房產(chǎn)售賣代理權(quán)委托書標(biāo)準(zhǔn)文本 2024年版

房產(chǎn)售賣代理權(quán)委托書標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版本合同目錄一覽1.代理權(quán)的授予1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理權(quán)限的終止2.代理人的義務(wù)2.1代理人的職責(zé)2.2代理人的行為規(guī)范2.3代理人的報告義務(wù)3.委托人的義務(wù)3.1提供必要信息3.2提供代理所需資料3.3支付代理費用4.合同的終止4.1代理權(quán)終止的情形4.2合同終止的程序4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1雙方的違約責(zé)任5.2違約行為的處理6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2仲裁地點和機構(gòu)7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的處理10.適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1通知和送達11.2合同的完整性和獨立性12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理協(xié)議書13.簽字蓋章頁13.1委托人簽字13.2代理人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.代理權(quán)的授予1.1代理范圍1.1.1代理人應(yīng)當(dāng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，包括但不限于接受購房者的購房意向、帶領(lǐng)購房者參觀房產(chǎn)、協(xié)商購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。1.1.2代理人不得超越授權(quán)范圍行事，否則一切后果由代理人自行承擔(dān)。1.2代理期限1.2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2除非雙方提前終止本合同，否則代理期限到期后，本合同自動終止。1.3代理權(quán)限的終止1.3.1委托人有權(quán)提前終止代理權(quán)，提前終止的通知應(yīng)在代理期限到期前至少____個工作日發(fā)出。1.3.2如代理人嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，委托人有權(quán)立即終止代理權(quán)。2.代理人的義務(wù)2.1代理人的職責(zé)2.1.1代理人應(yīng)盡最大努力，按照委托人的要求出售房產(chǎn)。2.1.2代理人應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2代理人的行為規(guī)范2.2.1代理人必須按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，不得有任何違法違規(guī)行為。2.2.2代理人不得以任何方式損害委托人的利益。2.3代理人的報告義務(wù)2.3.1代理人應(yīng)定期向委托人報告房產(chǎn)售賣進展情況。2.3.2代理人應(yīng)及時向委托人報告與房產(chǎn)售賣相關(guān)的重大事項。3.委托人的義務(wù)3.1提供必要信息3.1.1委托人應(yīng)向代理人提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確和完整的信息。3.1.2委托人應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的資料。3.2提供代理所需資料3.2.1委托人應(yīng)協(xié)助代理人辦理房產(chǎn)售賣所需的各項手續(xù)。3.2.2委托人應(yīng)按照代理人的要求提供相關(guān)的證明材料。3.3支付代理費用3.3.1委托人應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間向代理人支付代理費用。4.合同的終止4.1代理權(quán)終止的情形4.1.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)約。4.1.2委托人提前終止代理權(quán)，且已履行提前終止通知義務(wù)。4.1.3代理人嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，委托人終止代理權(quán)。4.2合同終止的程序4.2.1合同終止前，委托人應(yīng)向代理人支付合同約定的代理費用。4.2.2合同終止后，代理人應(yīng)將所有與房產(chǎn)售賣相關(guān)的文件、資料退還給委托人。4.3合同終止后的處理4.3.1合同終止后，代理人不得再以委托人的名義進行房產(chǎn)售賣活動。4.3.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不存在任何爭議的，應(yīng)立即解除所有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.違約責(zé)任5.1雙方的違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2雙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約行為的處理5.2.1雙方對于違約行為應(yīng)進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同爭議的管轄法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同爭議的管轄法院提起訴訟。6.2仲裁地點和機構(gòu)6.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為____市，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同的生效不代表雙方對合同的任何解釋或說明。7.2合同的修改7.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2合同的修改不得與法律法規(guī)相抵8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)的相關(guān)資料、交易過程中的商業(yè)秘密、雙方的客戶信息等。8.2保密信息的保護期限8.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同的履行期限和方式。10.適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2合同爭議的管轄法院10.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，合同爭議的管轄法院為____市人民法院。11.其他條款11.1通知和送達11.1.1雙方通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行通知和文件送達。11.1.2通知和文件送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同的完整性和獨立性11.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)售賣代理權(quán)委托的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。11.2.2本合同的各個條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代理協(xié)議書12.3房產(chǎn)售賣計劃書13.簽字蓋章頁13.1委托人簽字13.2代理人簽字14.合同日期14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于驗證房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：代理協(xié)議書附件要求：代理協(xié)議書應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、代理范圍、代理期限等詳細內(nèi)容。附件說明：代理協(xié)議書是雙方達成共識的書面文件，明確了代理人的職責(zé)和委托人的義務(wù)。附件三：房產(chǎn)售賣計劃書附件要求：房產(chǎn)售賣計劃書應(yīng)包括房產(chǎn)的介紹、售價、銷售策略等詳細信息。附件說明：房產(chǎn)售賣計劃書用于指導(dǎo)代理人進行房產(chǎn)銷售工作，確保銷售過程的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違反合同約定，未經(jīng)委托人同意擅自超越代理范圍行事，導(dǎo)致合同無法履行或造成委托人損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：代理人未經(jīng)委托人同意，擅自與購房者簽訂購房合同，導(dǎo)致委托人利益受損。2.委托人未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料或提供虛假信息的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：委托人未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致代理人無法開展銷售工作。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：雙方未按約定時間簽署購房合同，導(dǎo)致購房者取消購房意向。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指委托人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用說明：房產(chǎn)在本合同中作為交易對象，涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移和代理銷售等問題。2.代理權(quán)：指代理人根據(jù)合同約定，在代理期限內(nèi)代表委托人處理房產(chǎn)售賣事宜的權(quán)利。應(yīng)用說明：代理權(quán)在本合同中規(guī)定了代理人的職責(zé)范圍和行為規(guī)范。3.違