(jiān)理計(jì)劃與時間表該附件應(yīng)包括監(jiān)理工作的具體計(jì)劃和時間表，包括監(jiān)理的主要任務(wù)、開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件3：監(jiān)理人員名單與資格證明該附件應(yīng)列出監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)等信息，并提供相應(yīng)的資格證明文件。附件4：監(jiān)理報(bào)告格式與內(nèi)容要求該附件應(yīng)明確監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、提交的周期、需要包含的信息等。附件5：監(jiān)理費(fèi)用支付明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的總額、支付的周期、支付的方式等。附件6：保密協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密的期限、泄露后的處理方式等。附件7：合同修改協(xié)議模板該附件提供合同修改協(xié)議的模板，用于雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的修改。附件8：合同解除協(xié)議模板該附件提供合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商解除合同時使用。附件9：補(bǔ)充協(xié)議模板該附件提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在合同執(zhí)行過程中對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附件10：合同簽署授權(quán)書該附件應(yīng)明確授權(quán)簽署合同的人員信息，包括授權(quán)人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.監(jiān)理公司未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.監(jiān)理公司違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.委托方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.委托方干預(yù)監(jiān)理公司的正常監(jiān)理活動。5.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.監(jiān)理公司的違約責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.委托方的違約責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果監(jiān)理公司未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如果委托方未能按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指委托方負(fù)責(zé)實(shí)施的建筑工程，包括施工、驗(yàn)收和保修階段。2.監(jiān)理公司：指承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)對建筑項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。3.監(jiān)理費(fèi)用：指委托方支付給監(jiān)理公司的費(fèi)用，用于支付監(jiān)理人員的工資、費(fèi)用等