株洲5000畝曉嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃書

5000畝曉嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃書項(xiàng)目單位：株洲市中農(nóng)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限責(zé)任公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：株洲縣編制時(shí)間：二00九年十二月第一章項(xiàng)目概要1.1項(xiàng)目投資人的指導(dǎo)思想及基本情況臺(tái)藉同胞周華鍵先生及江文龍先生為響應(yīng)中央對(duì)臺(tái)農(nóng)業(yè)開放政策,共同組建—“株洲中農(nóng)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司“(暫定),積極引進(jìn)臺(tái)灣精致農(nóng)業(yè)技術(shù)、專業(yè)人才,優(yōu)秀的管理理念、以及成功案例，選擇在株洲縣投資開創(chuàng)—曉嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園區(qū),計(jì)劃通過五到十年的努力，把曉嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)成集--高新農(nóng)業(yè)科技,高經(jīng)濟(jì)效能,優(yōu)種苗木花卉,環(huán)保休閑為一體的綜合農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)基地,期能立足株洲,輻射湖南,放眼全國(guó),通達(dá)世界。、周華鍵先生出生于臺(tái)灣,祖籍湖南衡陽,臺(tái)灣交通大學(xué)畢業(yè)。2001年來株洲投資房地產(chǎn)業(yè),創(chuàng)辦了株洲“中鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司”，開發(fā)了”中鴻時(shí)尚新天地商業(yè)廣場(chǎng)”，引進(jìn)了“家樂福”、“平和堂”、“肯德基”、“必勝客”等世界著名企業(yè)進(jìn)駐株洲，創(chuàng)造了3000個(gè)就業(yè)崗位。同時(shí)，在株洲市河西婦聯(lián)旁邊有30畝黃金地段土地，2010年將繼續(xù)投資，進(jìn)行高檔房地產(chǎn)開發(fā)。江文龍先生出生于臺(tái)灣,祖籍江西贛州,臺(tái)灣嘉義農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè),從事農(nóng)業(yè)開發(fā)巳達(dá)三十年,掌握多項(xiàng)國(guó)際領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)繁育技術(shù),現(xiàn)為江西省景笙農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)，目前已在江西成功開發(fā)5000畝40萬株的苗木農(nóng)業(yè)科技示范園,成績(jī)斐然,績(jī)效卓著。1.2項(xiàng)目建設(shè)的基本原則1、在總體設(shè)計(jì)上，堅(jiān)持“科技先導(dǎo)、創(chuàng)新思路、可持續(xù)發(fā)展”的三大原則。2、在產(chǎn)業(yè)布局上，充分利用山地資源，重點(diǎn)栽植名貴花木，兼顧“綠色、無公害、有機(jī)、多樣特色林木花卉品種”。3、在資金籌措上，堅(jiān)持“自籌為主、爭(zhēng)取政府引導(dǎo)，吸納多元投入”。4、在園區(qū)建設(shè)上，積極搭建“臺(tái)灣農(nóng)業(yè)高新技術(shù)轉(zhuǎn)化、海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)人才培訓(xùn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)管理”五個(gè)平臺(tái)。5、在項(xiàng)目選擇上，全面構(gòu)筑“名貴花卉苗木、良種繁育、休閑觀光、農(nóng)產(chǎn)品加工、物流配送”五大產(chǎn)業(yè)體系。6、在建設(shè)重點(diǎn)上，依據(jù)先種植、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施，再休閑觀光，最后加工物流順序分期梯次進(jìn)行。1.3項(xiàng)目地點(diǎn),名稱及規(guī)模：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃地點(diǎn):株洲曇淥口鎮(zhèn)(花園村,東塘村,團(tuán)山村,湯家沖村),及仙井鄉(xiāng)(曉嶺村,王竹村,高壩村)、，項(xiàng)目名稱定為:曉嶺生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園(以下稱曉嶺園)。項(xiàng)目規(guī)模:計(jì)劃租賃土地5000畝,其中主要為山坡地4600畝,及水田400畝(供繁育苗種之用)1.4項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及開發(fā)建設(shè)曉嶺園的開發(fā)設(shè)計(jì)系以整個(gè)5000畝基地依其所涵蓋的功能做整體統(tǒng)一之規(guī)劃設(shè)計(jì),既涵蓋了園區(qū)的花卉苗木由育種到栽植的整體布局以及園區(qū)完善的道路系統(tǒng),水利灌溉防火系統(tǒng),電力照明溫室系統(tǒng),也顧及發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光之功能。曉嶺園的開發(fā)建設(shè)分為兩個(gè)階段:笫一階段(預(yù)計(jì)五年2010年-2014年):以苗木花卉繁育種植、園區(qū)綠化、及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為開發(fā)重點(diǎn)工作,預(yù)計(jì)五年:笫一期:2010年開發(fā)種苗基地500畝,并繁育各類種苗28.5萬株,其中:1.丹桂種苗22萬株,2.紅楓種苗2.5萬株,3.羅漢松種苗2.5萬株,4.花種苗1.5萬株。笫二期:2011-2012年開發(fā)苗木種植基地2500畝,移植各類苗木25萬株,其中:1.丹桂種植2000畝(20萬株),2.紅楓種植200畝(2萬株),3.羅漢松種植畝200畝(2萬株),4.櫻花種植100畝(1萬株),5.同時(shí)繁育丹桂種苗22萬株。笫三期:2013-2014年開發(fā)苗木種植基地及花卉基地2000畝,其中:1.移植丹桂苗木1700畝(20萬株),2.開發(fā)花卉培植基地300畝,建立”百花莊園”。以培植名貴高效花卉為整體目標(biāo),例如:蘭花系列(大花蕙蘭,蝴蝶蘭,石斛蘭等),菊花系列及其它高檔花卉系列,期盼培植百種以上各多樣名貴奇特花卉,豐富園區(qū)特殊歡賞景觀”。3.組建市場(chǎng)行銷及花卉苗木物流運(yùn)送系統(tǒng)。笫二階段:如笫一階段的開發(fā)建設(shè)情況順利,則自2015年起,進(jìn)入生態(tài)休閑觀光設(shè)施的逐步開發(fā)建設(shè)。1.5投資概算及資金來源笫一階段(2010年-2014年)項(xiàng)目投資概算6610萬元，第二章背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景一是投資開發(fā)項(xiàng)目有一定的基礎(chǔ)。目前，曉嶺生態(tài)園是株洲市總工會(huì)、株洲縣總工會(huì)于2006年7月合作創(chuàng)辦的，由株洲縣總工會(huì)租賃仙井鄉(xiāng)曉嶺村集體土地70年?？偯娣e210畝，主要項(xiàng)目有垂釣、種黃花梨、蔬菜、養(yǎng)家禽及餐飲、娛樂等。園內(nèi)架有高壓專線、6米寬的水泥進(jìn)場(chǎng)道路、各類設(shè)施齊全，水源充足，環(huán)境優(yōu)雅。具備一定的投資條件。二是臺(tái)灣的農(nóng)業(yè)在國(guó)際上具有較高的地位，尤其是在種質(zhì)資源、農(nóng)業(yè)機(jī)械和生產(chǎn)技術(shù)上更是獨(dú)樹一幟，景笙公司董事長(zhǎng)江文龍先生早年畢業(yè)于臺(tái)灣嘉義農(nóng)業(yè)大學(xué)，高級(jí)農(nóng)藝師，對(duì)臺(tái)灣和大陸農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)做了深刻的調(diào)查研究，充分利用自身的優(yōu)勢(shì)，期望通過合作，實(shí)現(xiàn)臺(tái)灣農(nóng)業(yè)技術(shù)與大陸農(nóng)業(yè)資源的結(jié)合，兩地農(nóng)民相互交流，勢(shì)必能互惠雙贏，共同發(fā)展，而江文龍先生掌握了國(guó)際領(lǐng)先的丹桂葉片扦插繁育技術(shù)，通過對(duì)丹桂的市場(chǎng)、價(jià)格、種植、產(chǎn)品加工等進(jìn)行系統(tǒng)研究后，決定開發(fā)丹桂種植基地，2001年投資1000萬元注冊(cè)了新余仙女湖景笙農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司，得到了分宜縣政府、仙女湖管委會(huì)的大力支持，在分宜鎮(zhèn)等地租賃土地，開始丹桂種植，2008年已經(jīng)和分宜縣分宜鎮(zhèn)水北村、蘆塘村等村簽訂了2萬畝的土地租賃合同，同時(shí)開始籌建桂花香料加工，與法國(guó)farmuns香水公司合作，在新余贛臺(tái)合作試驗(yàn)區(qū)征地400畝，籌建桂花香料加工廠，每年可加工丹桂干花100噸，計(jì)劃擴(kuò)大種植規(guī)模，使丹桂種植面積達(dá)到5萬畝，成為全球最大的丹桂種植基地。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2．2．1培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入二十一世紀(jì)，傳統(tǒng)的桂花加工業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段，在香料、藥品、食品等領(lǐng)域用途廣泛，培植了系列品牌，市場(chǎng)前景看好。1、桂花是用于園林綠化的俏銷樹種。在我國(guó)十大名花中，唯桂花樹最大、葉最密、花最香。多年來，桂花以其常年濃綠、風(fēng)姿闊綽、香沁飄逸而獨(dú)具魅力，能較好地滿足人們的需求，已成為集綠化、美化、香化于一身，兼?zhèn)溆^賞、實(shí)用功能的名貴園林樹種，在武漢、上海等大中城市極為緊俏。2、桂花是難得的工業(yè)原料。桂花以“天香”著稱，花內(nèi)含有癸酸內(nèi)酯、紫羅蘭酮、芳梓醇氧化物等多種珍貴芳香物質(zhì)。以桂花為原料生產(chǎn)的桂花浸膏，國(guó)際市場(chǎng)每公斤價(jià)值2000美元。桂花作為食品工業(yè)原料，已開發(fā)出桂花糕、桂花醬、桂花酒等系列產(chǎn)品。此外，桂花含有桂花烷、三十碳烷、胡蘿卜素等多種成份，其保健和藥用價(jià)值極高。3、桂花樹是制作高檔家具和雕刻的優(yōu)質(zhì)材料。桂花樹堅(jiān)實(shí)如犀，材質(zhì)細(xì)密，紋理美觀，有光澤，不破裂，不變形，以其制成的家具及雕刻的木器經(jīng)久耐用，且長(zhǎng)久散發(fā)桂花清香。本項(xiàng)目的實(shí)施，能使公司擁有全球最大的丹桂種植基地，為丹桂產(chǎn)業(yè)的形成奠定原料基礎(chǔ)。2．2．2提供農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)崗位，促進(jìn)農(nóng)民增收本項(xiàng)目可安排農(nóng)民工就業(yè)崗位300名，項(xiàng)目期內(nèi)農(nóng)民僅勞動(dòng)總工資收入3000萬元，年均300萬元。2．2．3提高企業(yè)效益預(yù)計(jì)10年內(nèi)生產(chǎn)丹桂干花62.2噸，10年生丹桂48萬株、羅漢松2.4萬株、紅楓2萬株，銷售收入107110萬元，平均年收入10711萬元，年平創(chuàng)稅利10110萬元，投資效益顯著。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施十分必要。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1自然資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況株洲屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，四季分明，雨量充沛、光熱充足，無霜期在286天以上，年平均氣溫16°C至18°C，適宜丹桂生長(zhǎng)，氣候、土壤、地質(zhì)、植被所具有的多樣性特征，為多層次開發(fā)提供了優(yōu)越的條件。株洲地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，是我國(guó)南方重要的交通樞紐。株洲素有“被火車拖來的城市”之稱，京廣鐵路、湘黔鐵路、浙贛鐵路三大鐵路干線在這里交匯，株洲公路四通八達(dá)，106國(guó)道、320國(guó)道、211省道、京珠高速公路、醴潭高速公路、滬昆高速公路及規(guī)劃中的京珠高速復(fù)線、上瑞高速公路和連接閩南、贛南、湘南的“三南”公路都在境內(nèi)穿過，繞城而過的長(zhǎng)江第二大支流“湘江”，四季通航，沿江上溯衡陽、廣西，下通洞庭湖、長(zhǎng)江，株洲港為湖南省八大港之一。千噸級(jí)船舶順湘江、經(jīng)長(zhǎng)江、通上海達(dá)世界各地。空運(yùn)方面，株洲距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)37公里，經(jīng)長(zhǎng)株高速公路二十五分鐘可以到達(dá)。2008年全市生產(chǎn)總值完成909.5億元，增長(zhǎng)13.4%。全市人均GDP達(dá)到24563元，居全省第二位。在全國(guó)百強(qiáng)城市綜合實(shí)力排名中，列第56位，居中部六省非省會(huì)城市之首。消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)走旺。2008年城市居民人均生活消費(fèi)性支出12200元，農(nóng)民人均生活消費(fèi)性支出4489元，旅游收入較快增長(zhǎng)。2008年全市接待游客817.6萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入48.6億元，增長(zhǎng)19.9%，年末全市擁有旅游星級(jí)賓館飯店35家，旅行社44家，新增國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)1個(gè)。3.1.2場(chǎng)地建設(shè)條件：a、地形與工程地質(zhì)：建設(shè)場(chǎng)地屬紅壤質(zhì)地，地勢(shì)較平緩，無不良工程地質(zhì)條件。b、氣候條件：年平均溫度17.7℃，相對(duì)溫度80%，降雨量1594.8mm，風(fēng)速1.4m/s，氣壓1003.8hpa，雷暴天39d；冬季en、夏季ws主風(fēng)向；氣候條件較好。3.1.3國(guó)土和城鎮(zhèn)規(guī)劃：本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬農(nóng)村。3.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析3.2.1優(yōu)勢(shì)分析政策環(huán)境有利：市委市政府對(duì)外來投資者制定了一系列的優(yōu)惠政策，切實(shí)保護(hù)投資者的利益，讓外業(yè)投資者投資放心、經(jīng)營(yíng)安心、生活舒心。本項(xiàng)目以淥口鎮(zhèn)、仙井鄉(xiāng)為基點(diǎn)，輻射帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。市場(chǎng)需求旺盛：桂花是最為著名的香料植物，普通的桂花多為八月桂，花香濃郁，開花期短，丹桂是桂花中的一個(gè)精品。集園林綠化、美化、香化、彩化于一身的丹桂，適用于廣場(chǎng)、小區(qū)綠化、屋頂花園、道路、校園等園林工程。中小型株適合盆栽，用于香化居家環(huán)境。枝葉可作高檔切花材料。其栽培技術(shù)簡(jiǎn)單，應(yīng)用范圍廣，是很有前途的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新品種。在國(guó)內(nèi)，丹桂產(chǎn)業(yè)開發(fā)尚處萌芽狀態(tài)，海南、河南、上海、浙江等地已有少量種植，屬于一個(gè)國(guó)內(nèi)尚未啟動(dòng)的誘人產(chǎn)業(yè)。丹桂是一種很有發(fā)展?jié)摿Γ^賞、食用、保健、綠化和可深加工的，用途廣泛的種植新品種，通過示范推廣，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和帶動(dòng)農(nóng)民致富有作廣泛而深遠(yuǎn)的作用。技術(shù)優(yōu)勢(shì)顯著：景笙公司所掌握的丹桂葉片扦插繁育技術(shù)和丹桂種植技術(shù)均達(dá)國(guó)際先進(jìn)水平，其中丹桂葉片扦插繁育技術(shù)已列入科技部門的科技支撐項(xiàng)目，2009年底有望通過專家鑒定。使用該技術(shù)育苗，繁殖速度是枝條扦插的20倍，單株成本是組培的5%，成活率達(dá)98%以上，一年即可達(dá)到出圃標(biāo)準(zhǔn)?；A(chǔ)設(shè)施條件好，如前所述，交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件好。3.2.2主要障礙因素及解決方案：一是丹桂種植的廣闊市場(chǎng)前景還未大多數(shù)農(nóng)民所認(rèn)識(shí)，建議策劃好丹桂種植技術(shù)和能取得較高經(jīng)濟(jì)效益的宣傳，立足本地，覆蓋株洲，輻射全省，加快丹桂種植的示范與推廣進(jìn)程。二是項(xiàng)目用地5000畝，希望當(dāng)?shù)卣枰源罅χС?，完成土地流轉(zhuǎn)，解決項(xiàng)目用地。第四章市場(chǎng)分析與銷售方案5.1市場(chǎng)分析5.1.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀桂花是我國(guó)園林造景的傳統(tǒng)樹種，隨著城市生態(tài)環(huán)境林建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，對(duì)干徑8厘米以上的大規(guī)格苗木需求逐漸增加。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，此類苗木年需求量2500萬株，其中干徑8至12厘米全冠樹2100萬株、干徑18至20厘米半全冠樹300萬株、干徑20厘米以上截干培植樹100萬株。而目前市場(chǎng)上能夠提供的上述苗木數(shù)量分別為300、100、50萬株，供不應(yīng)求。苗木主產(chǎn)地在湖北、江西、浙江、江蘇、廣西五省區(qū)，大規(guī)格苗木輸出省主要在湖北和廣西。如湖北2000至2004年，銷售干徑8厘米以上半全冠及截干培植樹共250萬株，其貨源主要來自上世紀(jì)六七十年代栽植的人工林和鄉(xiāng)村風(fēng)景林，甚至一些百年古樹也被挖去賣了。據(jù)考察，目前生產(chǎn)大規(guī)格苗木的企業(yè)正在逐年增多，特別是湖北浙江、江蘇的一些企業(yè)，已有一定數(shù)量的苗木儲(chǔ)備。有條件的企業(yè)要抓住干徑5厘米以下苗木目前市場(chǎng)供大于求、售價(jià)很低的時(shí)機(jī)，選購干徑3至5厘米的苗木，進(jìn)一步擴(kuò)大大規(guī)格苗木的生產(chǎn)面積及數(shù)量。5.1.2市場(chǎng)前景分析桂花是最為著名的香料植物，普通的桂花多為八月桂，花香濃郁，開花期短，丹桂是桂花中的一個(gè)精品。集園林綠化、美化、香化、彩化于一身的丹桂，適用于廣場(chǎng)、小區(qū)綠化、屋頂花園、道路、校園等園林工程。中小型株適合盆栽，用于香化居家環(huán)境。枝葉可作高檔切花材料。其栽培技術(shù)簡(jiǎn)單，應(yīng)用范圍廣，是很有前途的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的新品種。在國(guó)內(nèi)，丹桂產(chǎn)業(yè)開發(fā)尚處萌芽狀態(tài)，福建、海南、河南、上海、浙江等地已有少量種植，屬于一個(gè)國(guó)內(nèi)尚未啟動(dòng)的誘人產(chǎn)業(yè)。丹桂是一種很有發(fā)展?jié)摿Α⒂猛緩V泛的種植新品種，通過示范推廣，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和帶動(dòng)農(nóng)民致富有作廣泛而深遠(yuǎn)的作用。1.城市綠化。丹桂終年常綠，生機(jī)蓬勃，樹形豐滿，樹枝秀碩，清俊優(yōu)雅，清麗高潔，花香馥郁，色澤艷麗，數(shù)量稀少，益加珍貴，屬桂花之珍品。國(guó)內(nèi)對(duì)綠化樹需求與日俱增，過去年種植的綠化樹以生長(zhǎng)速度快的落葉樹為主，隨著人民生活水平和國(guó)民素質(zhì)的提高，人們對(duì)綠化的要求也相應(yīng)提升，落葉綠化樹不斷被淘汰，常綠中高檔綠化樹成為綠化樹類的主力軍，而丹桂能滿足這種需求。2.家庭觀賞盆栽。緊張而繁忙的生活和工作節(jié)奏給現(xiàn)代的人們帶來莫大的壓力，人們渴望大自然、渴望身心和諧，于是人們喜歡在家里或辦公室擺上鮮花或種些花草。如果在家里或辦公室放上幾盆香味植物，可利用香味調(diào)節(jié)人們的心理、生理機(jī)能，改變?nèi)说木駹顟B(tài)，并有殺菌驅(qū)蟲、凈化空氣、香化居室等功效，同時(shí)還有香味療效，呼吸間增強(qiáng)了我們的免疫能力，置身于芳香中，便會(huì)使我們感到心曠神怡，煩惱和疲勞蕩然無存，而且記憶力、判斷力和理解力明顯增強(qiáng)，辦事效率也大大提高。3.提取香料精油。桂花樹在世界各地的園林和街道綠化中被廣泛應(yīng)用，其樹姿典雅、碧玉如云、桂芯飄香、沁人心脾，古人曾有“清風(fēng)一日來天闕，世上龍延不趕香”之感慨。隨著科學(xué)的不斷發(fā)展和對(duì)其的創(chuàng)新研究，經(jīng)有關(guān)專家的研究實(shí)驗(yàn)和臨床觀察，桂花含有多種維生素和微量元素，微量元素以鋅最為豐富，是人參的3-4倍，銀耳的20-30倍。桂花的果實(shí)、花、樹皮均可入藥，果實(shí)成熟時(shí)采收，用溫水浸泡后，曬干入藥，具有暖胃、平肝、益脾、散寒之功效；桂花經(jīng)蒸餾而得的桂花露，內(nèi)服疏肝通氣、醒脾開胃，治牙痛、喉干、口燥、口臭之功效；根或根皮，煎湯服用治胃痛、牙痛、風(fēng)濕麻木、筋骨疼痛等。對(duì)桂花進(jìn)行深度加工開發(fā)具有較好的市場(chǎng)前景，且桂花是緊俏的綠化樹種，建設(shè)桂花種植基地的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，收益有保障。5.1.3項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析本項(xiàng)目的建設(shè)具有較為明顯的優(yōu)勢(shì)，一是掌握了世界領(lǐng)先的丹桂葉片扦插繁育技術(shù)。目前，國(guó)內(nèi)在丹桂繁育措施上有組培、枝條扦插、壓枝、嫁接等，丹桂葉片扦插繁育技術(shù)實(shí)施能填補(bǔ)國(guó)內(nèi)丹桂繁育措施上的空白，具有繁殖量大，成本低，出圃時(shí)間短等優(yōu)勢(shì)。一年四季均可扦插，成活率可達(dá)98%以上，一年達(dá)到出圃標(biāo)準(zhǔn)，苗高80厘米以上，干粗2厘米以上，繁殖速度是枝條扦插繁育量的20倍，單株成本僅為組培的5%。二是掌握了丹桂栽培高產(chǎn)技術(shù)。江文龍先生是臺(tái)灣南投縣人，有豐富的丹桂種植經(jīng)驗(yàn)，與東海大學(xué)農(nóng)學(xué)院、臺(tái)灣丹桂種植協(xié)會(huì)有密切聯(lián)系，掌握并運(yùn)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技，具有技術(shù)保障。三是產(chǎn)品銷路有保障。本項(xiàng)目所產(chǎn)的丹桂花全部由法國(guó)farmuns香水公司收購。四是土地、勞動(dòng)力資源豐富，生產(chǎn)成本低。項(xiàng)目區(qū)有豐富的勞動(dòng)力資源，價(jià)格低廉，極有利于降低產(chǎn)品生產(chǎn)成本，具有相當(dāng)大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。5.2銷售策略方案和營(yíng)銷模式本項(xiàng)目生產(chǎn)種苗175萬株，可供丹桂種植基地1.5萬種苗，項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)丹桂基地4000畝，可帶動(dòng)周邊農(nóng)民種植1.1萬畝，種苗銷售有保證。5.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析5.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析香精香水的需求量在全球范圍內(nèi)始終保持穩(wěn)中有增，法國(guó)香水公司是世界第三大跨國(guó)香水公司，依托跨國(guó)公司，本項(xiàng)目所產(chǎn)的丹桂花有充足的市場(chǎng)保證。綠化用丹桂樹是城市綠化的首選品種，是提升城市品位的象征，全國(guó)各大中城市每年需求量在200萬株左右，主要是樹徑在10厘米以上的丹桂樹。本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較少。5.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策策劃好丹桂品種性能的宣傳，立足本地，覆蓋全省，輻射全國(guó)，加快丹桂的示范與推廣進(jìn)程。第五章建設(shè)方案5.1建設(shè)和規(guī)模項(xiàng)目投入總資金6610萬元，土建工程12000㎡、各種設(shè)備15000臺(tái)套。2010年完成項(xiàng)目山地開墾及部分土建工程，購進(jìn)各種設(shè)備并完成安裝，開發(fā)丹桂種苗基地500畝，羅漢松種植200畝、紅楓種植基地100畝，2011年開發(fā)丹桂種植基地2000畝，2012年開發(fā)丹桂種植基地2000畝，高檔花卉200畝，建設(shè)生態(tài)旅游景點(diǎn)5個(gè)。項(xiàng)目期10年，項(xiàng)目期內(nèi)生產(chǎn)丹桂干花62.2噸，10年生丹桂48萬株、羅漢松2.4萬株、紅楓2萬株。5.2建設(shè)規(guī)劃和布局5.2.1總平面與豎向布置①生產(chǎn)區(qū)：丹桂種苗基地、機(jī)耕道、噴溉設(shè)備等。②生產(chǎn)輔助區(qū)：包括桂花分揀車間、加工處理車間、庫房、水塔、水井房、鍋爐房、配電室等。③管理與生活區(qū)：包括辦公、食堂、職工宿舍等。管理與生活區(qū)、生產(chǎn)輔助區(qū)按有利生產(chǎn)加工和便于與生產(chǎn)區(qū)配合布置。5.2.2基地內(nèi)外運(yùn)輸基地運(yùn)輸主要為各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和丹桂花、丹桂樹的運(yùn)輸，由運(yùn)輸車承運(yùn)，因些要按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)基地內(nèi)的機(jī)耕道。5.2.3公用工程①給排水：由公司附近的地下水源提升進(jìn)入水塔，與噴溉設(shè)備相連，解決給水問題，按丹桂生長(zhǎng)要求，開好各種排水溝，解決基地排水問題。②道路：基地內(nèi)機(jī)耕道寬4米、高于地面60㎝，筑土夯實(shí)。板車道寬2米，高于地面60㎝，筑土夯實(shí)。③供電工程：項(xiàng)目用電從最近的變電站接入。⑤土建工程：建設(shè)12000㎡。⑥綠化美化：在場(chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化，根據(jù)功能區(qū)生產(chǎn)性質(zhì)和環(huán)境構(gòu)成選擇不同的綠化方式。5.3生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程5.3.1生產(chǎn)工藝1、葉片老熟度：春芽在當(dāng)年農(nóng)歷六月前、秋芽在當(dāng)年農(nóng)歷12月前必須扦插完成，葉片一旦老化，影響存活率。2、苗床：苗床應(yīng)選擇排灌便捷之處，忌積水，寬1.2米，長(zhǎng)30米。扦插前在苗床上鋪6—8厘米厚的含沙量20%的紅壤土。3、遮陰：準(zhǔn)備好遮陰網(wǎng)，夏季扦插遮陰密度在90%以上，冬季扦插遮陰密度在60%以上。4、葉片處理：夏季葉片必須在陰涼處修剪，防止日曬，否則葉片生長(zhǎng)點(diǎn)壞死，影響存活。葉片修剪后要進(jìn)行特殊消毒、保鮮處理，消毒后進(jìn)行生根處理，扦插深度在全葉片的三分之一左右。5、濕度：扦插后一個(gè)月內(nèi)濕度控制在15%，1-3個(gè)月內(nèi)控制在20-25%之間。6、蓋膜：在扦插完成后，要用薄膜覆蓋苗床，保持全封閉狀態(tài)，以防葉片枯死。二、丹桂種植1、整地。選擇光照充足、土層深厚、富含腐殖質(zhì)、通透性強(qiáng)、排灌方便的微酸性(PH值為50—6.5)沙性壤土作培植圃地。在移植的上年秋、冬季，先將圃地全墾一次，并按株行距為2米x2米、栽植穴為0．5米x0．5米x0．8米的規(guī)格挖好穴。施入基肥，將基肥與表面壤土拌勻，填入穴內(nèi)。2、移栽。在樹液尚未流動(dòng)或剛剛流動(dòng)時(shí)移栽最好，取苗時(shí)，盡可能做到多留根、少傷根。取苗后要盡快栽植，需從外地調(diào)苗的，要注意保濕，以防苗木脫水。栽好后要將土壓實(shí)，澆一次透水，使苗木的根系與土壤密接。3、水肥管理。移栽后，如遇大雨使圃地積水，要挖溝排水。遇干旱，要澆水抗旱。除施足基肥外，每年還要注意施追肥，以施速效氮肥為主，6年生的丹桂樹還要施足冬肥，以提高其抗寒能力，為越冬作準(zhǔn)備。4、修剪整形。桂花萌發(fā)力強(qiáng)，有自然形成灌叢的特性。它每年在春、秋季抽梢二次，如不及時(shí)修剪抹芽，很難培育出高植株，并易形成上部枝條密集、下部枝條稀少的上強(qiáng)下弱現(xiàn)象。修剪時(shí)除因樹勢(shì)、枝勢(shì)生長(zhǎng)不好的應(yīng)短截外，一般以疏枝為主，只對(duì)過密的外圍枝進(jìn)行適當(dāng)疏除，并剪除徒長(zhǎng)枝和病蟲枝，以改善植株通風(fēng)透光條件。要及時(shí)抹除樹干基部發(fā)出的萌蘗枝，以免消耗樹木內(nèi)的養(yǎng)分和擾亂樹形。5、松土除草。在春、秋季，結(jié)合施肥分別中耕一次，以改善土壤結(jié)構(gòu)。越冬前壘蔸一次，并對(duì)樹干涂白一次，可增強(qiáng)抗寒能力。每年除草2—3次，以免雜草與苗木爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥、爭(zhēng)光照。6、防治病蟲。A、桂花主要病害，葉枯病

，癥狀：在葉片的葉緣、葉尖發(fā)生。開始為淡褐色小點(diǎn)，后漸擴(kuò)大為不規(guī)則的大型斑塊，若幾個(gè)病斑連接，全葉便干枯1/3-1/2。病斑灰褐色至紅褐色，有時(shí)脆裂，邊緣色深，稍隆起，后期病部散生很多小黑點(diǎn)，病斑背面顏色較淺。傳染途徑：病菌以菌絲或分生孢子器在病葉、病落葉中越冬，分生孢子借風(fēng)雨傳播。病菌發(fā)育最適溫度為27℃左右。盆栽場(chǎng)所潮濕悶熱、通風(fēng)不良時(shí)，或植株生長(zhǎng)衰弱時(shí)都會(huì)病重；病害在經(jīng)冬后的老葉上發(fā)生較多；植株下部葉片發(fā)生較多。防治方法：a、園藝防治加強(qiáng)培育管理。盆栽桂花要忌積水，增施腐殖質(zhì)肥料和鉀肥，以提高抗病力。病株要及時(shí)摘除病葉，冬季還應(yīng)清除病落葉，以養(yǎng)活侵染來源。b、藥劑防治發(fā)病期間，初期可噴1：2：100倍石灰倍量式波爾多液，以后噴50%苯來特可濕性粉1000-1500倍液，或50%多菌靈800-1000倍液進(jìn)行防治。

B、桂花的主要蟲害

：吉丁蟲，幼蟲在枝干皮層內(nèi)蛀食，流出油點(diǎn)狀褐色膠質(zhì)，危害嚴(yán)重時(shí)，樹皮爆裂，主枝或整株枯死，成蟲咬食嫩葉成缺刻，嚴(yán)重時(shí)大量落葉。凡管理差，樹勢(shì)衰弱的樹受害更為嚴(yán)重。在幼蟲孵化盛期（一般5月份）刮除樹皮，涂以80％敵敵畏乳劑20倍液；成蟲發(fā)生期（約6月份）用90％敵百蟲1000倍液進(jìn)行樹冠噴藥2至3次。介殼蟲，危害桂花的介殼蟲有紅蠟介、吹綿介、糠片介等。以若蟲和成蟲用口針刺入枝干組織中吸取汁液，導(dǎo)致枝葉枯萎而死亡。同時(shí)，分泌蜜露，誘發(fā)煤煙病，危害嚴(yán)重。在若蟲孵化期噴布20％菊殺乳油或2．5％溴氰菊酯乳油2500倍液防治；在介殼形成時(shí)，噴灑40％速撲殺乳油1500倍液，因滲透性強(qiáng)，防治效果好。

刺蛾，主要有黃刺蛾、綠刺蛾、青刺蛾、扁刺蛾等。多以幼蟲在繭內(nèi)越冬，低齡幼蟲群集食葉，7至9月最重，成蟲趨光性強(qiáng)。5至6月利用黑光燈誘殺成蟲；人工摘除附著在樹枝、樹干上的蟲繭；在低齡幼蟲期應(yīng)及時(shí)進(jìn)行化學(xué)防治，可選用10％氯氰菊酯2000倍液或90％敵百蟲1000倍液噴殺幼蟲。5.3.2生產(chǎn)流程（1）翻耕整地，耕整機(jī)對(duì)待開發(fā)的土地進(jìn)行翻耕平整，清除雜灌。（2）挖穴施肥，按2m×2m規(guī)格挖穴，每畝160穴，每穴長(zhǎng)寬深規(guī)格為0.5m×0.5m×0.8m，每穴施入磷肥2斤、45%復(fù)合肥1斤、有機(jī)肥50斤，表土若干。（3）定植，6月份之前完成，每穴移栽一株利用丹桂葉片扦插繁育技術(shù)、自主繁育達(dá)到出圃標(biāo)準(zhǔn)的健壯丹桂苗，栽入表土中30厘米壓實(shí)，再輕輕地提起一點(diǎn)，壓實(shí)，以捋順根系，促進(jìn)生長(zhǎng)，提高成活率，栽好后，澆一次活蔸水。（4）中耕除草，7月份之前完成。（5）冬季清園，11月份之前完成，清除園中雜草，松土培蔸，噴施殺蟲滅菌農(nóng)藥，以降低園中病蟲害越冬基數(shù)。第二年，（1）整形修剪，3月中旬前完成，剪除病蟲枝、交叉枝、弱枝，短截徒長(zhǎng)枝，清除離地20厘米以內(nèi)的所有枝條，選擇2-3個(gè)健壯、位置合理的枝條培養(yǎng)成主干枝。（2）化學(xué)除草，在3月底前，畝用滅殺性除草劑草甘磷500毫升定向噴霧，清除園中雜草。（3）追施春肥，在4月上旬前完成，畝用尿素15斤，兌水澆苗施入。（4）病蟲害防治，主要防治葉枯病、

吉丁蟲、介殼蟲、

刺蛾等。（5）中耕除草，中耕除草，7月份之前完成。（6）冬季清園，11月份之前完成，清除園中雜草，松土培蔸，噴施殺蟲滅菌農(nóng)藥，以降低園中病蟲害越冬基數(shù)。第三、四年同第二年。5.3.3工藝技術(shù)來源的可靠性和可得性丹桂栽培技術(shù)主要來源于臺(tái)灣東海大學(xué)農(nóng)學(xué)院，理論結(jié)合實(shí)踐，不斷總結(jié)完善而成，技術(shù)成熟度較高，真實(shí)可靠。丹桂葉片扦插繁育技術(shù)國(guó)際領(lǐng)先。5.3.4工藝技術(shù)方案利用丹桂葉片扦插繁育技術(shù)繁育丹桂苗，運(yùn)用丹桂高產(chǎn)栽培技術(shù)進(jìn)行栽培管理，其中包括丹桂整形修剪技術(shù)、土肥管理技術(shù)、病蟲害防治技術(shù)，按技術(shù)要求，培植丹桂健壯種苗。5.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容5.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程建設(shè)，采用國(guó)家農(nóng)業(yè)建設(shè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2具體建設(shè)內(nèi)容土建：項(xiàng)目新增土建12000平米。設(shè)置購置：項(xiàng)目需要購置主要設(shè)備15000臺(tái)(套)。5.5實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)期自2010年元月起始：1、2010年，項(xiàng)目報(bào)告審批立項(xiàng)，施工詳圖設(shè)計(jì)，完成項(xiàng)目工程及設(shè)備采購的招投標(biāo)工作，完成項(xiàng)目土建任務(wù)，完成設(shè)備購置運(yùn)輸任務(wù)，開發(fā)種苗基地500畝，種植基地300畝。2、2011年，開發(fā)種植基地2000畝。3、2012年，開發(fā)種植基地2000畝，高檔花卉200畝。第六章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)6.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、投資項(xiàng)目可行性研究指南2、中華人民共和國(guó)增值稅法3、中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法4、企業(yè)財(cái)務(wù)管理、企業(yè)會(huì)計(jì)制度6.2銷售收入丹桂干花50萬元/噸，10年生丹桂樹、羅漢松、紅楓2000元/株，項(xiàng)目期內(nèi)總收入107110萬元，年平收入10711萬元。6.3總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算項(xiàng)目土建投入1962萬元，設(shè)備728萬元，地租40元/畝，計(jì)200萬元，勞力投入3000萬元，農(nóng)資投入720萬元，總計(jì)6610萬元。6.4財(cái)務(wù)效益分析項(xiàng)目期內(nèi)總成本6610萬元，總收入107110萬元，創(chuàng)稅利100500萬元。6.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)預(yù)計(jì)10年內(nèi)項(xiàng)目投