住宅交易中介服務(wù)合同樣本（2024年版）

住宅交易中介服務(wù)合同樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2住宅交易1.3中介服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)用1.5獨(dú)家代理1.6交易日2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集2.2房源推廣2.3帶看安排2.4交易談判2.5合同簽訂2.6交易輔助3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息3.1.2配合中介服務(wù)3.1.3支付中介費(fèi)用3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息3.2.2配合中介服務(wù)3.2.3支付中介費(fèi)用3.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.3.1誠實(shí)守信3.3.2專業(yè)服務(wù)3.3.3保密信息3.3.4合規(guī)操作4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長服務(wù)期5.費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)5.1.2支付時(shí)間5.1.3支付方式5.2其他費(fèi)用5.3違約金6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1定義10.2影響合同履行10.3免責(zé)事項(xiàng)11.附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效條件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2簽字蓋章12.3生效日期13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2后期服務(wù)與支持14.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2住宅交易1.3中介服務(wù)中介方同意為甲乙雙方提供住宅交易中介服務(wù)，包括信息搜集、推廣、帶看安排、交易談判、合同簽訂和交易輔助等。1.4服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的住宅成交價(jià)的____%。1.5獨(dú)家代理甲方同意在中介方為其獨(dú)家代理期間，不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該標(biāo)的住宅。1.6交易日雙方約定交易日為自合同簽訂之日起至____日內(nèi)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，搜集相關(guān)的住宅信息和市場動(dòng)態(tài)，并向甲乙雙方提供。2.2房源推廣中介方應(yīng)對標(biāo)的住宅進(jìn)行推廣，以吸引潛在的買方。2.3帶看安排中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的時(shí)間安排，安排帶看標(biāo)的住宅。2.4交易談判中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成共識。2.5合同簽訂中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂《住宅買賣合同》。2.6交易輔助中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向中介方提供標(biāo)的住宅的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.1.2配合中介服務(wù)甲方應(yīng)積極配合中介方的各項(xiàng)工作，包括但不限于信息提供、看房安排、交易談判等。3.1.3支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)在成交后____日內(nèi)，向中介方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息乙方應(yīng)向中介方提供購買意愿和相關(guān)信息，包括但不限于購買目的、支付能力、購房資格等。3.2.2配合中介服務(wù)乙方應(yīng)積極配合中介方的各項(xiàng)工作，包括但不限于信息提供、看房安排、交易談判等。3.2.3支付中介費(fèi)用乙方應(yīng)在成交后____日內(nèi)，向中介方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介方權(quán)利與義務(wù)3.3.1誠實(shí)守信中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。3.3.2專業(yè)服務(wù)中介方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識和服務(wù)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.3.3保密信息中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3.4合規(guī)操作中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2結(jié)束日期若在合同有效期內(nèi)標(biāo)的住宅未能成交，本合同自動(dòng)失效。4.3延長服務(wù)期雙方同意延長服務(wù)期的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限。5.費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的住宅成交價(jià)的____%。5.1.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在成交后____日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.1.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介方。5.2其他費(fèi)用雙方同意，除中介服務(wù)費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。5.3違約金一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的____%。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的住宅交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.28.合同的變更與終止8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.3合同解除合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果一方泄露對方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響合同履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的一方可以請求延長履行期限或解除合同。10.3免責(zé)事項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致一方未能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：標(biāo)的住宅的權(quán)屬證明、雙方的身份證明、中介服務(wù)費(fèi)支付憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公章。12.3生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的解除與終止13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.3解除與終止的程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。14.其他約定14.1雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2后期服務(wù)與支持中介方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)為雙方提供必要的后期服務(wù)與支持，直至標(biāo)的住宅交易完成。14.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的住宅的權(quán)屬證明證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等要求：證明文件必須真實(shí)、有效，且權(quán)利人信息與甲方一致說明：該附件用于證明甲方對標(biāo)的住宅擁有合法的權(quán)屬資格2.附件二：雙方的身份證明證明文件：身份證、護(hù)照等要求：身份證明文件必須真實(shí)、有效說明：該附件用于證明甲乙雙方具有民事行為能力3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等要求：支付憑證必須真實(shí)、完整說明：該附件用于證明甲方已按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容必須真實(shí)、明確，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)說明：該附件用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜5.附件五：標(biāo)的住宅的現(xiàn)狀照片或視頻材料類型：照片、視頻等要求：材料必須真實(shí)反映標(biāo)的住宅的現(xiàn)狀說明：該附件用于確認(rèn)標(biāo)的住宅的交付狀態(tài)6.附件六：交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件文件類型：貸款申請材料、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件等要求：文件必須完整、合規(guī)說明：該附件用于記錄交易過程中的關(guān)鍵手續(xù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的住宅交易未能完成責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的____%示例說明：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金2.買方違約違約行為：違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的住宅交易未能完成責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的____%示例說明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金3.中介方違約違約行為：違反本合同的約定，未能提供合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費(fèi)的____%示例說明：若中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可以導(dǎo)致合同履行期限的延長或合同的解除2.合同解除定義：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，依法終止合同關(guān)系的行為應(yīng)用：在本合同中，合同解除的條件、程序和后果均按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行3.違約金定義：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額應(yīng)用：在本合同中，違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)