不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保主債務(wù)合同2024年

通用版不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保主債務(wù)合同2024年本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條：合同主體2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息第三條：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明第四條：主債務(wù)4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)用途第五條：抵押擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保效力第六條：合同的履行6.1債務(wù)履行6.2債權(quán)人權(quán)利第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約8.2債權(quán)人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）債務(wù)人：指合同約定的借款人，及其合法繼承人。（2）債權(quán)人：指貸款給債務(wù)人的金融機(jī)構(gòu)，及其合法繼承人。（3）抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其合法所有的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。（4）主債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的借款本金、利息、罰息、違約金以及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。（5）抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其合法所有的不動(dòng)產(chǎn)，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。1.2解釋規(guī)則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，名詞及術(shù)語(yǔ)的定義以其在合同中的上下文含義為準(zhǔn)。第二條：合同主體2.1債務(wù)人信息（1）債務(wù)人名稱：____________________（2）債務(wù)人住所：____________________（3）債務(wù)人法人代表：____________________（4）債務(wù)人社會(huì)信用代碼：____________________2.2債權(quán)人信息（1）債權(quán)人名稱：____________________（2）債權(quán)人住所：____________________（3）債權(quán)人法人代表：____________________（4）債權(quán)人社會(huì)信用代碼：____________________第三條：抵押物3.1抵押物描述（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物位置：____________________（3）抵押物面積：____________________（4）抵押物所有權(quán)人：____________________（5）抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條：主債務(wù)4.1債務(wù)金額本合同項(xiàng)下的主債務(wù)金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2債務(wù)期限債務(wù)的履行期限為_(kāi)___年，自債務(wù)合同生效之日起計(jì)算。4.3債務(wù)用途債務(wù)人應(yīng)當(dāng)將借款用于____________________，不得挪作他用。第五條：抵押擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)本金、利息、罰息、違約金以及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保方式本合同采用不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。5.3擔(dān)保效力債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物優(yōu)先受償。第六條：合同的履行6.1債務(wù)履行債務(wù)人應(yīng)按合同約定的期限和金額償還主債務(wù)。6.2債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人依法享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人按合同約定履行債務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約（1）債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）債務(wù)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2債權(quán)人違約（1）債權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)支付遲延履行利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自債務(wù)人和債權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除債務(wù)人提前償還全部主債務(wù)的，有權(quán)解除合同。合同解除后，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)保守本合同涉及的敏感信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或者履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的履行。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，債務(wù)人和債權(quán)人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的合法所有權(quán)。附件二：債務(wù)人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供債務(wù)人的信用評(píng)估報(bào)告，包括債務(wù)人的信用歷史、還款能力等。附件三：合同履行保證金協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同履行保證金協(xié)議，約定保證金的比例、用途和退還條件等。附件四：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物的保險(xiǎn)單，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分保障。附件五：債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)狀況等。附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同修改，需提供修改協(xié)議，注明修改的內(nèi)容和日期。附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的發(fā)生證明，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件八：附加條款詳細(xì)要求：如有附加條款，需提供附加條款的書面文件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)。2.債務(wù)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。3.債權(quán)人未按合同約定提供貸款。4.債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人應(yīng)支付遲延履行利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.債務(wù)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.債權(quán)人應(yīng)支付遲延履行利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未能在合同約定的期限內(nèi)償還主債務(wù)，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付遲延履行利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，債務(wù)人應(yīng)償還的主債務(wù)金額為100萬(wàn)元，未能在約定期限內(nèi)償還，則應(yīng)支付遲延履行利息10萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其合法所有的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.主債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的借款本