房產(chǎn)處置離婚雙方協(xié)議示例（2024年版）

房產(chǎn)處置離婚雙方協(xié)議示例（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)處置離婚雙方協(xié)議概述1.1協(xié)議目的和適用范圍1.2協(xié)議主體和定義1.3協(xié)議條款結(jié)構(gòu)和內(nèi)容2.房產(chǎn)處置原則和方式2.1房產(chǎn)處置的基本原則2.2房產(chǎn)處置的具體方式2.3房產(chǎn)處置的程序和流程3.房產(chǎn)分割和分配方案3.1房產(chǎn)分割的基本原則3.2房產(chǎn)分配的計(jì)算方法3.3房產(chǎn)分割和分配的具體方案4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的基本要求4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的程序和流程4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)處置的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)處置過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則和方式5.3稅費(fèi)支付的具體安排6.房產(chǎn)處置的支付方式和時(shí)間6.1房產(chǎn)處置支付方式的選擇6.2房產(chǎn)處置支付的具體安排6.3房產(chǎn)處置支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和履行7.房產(chǎn)處置的違約責(zé)任7.1違約行為的界定和處理7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行和解決方式8.房產(chǎn)處置的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式9.房產(chǎn)處置的外部協(xié)調(diào)和配合9.1外部協(xié)調(diào)和配合的主體和職責(zé)9.2外部協(xié)調(diào)和配合的具體事項(xiàng)和流程9.3外部協(xié)調(diào)和配合的時(shí)間安排和效果評(píng)估10.房產(chǎn)處置的保密條款10.1保密信息的界定和范圍10.2保密義務(wù)的履行和期限10.3保密違約的責(zé)任和處理方式11.房產(chǎn)處置的Inspection和維修責(zé)任11.1Inspection的安排和程序11.2維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的方式11.3Inspection和維修結(jié)果的確認(rèn)和記錄12.房產(chǎn)處置的交付和接收12.1交付和接收的時(shí)間安排和程序12.2交付和接收的標(biāo)準(zhǔn)和要求12.3交付和接收的違約處理和責(zé)任承擔(dān)13.房產(chǎn)處置的后續(xù)管理和維護(hù)13.1后續(xù)管理和維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)13.2后續(xù)管理和維護(hù)的具體事項(xiàng)和流程13.3后續(xù)管理和維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式14.房產(chǎn)處置的完整性和合法性聲明14.1房產(chǎn)處置的完整性聲明14.2房產(chǎn)處置的合法性聲明14.3聲明的履行和違約處理方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)處置離婚雙方協(xié)議概述1.1協(xié)議目的和適用范圍雙方協(xié)議處置房產(chǎn)的目的在于公平、公正地處理離婚后的房產(chǎn)問(wèn)題，確保雙方利益的最大化。本協(xié)議適用于雙方離婚時(shí)涉及的房產(chǎn)處置問(wèn)題。1.2協(xié)議主體和定義雙方指離婚雙方當(dāng)事人，房產(chǎn)指協(xié)議中涉及到的離婚雙方的共有房產(chǎn)。1.3協(xié)議條款結(jié)構(gòu)和內(nèi)容本協(xié)議共分為七條，分別為房產(chǎn)處置原則和方式、房產(chǎn)分割和分配方案、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)、房產(chǎn)處置的稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)處置的支付方式和時(shí)間、房產(chǎn)處置的違約責(zé)任、房產(chǎn)處置的爭(zhēng)議解決方式和房產(chǎn)處置的外部協(xié)調(diào)和配合。第二條房產(chǎn)處置原則和方式2.1房產(chǎn)處置的基本原則房產(chǎn)處置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2房產(chǎn)處置的具體方式雙方可以選擇出售、贈(zèng)與或出租等方式處置房產(chǎn)。具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)處置的程序和流程雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)處置，包括尋找買(mǎi)家、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，具體流程由雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)分割和分配方案3.1房產(chǎn)分割的基本原則房產(chǎn)分割應(yīng)按照雙方協(xié)議的約定進(jìn)行，確保雙方利益的最大化。3.2房產(chǎn)分配的計(jì)算方法房產(chǎn)分配的計(jì)算方法應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方可以協(xié)商確定具體的計(jì)算方法。3.3房產(chǎn)分割和分配的具體方案具體方案由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、分割后的房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算等。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的基本要求雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的程序和流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，具體流程由雙方協(xié)商確定。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記的時(shí)間安排和費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間安排辦理過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)處置的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)處置過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)處置過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則和方式稅費(fèi)承擔(dān)原則應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方可以協(xié)商確定具體的稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.3稅費(fèi)支付的具體安排雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付稅費(fèi)，具體安排由雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)處置的支付方式和時(shí)間6.1房產(chǎn)處置支付方式的選擇雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)。6.2房產(chǎn)處置支付的具體安排雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)。6.3房產(chǎn)處置支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和履行雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行房產(chǎn)處置款項(xiàng)的支付義務(wù)。第七條房產(chǎn)處置的違約責(zé)任7.1違約行為的界定和處理違約行為包括但不限于未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行和解決方式違約責(zé)任的具體執(zhí)行和解決方式由雙方協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)處置的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式如雙方在房產(chǎn)處置過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，如超過(guò)該期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照法院判決或裁定的金額支付。第九條房產(chǎn)處置的外部協(xié)調(diào)和配合9.1外部協(xié)調(diào)和配合的主體和職責(zé)雙方應(yīng)積極與房產(chǎn)所在地相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，確保房產(chǎn)處置的順利進(jìn)行。9.2外部協(xié)調(diào)和配合的具體事項(xiàng)和流程包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)登記、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等事項(xiàng)，具體流程由雙方協(xié)商確定。9.3外部協(xié)調(diào)和配合的時(shí)間安排和效果評(píng)估雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間安排完成外部協(xié)調(diào)和配合事項(xiàng)，并對(duì)協(xié)調(diào)和配合的效果進(jìn)行評(píng)估。第十條房產(chǎn)處置的保密條款10.1保密信息的界定和范圍雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)處置過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密義務(wù)的履行和期限雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)處置完畢之日止。10.3保密違約的責(zé)任和處理方式如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條房產(chǎn)處置的Inspection和維修責(zé)任11.1Inspection的安排和程序雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)Inspection，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。11.2維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的方式如房產(chǎn)存在問(wèn)題需要維修，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。11.3Inspection和維修結(jié)果的確認(rèn)和記錄雙方應(yīng)對(duì)Inspection和維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并保存相關(guān)記錄。第十二條房產(chǎn)處置的交付和接收12.1交付和接收的時(shí)間安排和程序雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間安排進(jìn)行房產(chǎn)的交付和接收，具體程序由雙方協(xié)商確定。12.2交付和接收的標(biāo)準(zhǔn)和要求房產(chǎn)交付和接收應(yīng)符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3交付和接收的違約處理和責(zé)任承擔(dān)如任何一方違反交付和接收的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條房產(chǎn)處置的后續(xù)管理和維護(hù)13.1后續(xù)管理和維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。13.2后續(xù)管理和維護(hù)的具體事項(xiàng)和流程包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，具體流程由雙方協(xié)商確定。13.3后續(xù)管理和維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式承擔(dān)后續(xù)管理和維護(hù)的費(fèi)用，并按照約定的方式支付。第十四條房產(chǎn)處置的完整性和合法性聲明14.1房產(chǎn)處置的完整性聲明雙方聲明本協(xié)議是房產(chǎn)處置的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改或補(bǔ)充。14.2房產(chǎn)處置的合法性聲明雙方聲明本協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)，合法有效。14.3聲明的履行和違約處理方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包含照片頁(yè)和個(gè)人信息頁(yè)。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份和民事行為能力。3.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：顯示婚姻狀態(tài)的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。附件說(shuō)明：用于證明雙方的婚姻狀況，作為房產(chǎn)處置的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或贈(zèng)與合同復(fù)印件附件要求：如有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與合同，需提供合同復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)處置的合同依據(jù)和法律效力。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件要求：填寫(xiě)完整的過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，并由雙方簽字。附件說(shuō)明：用于向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：用于明確雙方關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定。7.支付憑證復(fù)印件附件要求：顯示支付時(shí)間和金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)處置款項(xiàng)的支付情況。8.房產(chǎn)inspection報(bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)inspection的日期、內(nèi)容和結(jié)果。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。9.維修和保養(yǎng)記錄附件要求：記錄房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于證明雙方關(guān)于房產(chǎn)維護(hù)的約定履行情況。10.交付和接收確認(rèn)書(shū)附件要求：填寫(xiě)完整的交付和接收確認(rèn)書(shū)，并由雙方簽字。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定完成交付和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)處置款項(xiàng)違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付遲延履行違約金。2.未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)登記延遲導(dǎo)致的損失，具體損失由雙方約定。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分割和分配違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割和分配不公導(dǎo)致的損失，具體損失由雙方約定。示例說(shuō)明：如雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中未能達(dá)成一致，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值支付額外補(bǔ)償。4.未按照約定履行保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方泄露了房產(chǎn)處置過(guò)程中的商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償因此造成的損失。5.未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)Inspection和維修違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行Inspection和維修責(zé)任導(dǎo)致的損失，具體損失由雙方約定。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照約定進(jìn)行房產(chǎn)Inspection，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因未發(fā)