住宅裝修全包服務合同規(guī)范(2024版)

住宅裝修全包服務合同規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同約定的其他相關主體和定義第二條裝修范圍與內容2.1裝修范圍2.2裝修內容2.3裝修標準第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條裝修進度與工期4.1裝修進度計劃4.2工期延誤4.3提前完工獎勵或補償第五條裝修材料5.1材料品牌及質量5.2材料驗收與檢驗5.3材料更換與退貨第六條施工質量與驗收6.1施工質量標準6.2驗收程序及時間6.3質量問題處理第七條售后服務與保修7.1售后服務承諾7.2保修期限及范圍7.3保修費用承擔第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及后果第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額及計算方式9.3違約金支付時間及方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3仲裁或訴訟費用承擔第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后果第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的附件及補充協議13.3合同的修改與替換第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式及地點14.3合同的完整性和最終解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指簽訂本合同的住宅所有權人，具有完全民事行為能力的個人或法人。1.2乙方（裝修公司）：指簽訂本合同的裝修服務提供方，具有相關資質的法人或其他組織。1.3合同約定的其他相關主體和定義：包括本合同涉及的員工、分包商、供應商等，以及合同中定義的術語和概念。第二條裝修范圍與內容2.1裝修范圍：本合同約定的裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等室內空間，以及庭院、露臺等室外空間。2.2裝修內容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設、天花板裝修、水電改造、家具安裝、廚衛(wèi)設備安裝等，具體詳見附件一《裝修項目清單》。2.3裝修標準：按照附件二《裝修標準》執(zhí)行，包括但不限于材料品牌、施工工藝、質量檢驗等。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整），詳見附件三《裝修報價單》。3.2支付方式：本合同采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件四《支付計劃》。3.3支付時間及條件：甲方按照附件四《支付計劃》約定的時間向乙方支付相應的裝修款項。乙方完成約定的裝修內容并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余款項。第四條裝修進度與工期4.1裝修進度計劃：乙方按照附件五《裝修進度計劃》進行施工，確保按期完成裝修工程。4.2工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件六《違約金計算方式》。4.3提前完工獎勵或補償：如乙方提前完成裝修工程，雙方可協商給予乙方相應的獎勵或補償。第五條裝修材料5.1材料品牌及質量：乙方應按照附件七《材料品牌及質量標準》提供約定的裝修材料，確保材料質量符合國家相關標準和甲方要求。5.2材料驗收與檢驗：甲方或其委托的第三方對乙方提供的裝修材料進行驗收和檢驗，不符合約定的材料乙方應無條件更換。5.3材料更換與退貨：如乙方提供的裝修材料不符合約定，乙方應在甲方通知后的7個工作日內無條件更換或退貨。第六條施工質量與驗收6.1施工質量標準：乙方應按照附件八《施工質量標準》進行施工，確保工程質量符合約定標準。6.2驗收程序及時間：甲方應在乙方完成裝修工程后的7個工作日內進行驗收，如甲方逾期未驗收，視為驗收合格。6.3質量問題處理：如甲方在驗收過程中發(fā)現質量問題，乙方應在接到通知后的7個工作日內進行整改，直至符合約定標準。第七條售后服務與保修7.1售后服務承諾：乙方提供不少于[年限]年的售后服務，確保裝修工程的穩(wěn)定運行。7.2保修期限及范圍：詳見附件九《保修條款》，包括但不限于裝修材料、施工工藝等方面。7.3保修費用承擔：如屬于乙方責任范圍內的保修事項，乙方承擔相應的維修費用；如不屬于乙方責任范圍內，維修費用按照雙方約定承擔。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲方需變更合同約定的內容，應向乙方提出書面變更請求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.3變更與解除的程序及后果：合同變更或解除應簽訂書面協議，并明確變更或解除后的權利義務處理及責任承擔。第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任：甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金；乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件十《違約金計算方式》。9.2賠償金額及計算方式：違約金計算方式詳見附件十《違約金計算方式》。如違約行為給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失金額賠償甲方。9.3違約金支付時間及方式：違約金應在違約行為發(fā)生后的7個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁或訴訟費用承擔：訴訟費用按照法律規(guī)定承擔；仲裁費用按照仲裁機構規(guī)定承擔。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。11.3合同終止條件及后果：合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給甲方所有與裝修工程相關的鑰匙、資料等，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務：詳見附件十一《其他約定》。13.2合同的附件及補充協議：本合同的附件包括《裝修項目清單》、《裝修標準》、《支付計劃》、《違約金計算方式》等，補充協議應經雙方書面確認。13.3合同的修改與替換：本合同的任何修改或替換均應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式及地點：爭議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟；爭議解決地點為合同簽訂地。14.3合同的完整性和最終解釋權：本合同及其附件構成雙方完整的協議，對于合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項目清單》詳細列出裝修工程中包含的具體項目，如墻面刷漆、地面鋪設、水電改造等，以及每個項目的具體施工要求和標準。附件二：《裝修標準》詳細規(guī)定裝修工程的施工標準，包括材料品牌、施工工藝、質量檢驗等，確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。附件三：《支付計劃》明確合同價款的支付時間及金額，包括首付款、進度款和尾款等，以及每次支付的條件和時間。附件四：《違約金計算方式》詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括逾期支付違約金和工期延誤違約金的計算方法。附件五：《裝修進度計劃》明確裝修工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始和結束時間，以確保工程按時完成。附件六：《違約金計算方式》詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括逾期支付違約金和工期延誤違約金的計算方法。附件七：《材料品牌及質量標準》詳細列出乙方應提供的裝修材料品牌及質量標準，確保材料質量符合國家相關標準和甲方要求。附件八：《施工質量標準》詳細規(guī)定裝修工程的施工質量標準，包括材料品牌、施工工藝、質量檢驗等，確保工程質量符合國家相關標準和甲方要求。附件九：《保修條款》詳細規(guī)定售后服務與保修的相關條款，包括保修期限、保修范圍、保修費用承擔等。附件十：《違約金計算方式》詳細規(guī)定違約金的計算方式，包括逾期支付違約金和工期延誤違約金的計算方法。附件十一：《其他約定》包括雙方的其他權利和義務、合同的附件及補充協議、合同的修改與替換等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應在某個日期前支付一定金額的款項，而甲方未能在該日期前支付，則構成違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金。例如，如果合同約定乙方應在某個日期前完成裝修工程，而乙方未能在該日期前完成，則構成違約行為。3.甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方未按約定提供施工場地或者提供不準確的施工圖紙，導致乙方無法正常施工，乙方有權解除合同。4.乙方未按約定標準施工，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方使用低于合同約定的材料標準進行施工，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同的住宅所有權人，具有完全民事行為能力的個人或法人。2.乙方：指簽訂本合同的裝修服務提供方，具有相關資質的法人或其他組織。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.裝修工程：指合同雙方約定的裝修范圍內的各