個人出租住宅合同條款（2024年度版）

個人出租住宅合同條款（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護7.維修責任8.保險9.租金調整10.提前解約11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租人：1.1.2承租人：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：（具體地址）1.2.2物業(yè)面積：（平方米）1.2.3物業(yè)類型：（住宅）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（年/月/日）1.3.2租賃結束日期：（年/月/日）1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：（人民幣元/月）1.4.2租金支付方式：（銀行轉賬、、等）1.4.3租金支付日期：每月的（日）前支付當月租金。1.5押金1.5.1押金金額：（人民幣元）1.5.2押金支付日期：（年/月/日）1.5.3押金退還：租賃期滿，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，自乙方交還物業(yè)之日起（個工作日）內退還乙方押金。1.6房屋使用及維護1.6.1乙方應按照物業(yè)原有設施、設備的使用說明及注意事項使用物業(yè)，合理保管、維護物業(yè)。1.6.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。1.6.3乙方應合理使用水電、燃氣等資源，不得浪費。1.7維修責任1.7.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。1.7.3租賃期滿，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，如物業(yè)有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.保險8.1乙方應自行辦理租賃期間物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方留存。8.2保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.3保險費用由乙方承擔。9.租金調整9.1租金調整方式：（如有租金調整，需明確調整方式和頻率）9.2租金調整時間：（如有租金調整，需明確調整的時間點）10.提前解約10.1乙方提前解約：乙方應提前（個月）通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金金額為：（人民幣元）10.2甲方提前解約：甲方應提前（個月）通知乙方，并支付提前解約違約金，違約金金額為：（人民幣元）11.違約責任11.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。11.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費用由敗訴方承擔。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：物業(yè)鑰匙交接記錄附件4：租金支付記錄附件5：押金收據(jù)附件6：物業(yè)維修記錄附件7：保險單副本附件8：提前解約協(xié)議書附件1：物業(yè)所有權證明詳細要求：甲方應提供物業(yè)的所有權證明，證明甲方對物業(yè)擁有合法的所有權。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方應提供物業(yè)目前的現(xiàn)狀照片，包括房屋內部和外部的情況，以作為物業(yè)交付和交還的依據(jù)。附件3：物業(yè)鑰匙交接記錄詳細要求：記錄物業(yè)鑰匙的交接情況，包括交接日期、時間以及交接人的簽名。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額以及支付方式的憑證。附件5：押金收據(jù)詳細要求：甲方應提供押金的收據(jù)，證明乙方已經(jīng)支付了押金。附件6：物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修的日期、維修的內容以及維修人員的簽名。附件7：保險單副本詳細要求：乙方應提供物業(yè)的保險單副本，證明已經(jīng)為物業(yè)購買了保險。附件8：提前解約協(xié)議書詳細要求：如果雙方協(xié)商一致提前解約，應簽訂提前解約協(xié)議書，明確解約的原因、日期以及違約金的支付等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能在租賃期限內履行維修責任，導致物業(yè)無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如果乙方未按時支付租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.雙方違約行為及責任認定：示例：如果雙方協(xié)商一致提前解約，但未能達成提前解約協(xié)議書，雙方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.維修責任：指租賃合同中約定的甲方或乙方對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)的責任。7.保險：指乙方為了保障物業(yè)的安全而購