2024年房產(chǎn)交易中介傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

2024年房產(chǎn)交易中介傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)1.2房源交易信息1.2.1掛牌價(jià)格1.2.2成交價(jià)格1.2.3交易稅費(fèi)1.2.4交易方式1.3房源中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1房源展示1.3.2房源推廣1.3.3客戶帶看1.3.4談判協(xié)助1.3.5交易手續(xù)辦理2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3購(gòu)房需求2.2客源交易信息2.2.1購(gòu)房預(yù)算2.2.2購(gòu)房資格2.2.3購(gòu)房貸款情況2.2.4購(gòu)房用途2.3客源中介服務(wù)內(nèi)容2.3.1客源匹配2.3.2帶看安排2.3.3談判協(xié)助2.3.4交易手續(xù)辦理3.中介傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1房源中介傭金計(jì)算3.1.1傭金比例3.1.2傭金計(jì)算公式3.1.3傭金支付時(shí)間3.2客源中介傭金計(jì)算3.2.1傭金比例3.2.2傭金計(jì)算公式3.2.3傭金支付時(shí)間3.3額外服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)項(xiàng)目3.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.1.1現(xiàn)金支付4.1.2轉(zhuǎn)賬支付4.1.3支付4.1.4支付4.2支付時(shí)間4.2.1房源中介傭金支付時(shí)間4.2.2客源中介傭金支付時(shí)間4.2.3額外服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行期限5.1房源中介服務(wù)期限5.2客源中介服務(wù)期限5.3合同續(xù)約及終止條件6.合同違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3信息安全9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.合同的簽署、修改和補(bǔ)充10.1簽署方式10.2修改和補(bǔ)充條件10.3簽署生效時(shí)間11.甲方（房源方）義務(wù)和責(zé)任11.1房源信息真實(shí)性11.2配合中介服務(wù)11.3交易過(guò)程中的配合12.乙方（中介方）義務(wù)和責(zé)任12.1中介服務(wù)內(nèi)容完整性12.2職業(yè)道德和規(guī)范12.3交易過(guò)程中的協(xié)助13.丙方（客源方）義務(wù)和責(zé)任13.1客源信息真實(shí)性13.2配合中介服務(wù)13.3交易過(guò)程中的配合14.合同解除和終止后的相關(guān)事項(xiàng)14.1傭金結(jié)算14.2服務(wù)費(fèi)用的退還14.3合同解除和終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，郵編。1.1.2房源面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積還是建筑面積。1.1.3房源類型：住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)等。1.1.4房源所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有、集體、私有、共有等。1.2房源交易信息1.2.1掛牌價(jià)格：以貨幣單位表示，注明幣種。1.2.2成交價(jià)格：以貨幣單位表示，注明幣種。1.2.3交易稅費(fèi)：列明交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2.4交易方式：買賣、贈(zèng)與、交換等。1.3房源中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1房源展示：通過(guò)各種渠道，如網(wǎng)站、宣傳冊(cè)、戶外廣告等，向潛在買家展示房源信息。1.3.2房源推廣：通過(guò)各種方式，如網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)宣傳、戶外廣告等，提高房源的知名度。1.3.3客戶帶看：根據(jù)客戶需求，安排看房時(shí)間，陪同客戶實(shí)地查看房源。1.3.4談判協(xié)助：在交易過(guò)程中，為甲方提供談判策略和建議，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易。1.3.5交易手續(xù)辦理：協(xié)助甲方和乙方辦理交易過(guò)程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第二條客源信息2.1客源基本信息2.1.1客戶姓名：真實(shí)姓名，如有化名，需注明化名與真實(shí)姓名之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。2.1.2聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵件、郵寄地址等。2.1.3購(gòu)房需求：包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格、購(gòu)房用途等信息。2.2客源交易信息2.2.1購(gòu)房預(yù)算：以貨幣單位表示，注明幣種。2.2.2購(gòu)房資格：注明是否具備購(gòu)房資格，如不具備，需說(shuō)明原因及解決辦法。2.2.3購(gòu)房貸款情況：如需貸款，需注明貸款金額、貸款利率、貸款期限等信息。2.2.4購(gòu)房用途：自住、投資、出租等。2.3客源中介服務(wù)內(nèi)容2.3.1客源匹配：根據(jù)客戶需求，為客戶尋找合適的房源。2.3.2帶看安排：根據(jù)客戶時(shí)間安排，協(xié)調(diào)房源方，安排看房時(shí)間。2.3.3談判協(xié)助：在交易過(guò)程中，為客戶提供談判策略和建議，協(xié)助客戶與房源方達(dá)成交易。2.3.4交易手續(xù)辦理：協(xié)助客戶辦理交易過(guò)程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第三條中介傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1房源中介傭金計(jì)算3.1.1傭金比例：根據(jù)房源類型、成交價(jià)格等因素，確定傭金比例。3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。3.1.3傭金支付時(shí)間：在交易完成后，甲方支付傭金。3.2客源中介傭金計(jì)算3.2.1傭金比例：根據(jù)客戶類型、成交價(jià)格等因素，確定傭金比例。3.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。3.2.3傭金支付時(shí)間：在交易完成后，甲方支付傭金。3.3額外服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)項(xiàng)目：如房屋評(píng)估、律師咨詢、裝修設(shè)計(jì)等。3.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目，制定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)完成后，甲方支付費(fèi)用。第四條中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.1.1現(xiàn)金支付：甲方直接以現(xiàn)金方式支付中介費(fèi)用。4.1.2轉(zhuǎn)賬支付：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介費(fèi)用。4.1.3支付：甲方通過(guò)平臺(tái)支付中介費(fèi)用。4.1.4支付：甲方通過(guò)支付平臺(tái)支付中介費(fèi)用。4.2支付時(shí)間4.2.1房源中介傭金支付時(shí)間：在交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2客源中介傭金支付時(shí)間：在交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)。第八條合同履行期限8.1房源中介服務(wù)期限8.1.1自合同簽訂之日起，至房源交易完成之日止。8.1.2如房源在合同約定服務(wù)期限內(nèi)未能成交，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)服務(wù)期限或終止合同。8.2客源中介服務(wù)期限8.2.1自合同簽訂之日起，至客源成交之日止。8.2.2如客源在合同約定服務(wù)期限內(nèi)未能成交，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)服務(wù)期限或終止合同。8.3合同續(xù)約及終止條件8.3.1如甲方選擇延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，甲方未選擇延長(zhǎng)服務(wù)期限；（3）甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第九條合同違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。9.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。9.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。9.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的間接損失。9.2.3違約方應(yīng)支付守約方因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決否則不得終止合同。第十一條合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1合同簽署方式：雙方簽字或蓋章。11.2合同修改和補(bǔ)充條件：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化，需要修改合同的，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂書面修改協(xié)議。11.3簽署生效時(shí)間：雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條甲方（房源方）義務(wù)和責(zé)任12.1房源信息真實(shí)性12.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房源的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。12.2配合中介服務(wù)12.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源展示、推廣、帶看等中介服務(wù)。12.2.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。12.3交易過(guò)程中的配合12.3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。12.3.2甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。第十三條乙方（中介方）義務(wù)和責(zé)任13.1中介服務(wù)內(nèi)容完整性13.1.1乙方應(yīng)提供符合合同約定的中介服務(wù)。13.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)。13.2職業(yè)道德和規(guī)范13.2.1乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)職業(yè)道德和規(guī)范。13.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露。13.3交易過(guò)程中的協(xié)助13.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。13.3.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的談判協(xié)助和咨詢服務(wù)。第十四條合同解除和終止后的相關(guān)事項(xiàng)14.1傭金結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算傭金。14.1.2如有額外服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方。14.2服務(wù)費(fèi)用的退還14.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。14.2.2退還費(fèi)用的方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。14.3合同解除和終止后的保密義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，乙方仍應(yīng)保守甲方提供的房源信息、客源第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息真實(shí)性證明附件2：物業(yè)證明文件附件3：房源權(quán)屬證明附件4：客戶身份證明附件5：購(gòu)房資格證明附件6：購(gòu)房貸款證明附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件8：合同續(xù)約協(xié)議附件9：書面修改協(xié)議附件10：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件11：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件12：違約行為認(rèn)定書附件13：賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件14：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房源信息真實(shí)性證明要求：提供房源實(shí)際狀況的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等。附件2：物業(yè)證明文件要求：提供物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明，以及水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳納證明。附件3：房源權(quán)屬證明要求：提供房源所有權(quán)的合法證明，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件4：客戶身份證明要求：提供客戶的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件5：購(gòu)房資格證明要求：提供客戶具備購(gòu)房資格的證明文件，如戶口本、工作證明等。附件6：購(gòu)房貸款證明要求：如客戶選擇購(gòu)房貸款，提供貸款批準(zhǔn)文件或貸款合同。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供專業(yè)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件8：合同續(xù)約協(xié)議要求：雙方在合同到期前，協(xié)商一致續(xù)約時(shí)簽訂的書面協(xié)議。附件9：書面修改協(xié)議要求：雙方因特殊情況需要修改合同內(nèi)容時(shí)，簽訂的書面修改協(xié)議。附件10：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付中介服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件11：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供交易過(guò)程中所需的手續(xù)辦理文件，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件12：違約行為認(rèn)定書要求：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方出具的書面違約行為認(rèn)定書。附件13：賠償計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約賠償?shù)挠?jì)算公式和依據(jù)。附件14：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.乙方未按約定完成中介服務(wù)。5.甲方未履行合同義務(wù)。6.乙方未保護(hù)甲乙雙方的隱私信息。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定及示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因延遲支付而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在合同約定期限內(nèi)支付中介費(fèi)用，乙方因此遭受了額外的費(fèi)用支出，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或賠償因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間安排看房，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在合同中提供虛假的房源面積，導(dǎo)致交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定完成中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而