戶外廣告墻面租賃合同樣本（2024版）

戶外廣告墻面租賃合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的約定2.租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付時間2.3租金的支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2維護(hù)責(zé)任的劃分4.合同的變更與解除4.1變更條件的約定4.2解除條件的約定5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決地點及適用法律7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的保密條款7.4合同的轉(zhuǎn)讓條款8.租賃物的交付及驗收8.1交付的時間及地點8.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)及方法9.保險事宜9.1保險的購買及保險金額9.2保險的受益人10.合同的修改及補充10.1修改及補充的條件10.2修改及補充的方式11.合同的解除及終止11.1解除及終止的條件11.2解除及終止的后果12.違約金及賠償12.1違約金的計算方式12.2賠償?shù)挠嬎惴绞?3.合同的爭議解決13.1爭議解決的機(jī)構(gòu)13.2爭議解決的程序14.合同的簽署14.1簽署的時間及地點14.2簽署人的資格及授權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述甲方向乙方提供位于_______的戶外廣告墻面，墻面面積為_______平方米。墻面具體位置、尺寸及廣告內(nèi)容見附件一。1.2租賃期限的約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金的計算方式租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金計算公式為：租金=墻面面積×廣告單價。2.2租金的支付時間乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用目的，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2維護(hù)責(zé)任的劃分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。4.合同的變更與解除4.1變更條件的約定合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2解除條件的約定（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議的解決地點及適用法律爭議解決地點為_______，適用法律為中華人民共和國法律。8.租賃物的交付及驗收8.1交付的時間及地點甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。交付地點為_______。8.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)在收到租賃物后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃物符合合同約定的數(shù)量和質(zhì)量；（2）租賃物無明顯損壞或缺陷；（3）租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.保險事宜9.1保險的購買及保險金額乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。保險受益人為甲方。9.2保險的受益人保險合同中應(yīng)明確記載甲方為保險事故發(fā)生后的第一受益人。10.合同的修改及補充10.1修改及補充的條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2修改及補充的方式修改協(xié)議應(yīng)明確記載修改或補充的內(nèi)容，并注明修改或補充的日期。11.合同的解除及終止11.1解除及終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除及終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如乙方未能按照約定恢復(fù)租賃物，甲方有權(quán)采取必要的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。12.違約金及賠償12.1違約金的計算方式一方違反合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約方應(yīng)付款項×違約天數(shù)×日利率。日利率為_______%。12.2賠償?shù)挠嬎惴绞匠`約金外，如一方違反合同導(dǎo)致對方損失，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。13.合同的爭議解決13.1爭議解決的機(jī)構(gòu)合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的程序（1）提交爭議解決申請；（2）雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，提交法院審理。14.合同的簽署14.1簽署的時間及地點本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署時間為_______年_______月_______日，簽署地點為_______。14.2簽署人的資格及授權(quán)甲方代表為_______，身份證號碼為_______，授權(quán)代表簽署本合同。乙方代表為_______，身份證號碼為_______，授權(quán)代表簽署本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等物理特征，以及任何可能影響租賃物使用的特殊情況。2.附件二：租金計算明細(xì)提供租金計算的詳細(xì)公式和參數(shù)，包括廣告單價、租賃面積等。3.附件三：保險購買證明提供乙方購買保險的證明文件，包括保險單據(jù)、保單號、保險金額等信息。4.附件四：合同修改及補充協(xié)議如有過修改或補充協(xié)議，應(yīng)附上相應(yīng)文件的復(fù)印件或掃描件。5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)證明如涉及仲裁或訴訟，應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件或條款。6.附件六：簽署人身份證明提供甲方和乙方簽署人的有效身份證件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付租賃物提供不符合合同約定的租賃物違反合同約定的使用限制2.乙方違約行為延遲支付租金使用租賃物進(jìn)行非法活動未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算方式：根據(jù)合同約定的日利率進(jìn)行計算。賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行計算。違約行為導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。示例說明：如果甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求賠償。如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的戶外