2024年標準第三方房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

2024年標準第三方房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價值評估2.3抵押權的設立2.4抵押權的優(yōu)先權2.5抵押權的轉(zhuǎn)移第三條貸款條件3.1借款人的資格要求3.2借款人的信用評估3.3貸款用途3.4貸款審批流程3.5貸款發(fā)放第四條貸款金額與期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定4.3貸款展期第五條利率與費用5.1利率的確定5.2貸款利息的計算5.3貸款費用5.4額外費用第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3提前還款6.4逾期還款第七條擔保與保險7.1擔保人的責任7.2保險的購買7.3保險的續(xù)保第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條法律適用與監(jiān)管11.1合同適用的法律11.2監(jiān)管機構的監(jiān)管第十二條其他條款12.1信息的保密12.2合同的生效12.3合同的終止第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證明13.3貸款申請表第十四條簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的，以抵押物為擔保的貸款。1.3借款人指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，在本合同中接受貸款人貸款并同意將抵押物抵押給貸款人作為債務擔保的當事人。1.4貸款人指根據(jù)本合同的約定，提供抵押貸款的金融機構。1.5抵押物指本合同第一條1.1款所述的房產(chǎn)。1.6貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請和貸款審批結(jié)果，同意向借款人提供的貸款本金總額。1.7貸款期限指本合同約定的借款人還款貸款本金及支付貸款利息的期限。1.8利率指本合同約定的借款人按照貸款金額和貸款期限支付給貸款人的利息比率。1.9還款方式指借款人按照本合同約定向貸款人償還貸款本金及支付貸款利息的方式。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物的范圍抵押物包括抵押人在抵押期間所擁有的房產(chǎn)及其附屬設施和一切權益。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值由貸款人與借款人共同認可的評估機構進行評估。2.3抵押權的設立借款人在本合同簽訂后，向貸款人提交房產(chǎn)證等相關材料，辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。2.4抵押權的優(yōu)先權貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權，即在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權優(yōu)先受償。2.5抵押權的轉(zhuǎn)移抵押權不得轉(zhuǎn)移給第三方，除非得到貸款人的書面同意。第三條貸款條件3.1借款人的資格要求借款人應具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，有穩(wěn)定的收入來源和按時還款的能力。3.2借款人的信用評估貸款人將對借款人的信用情況進行調(diào)查和評估，以確定貸款條件和額度。3.3貸款用途借款人應明確貸款用途，并承諾貸款用于合法、合理的支出。3.4貸款審批流程貸款人應按照規(guī)定的流程對借款人的貸款申請進行審批。3.5貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，將按照約定的時間和方式向借款人發(fā)放貸款。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的需求和貸款人的審批結(jié)果確定。4.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的相關規(guī)定確定。4.3貸款展期借款人在貸款到期前，因特殊原因需要延長還款期限的，可向貸款人申請展期。第五條利率與費用5.1利率的確定利率根據(jù)借款人的信用狀況和貸款人的相關規(guī)定確定。5.2貸款利息的計算貸款利息按照本合同約定的利率和還款方式計算。5.3貸款費用貸款人應向借款人收取合理的服務費、評估費等費用。5.4額外費用借款人應承擔因違約等產(chǎn)生的額外費用。第六條還款方式與期限6.1還款方式還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式。6.2還款期限還款期限按照本合同約定的期限進行。6.3提前還款借款人提前還款的，應提前向貸款人提出書面申請，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。6.4逾期還款借款人逾期還款的，應按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔逾期還款產(chǎn)生的其他費用。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方當事人因特殊情況需要變更本合同時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責任9.1借款人的違約行為借款人有下列行為之一的，貸款人有權要求借款人支付違約金，逾期利息，并要求提前還款或全部貸款本息加速到期：9.1.1未按約定的還款方式、期限還款的；9.1.2未按約定用途使用貸款的；9.1.3未按約定履行合同義務的其他情形。9.2貸款人的違約行為貸款人違反本合同的約定，有下列行為之一的，借款人有權要求貸款人承擔違約責任：9.2.1未按約定的期限、數(shù)額提供貸款的；9.2.2未按約定的利率提供貸款的；9.2.3未按約定提供貸款服務的；9.2.4未按約定履行合同義務的其他情形。9.3違約責任的承擔違約方應承擔因其違約而給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會設立的仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應按照仲裁裁決履行各自的義務，并對仲裁裁決不提出任何異議。第十一條法律適用與監(jiān)管11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2監(jiān)管機構的監(jiān)管本合同的簽訂和履行應遵守國家有關金融法律法規(guī)的監(jiān)管。第十二條其他條款12.1信息的保密雙方應對本合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自一筆貸款本息清償完畢之日起終止。12.3合同的終止本合同在下列情況下終止：12.3.1借款人按期償還全部貸款本息的；12.3.2貸款人同意提前解除合同的；12.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證明13.3貸款申請表13.4貸款審批表13.5抵押登記證明第十四條簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：借款人身份證明附件三：貸款申請表附件四：貸款審批表附件五：抵押登記證明附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見，并加蓋借款人公章。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明借款人對抵押物的所有權或使用權，以及抵押物的價值。附件二：借款人身份證明附件要求：提供借款人的身份證復印件，需清晰可見，并加蓋借款人公章。附件說明：借款人身份證明用于確認借款人的身份信息，以及其具備完全民事行為能力。附件三：貸款申請表附件要求：提供貸款申請表的復印件，需清晰可見，并加蓋借款人公章。附件說明：貸款申請表用于記錄借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、用途等。附件四：貸款審批表附件要求：提供貸款審批表的復印件，需清晰可見，并加蓋貸款人公章。附件說明：貸款審批表用于記錄貸款人對借款人貸款申請的審批結(jié)果，包括貸款金額、期限、利率等。附件五：抵押登記證明附件要求：提供抵押登記證明的復印件，需清晰可見，并加蓋相關部門公章。附件說明：抵押登記證明用于證明抵押權的設立，以及抵押物已辦理相應的抵押登記手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定的還款方式、期限還款示例說明：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)按照約定的還款方式償還貸款本息，構成違約行為。2.未按約定用途使用貸款示例說明：借款人未能按照約定的貸款用途使用貸款，將其用于其他非約定用途，構成違約行為。3.未按約定履行合同義務的其他情形示例說明：借款人未能按照合同約定的其他義務履行，如未按約定配合貸款人進行貸后檢查等，構成違約行為。違約責任認定：1.違約金支付示例說明：借款人違約行為導致貸款人遭受損失的，貸款人可以要求借款人支付違約金作為違約責任。2.逾期利息支付示例說明：借款人逾期還款的，需按照約定的逾期利率支付逾期利息，作為違約責任。3.提前還款手續(xù)費支付示例說明：借款人提前還款的，需按照約定的提前還款手續(xù)費支付額外費用，作為違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)指借款人擁有完全所有權或共有權的，位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的住宅樓/辦公樓/商業(yè)樓/其他建筑。2.抵押貸款指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的，以抵押物為擔保的貸款。3.借款人指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，在本合同中接受貸款人貸款并同意將抵押物抵押給貸款人作為債務擔保的當事人。4.貸款人指根據(jù)本合同的約定，提供抵押貸款的金融機構。5.抵押物指本合同第一條1.1款所述的房產(chǎn)。6.貸款金額指貸款人根據(jù)借款人的申請和貸款審批結(jié)果，同意向借款人提供的貸款本金總額。7.貸款期限指本合同約定的借款人還款貸款本金及支付貸款利息的期限。8.利率指本合同約定的借款人按照貸款金額和貸款期限支付給